Quels sont les équipements indispensables à avoir dans son logement Airbnb ?

Vous vous êtes enfin décidé à mettre votre logement en location saisonnière sur la plateforme Airbnb. Vous souhaitez donc augmenter vos demandes de réservations et rentabiliser au maximum votre absence avec des gestes simples. Vous devez tout d’abord vérifier que votre logement propose tous les équipements nécessaires pour que vos guests passent un agréable séjour. Entre décoration, électroménager ou encore linge de maison, WeHost vous donne aujourd’hui tous les conseils afin d’offrir à vos locataires un logement chaleureux et confortable.

Pourquoi équiper mon logement ?

Lorsque vous mettez votre bien en location sur Airbnb, votre principal objectif est de maximiser vos revenus grâce aux nombreuses réservations. On le sait, plus le séjour de vos guests se passe sans embûche, plus votre note globale sur la plateforme va être élevée. Comme vu dans notre article précédent Comment devenir un Superhost Airbnb, si Airbnb considère que vous êtes un hôte irréprochable, vous aurez de grandes chances d’obtenir le badge de Superhost et de profiter de nombreux avantages. Si vous fournissez tous les équipements nécessaires à vos voyageurs, ces derniers considéreront votre logement comme chaleureux et fonctionnel. Alors ne négligez pas les  équipements dans votre maison/apparement qui pourront réellement faire la différence auprès des voyageurs !

Des ustensiles de cuisine

L’avantage de séjourner dans une location Airbnb est que vous disposez de toutes les pièces du logement pour vous sentir vraiment comme « à la maison » et tout ça avec un prix à la nuitée qui est raisonnable. Alors on le sait, passer une semaine de vacances et manger à l’extérieur à l’heure du déjeuner et du dîner est un vrai coût. Il est donc important que vous laissiez à disposition de vos locataires tous les équipements nécessaires afin qu’ils puissent cuisiner pendant leur séjour. Du côté des appareils électroniques de la cuisine, il est indispensable que vous puissiez fournir une cafetière et une bouilloire. Un grille-pain, un micro-onde et un four sont également fortement recommandés. Pour ce qui est des ustensiles, vos voyageurs doivent avoir à leur disposition des verres à eau et à vin, une planche à découper, des couteaux de cuisine, une passoire, un économe, des couverts de base, un dessous-de-plat, des petites et grandes assiettes, un tire-bouchon et un décapsuleur, des poêle et casseroles, des tasses à café, des bols, des plats allant au four (si vous en possédez un), un saladier, des ustensiles (spatule, louche etc…) et une poubelle de cuisine. Kitchen

De l'électroménager

Que ce soit dans la salle de bain, dans la cuisine ou dans la buanderie, l’électroménager est désormais un indispensable pour le confort des voyageurs. Vous devez mettre à disposition de vos locataires une machine à laver afin qu’ils puissent laver leur ligne si besoin mais également un fer à repasser. Pour ce qui est de l’entretien de la maison, vous devez laisser à la portée de vos guests un aspirateur. Un sèche-cheveux est également fortement conseillé. Airbnb

Du linge de maison

Lorsque vous mettez votre logement en location courte ou moyenne durée sur la plateforme Airbnb, il est indispensable que vous puissiez fournir du linge de maison comme des draps, des couettes, des alaises et des bons oreillers. Pour la salle de bain, des petites serviettes de toilette seront nécessaires et vous devrez adapter la quantité en fonction du nombre de voyageurs ainsi qu’un tapis de bain. Airbnb

Des divertissements

Il arrive parfois que la météo soit un peu capricieuse pendant les vacances et que les locataires décident de passer la journée dans votre logement. Si en plus vous accueillez des couples avec des enfants, ces derniers seront ravis d’avoir à leur disposition de quoi se divertir. Alors si vous voulez faire la différence et voir votre note globale augmentée, WeHost vous conseil de laisser à leur portée des éléments de divertissements comme des jeux de société. Pour les plus grands, un baby-foot ou un jeu de Molky pourront vraiment apporter un plus à votre location. Et même si ce n’est pas très apprécié des parents, une console ainsi que des jeux de vidéos pourront être un bon point. dave-photoz-BDIFIT1ILDs-unsplash

Des petits plus sont les bienvenues !

Si vous souhaitez que vos voyageurs se souviennent de leur séjour, vous pouvez marquer le coup en leur proposant des petits plus qui feront toute la différence. Par exemple, vous pouvez mettre à leur disposition des petits formats de shampoing, gel douche et de crème produits dans votre région afin de faire travailler les artisans locaux. Dans la chambre, laissez quelques cintres pour que les voyageurs, surtout en déplacement professionnel, puissent ranger leurs vêtements. Enfin, des petites attentions comme un guide sur les activités à faire aux alentours et vos bonnes adresses peuvent être un vrai plus. Vous êtes désormais prêts à accueillir vos premiers voyageurs ! N’oubliez pas que toutes ces petites attentions vont vraiment vous démarquer et si les guests apprécient le confort de votre logement, ils auront plus de facilité à revenir ou à en parler autour d’eux. Plus vous avez de réservations et d’avis positifs, plus vous avez de chance de maximiser vos revenus ! Et si vous n’avez pas l’énergie et le temps de vous occuper de la gestion locative de votre bien, la conciergerie WeHost vous accompagne durant vos absences pour rentabiliser votre bien grâce à une équipe d’expert qui optimisera votre annonce Airbnb, accueillera vos voyageurs et s’occupera du ménage et de la blanchisserie tout en gardant une communication permanente avec vos voyageurs !

Comment devenir un Superhost Airbnb ?

Ça y est, vous vous êtes enfin décidé à mettre votre logement en location sur la plateforme Airbnb  afin de maximiser vos revenus. Cependant, vous avez une partie de vous qui craint de ne pas avoir assez de réservations. Bonne nouvelle, Airbnb a mis en place le badge de Superhost qui permet à chaque propriétaire d’augmenter la visibilité de son annonce. Dans cet article, WeHost vous dévoile tous les secrets pour acquérir le statut de Superhost et le conserver.

Qu'est-ce que le statut Superhost ?

Le statut Superhost permet à Airbnb de récompenser les hôtes qui respectent toutes les conditions d’un accueil chaleureux et qui fournissent des prestations de haute qualité à leurs guests. Le Superhost doit donc être toujours présent pour ses voyageurs et donner le maximum afin que les locataires soient satisfaits. Son logement doit être irréprochable et la qualité de son accueil aussi. Le statut Superhost s’obtient donc en respectant certains critères établis par la plateforme Airbnb. L’hôte reçoit son badge automatiquement de la part de Airbnb qui aura vérifié au préalable que tous les critères soient respectés, il n y a pas besoin de postuler en amont.  Lorsqu’un propriétaire obtient le statut Superhost, il peut donc bénéficier de plusieurs avantages qui vont lui permettre d’augmenter le nombre de réservations de son logement et donc avoir un plus grand gain de revenu.

Quels sont les avantages du statut Superhost ?

Lorsque Airbnb décide de vous récompenser, vous allez avoir la chance de bénéficier de nombreux avantages :

Une meilleure visibilité

Grâce à votre badge Superhost, votre annonce va être automatiquement mise en avant et vous allez donc être mieux classé dans les résultats de recherche. De plus, si vos voyageurs souhaitent avoir un logement de confiance, ils peuvent filtrer leur recherche en affichant uniquement les annonces d’un Superhost. Votre badge va donc vous rapporter gros !

Des revenus plus importants

Qui dit meilleure visibilité dit aussi un plus grand nombre de réservations. Les voyageurs qui souhaitent passer un séjour sans embûche vont avoir tendance à choisir uniquement des logements gérés par des Superhost, ce qui va vous permettre d’obtenir plus de réservations et donc plus d’argent dans votre poche !

Des récompenses

En plus d’avoir un grand succès auprès des voyageurs, votre statut Superhost vous permet d’obtenir des récompenses exclusives de la part de Airbnb. Pour les propriétaires gardant leur badge durant une année, la plateforme leur offre un coupon d’une valeur de 100 euros à dépenser sur Airbnb. De plus, en tant que Superhost vous pouvez recevoir un bonus de 2O% supplémentaire sur l’offre de parrainage.

Un service client prioritaire

Pour tous les Superhost, vous avez la chance de bénéficier d’un assistant Airbnb prioritaire. Cela veut dire que vous obtenez des réponses rapide et personnalisé au téléphone ou par e-mail dès que vous avez un problème. Aussi, en tant que Superhost vous être prévenu en avant première des dernières exclusivités ou nouveautés de la plateforme Airbnb.

Le super badge

On n’oublie pas le dernier avantage et pas des moindre, le badge sur votre profil ! En effet, lorsque vous remplissez tous les critères pour être considéré comme un Superhost, votre badge qui sera visible pat tous le monde va vous permettre de vous démarquer des autres hôtes et de vous faire reconnaître facilement.

Comment devenir un Superhost ?

Maintenant que vous connaissez tous les avantages du statut de Superhost, nous allons vous dévoiler tous les secrets pour l’obtenir le plus rapidement possible. Mais attention, l’obtention du badge demande certains efforts et un vrai investissement de la part du propriétaire. Il est donc primordial que vous remplissiez certains critères afin d’être reconnu comme un incroyable hôte par Airbnb. Vous devez donc :

Que votre logement ai accueilli au minimum 10 séjours

Pour prouver à vos futurs voyageurs  que vous êtes un hôte de confiance, vous devez avoir géré 10 séjours différents dans vos logements. Si votre location est de moyenne durée, vous devez alors avoir loué 100 nuits sur 3 séjours complets.

90% de taux de réponse

Conserver une bonne communication avec vos guests est important pour que leur séjour se passe bien. Montrez-leur que vous êtes disponible et à l’écoute de leurs besoins afin qu’ils se sentent en confiance et qu’ils ne manque de rien. Si vous voulez obtenir le statut de Superhost, vous devez donc répondre à 90% des messages que vous recevez dans les 24h.

4,8 de note globale minimum

Si votre accueil, la propreté du logement et votre disponibilité est irréprochable, alors vos voyageurs vous laisseront une note positive sur 5 qui va vous permettre d’obtenir plus de visibilité et donc de réservations. En tant que Superhost, votre note doit être au minimum de 4,8/5.

Un taux d'annulation inférieur à 1%

Pour devenir Superhost, vous ne devez pas annuler plus de 1% des réservations qui vous sont proposés. C’est-à-dire que si vous effectuez 100 réservations sur une année, vous ne pouvez annuler aucune d’entre elles. Vous avez maintenant toutes les clefs en main pour obtenir votre badge de Superhost. Soyez disponible, réservez un super accueil à vos voyageurs et apportez-leur tout le confort nécessaire et il ne vous restera plus qu’à faire preuve de patience !

Comment bien accueillir ses voyageurs ?

Lorsque vous mettez votre bien en location saisonnière, il est important de soigner l’arrivée des voyageurs afin qu’ils se sentent comme à la maison. Un accueil préparé va vous permettre d’obtenir de meilleurs avis et donc d’obtenir plus de réservations. WeHost vous donne toutes les astuces pour accueillir au mieux ses voyageurs afin de leur offrir une expérience inoubliable !

Un accueil personnalisé

Dans un premier temps, il est important de faire plaisir aux voyageurs avec un accueil personnalisé et des petites attentions. Par exemple, si vous savez que les guests viennent avec des enfants en bas âge, mettre à disposition des jeux ou des livres peut être un vrai plus. De plus, certaines personnes venant de loin n’ont pas forcément amené certains produits dans leur valise alors mettez à disposition des petits consommables comme du papier toilette, des bouteilles d’eau, des draps, des serviettes ou encore des produits d’hygiène. Et pour un succès garanti, une boite de chocolat ou des produits de la région feront directement leur effet !

Les équipements

Afin d’accueillir au mieux vos voyageurs, il faut impérativement que vous leur fournissiez des équipements fonctionnels. Que ce soit un fer à repasser, un lave-linge ou un four, ces derniers doivent être en bon état afin que les guests ne manquent de rien. Il est aussi recommandé de mettre à disposition de la vaisselle neuve, une machine à café ou encore le wifi. Enfin, si vous accueillez des enfants en bas âge, un lit parapluie pourra être recommandé.

Le ménage

Il est nécessaire que votre logement soit propre et entretenu avant d’accueillir vos locataires. Pensez donc à nettoyer tous les endroits pouvant être rapidement sali comme la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Les plaques de cuisson doivent aussi être propres et le frigo vidé afin que les voyageurs puissent y stocker leur nourriture. Pour les chambres, faites en sorte que les voyageurs se sentent comme chez eux avec du linge propre et confortable. Plus votre logement est propre, plus votre note augmentera.

Des informations sur votre région

Vous allez accueillir des voyageurs venant de tous les coins du monde, il est donc primordial que vous leur donniez tous les bons tuyaux afin qu’ils découvrent au mieux votre incroyable région ! Pour cela, rien de mieux que de leur fournir de la documentation sur les lieux incontournables à visiter à proximité, les bonnes adresses de restaurant ou encore les balades à faire en famille. De plus, vous pouvez leur indiquer les meilleurs transports à utiliser afin de se déplacer ainsi que les horaires. Toutes ces petites recommandations seront un vrai plus pour eux.

Libérez de l'espace

Vos locataires vont rester dans votre logement quelques jours voir quelques semaines. Il est donc nécessaire que vous libériez de la place dans les penderies et les armoires avec quelques cintres afin qu’ils puissent ranger leurs affaires le temps du séjour. Dans la salle de bain, laissez aussi de la place sur les étagères et dans la cuisine, ainsi que de la place dans le frigidaire.

Mettre de la décoration

On le sait, les voyageurs souhaitent un logement dans lequel ils vont se sentir bien et comme à la maison. Un appartement ou une maison bien décoré va permettre aux voyageurs de séjourner dans un endroit agréable et vous serez plus susceptible d’avoir des réservations supplémentaires. Vous pouvez commencer en mettant des tableaux ou des affiches au mur, mettre des objets de décoration comme des bougies ou des coussins de couleurs ou encore ajouter des plantes vertes. N’hésitez pas à trouver des inspirations sur des sites internet comme Pinterest !

Communiquer avec ses voyageurs

Un bon accueil passe aussi par une bonne communication avec ses voyageurs. Il est important que vous restiez disponible afin de répondre à toutes leurs questions. Une communication claire est nécessaire afin que les voyageurs se sentent en confiance pendant leur séjour. À la fin de leurs vacances, vous pouvez envoyer un message à vos guests afin de les remercier et de leur demander si leur séjour s’est bien passé.

Faire appel à une conciergerie

Vous avez maintenant toutes les clefs en main afin d’accueillir vos voyageurs dans les meilleures conditions ! Et bonne nouvelle, si vous n’avez pas le temps ni l’énergie de réaliser toutes les étapes de l’accueil, vous pouvez confier ces missions à WeHost qui s’occupera de toute la gestion locative de votre bien en allant de l’accueil des voyageurs, la communication, le ménage et des conseils personnalisés !

Rencontre avec Luca, business developer chez WeHost

Aujourd'hui, WeHost vous proposer de venir à la rencontre de Luca, notre Business developer parisien !  Luca paris Hello Luca, peux-tu te présenter ? J'ai 29 ans, je viens de Florence en Italie où j'ai grandi et commencé mes études en Administration d'entreprise. J'ai eu la chance de pouvoir connaître la France durant mes études et du côté professionnel avec mon stage de fin d'études. Depuis janvier, je suis responsable du développement commercial pour le côté B2C sur le marché de Paris chez WeHost. Quel est ton parcours ? Comme vu dans ma réponse précédente, après le lycée et mon Bachelor à Florence et une première expérience en tant que business developer dans le domaine B2B, j'ai décidé de poursuivre mes études en France avec un Master en International Business à l'IESEG. C'est à ce moment-là, durant mon stage de fin d'études, que j'ai commencé à travailler dans le domaine de la gestion immobilière et de la conciergerie à Paris. Une expérience très intéressante, mais qui s'est terminée de façon soudaine à cause du Covid et de ses conséquences sur le marché et sur la vie de nous tous. C'est à ce moment-là que je suis rentré en Italie où j'ai pu me concentrer sur un autre rôle que j'avais acquis dans la première entreprise pour laquelle j'avais travaillé en tant que business developer, en attendant le juste moment et la juste occasion pour retourner en France. Cette occasion s'est révélée être WeHost ! Pourquoi avoir choisi WeHost ? J'ai choisi WeHost parce que j'ai eu l'image d'une société dynamique, bien structurée et ambitieuse. Le marché de la conciergerie, que j'ai eu l'occasion de connaître pendant différents stages, est un marché que je trouve très intéressant et stimulant. Les responsabilités du poste, les caractéristiques données par WeHost et mes expériences pouvaient bien correspondrent.  Quel est ton rôle chez WeHost ? Mon rôle de Business developer comprend le développement du marché de Paris avec le contact direct et l’accompagnement des propriétaires ainsi que le support aux équipes sales et opérationnelles. Un rôle transversal qui me permet d'être directement en contact avec la réalité quotidienne de la société, de proposer nos services et de pouvoir transmettre nos valeurs aux clients.  Quel conseil peux-tu donner à tes propriétaires ? Le conseil que je me permets de donner est celui-ci : la planification. Nos équipes sont toujours là pour écouter, conseiller et guider les propriétaires dans leurs projets de mise en location et pour rendre le process plus fluide et efficace. Il est donc toujours bien de planifier les démarches à l'avance et, si nécessaire, échanger avec nous pour nous permettre de vous conseiller et vous guider dans la réalisation de votre projet. WeHost, comme toutes les entreprises qui veulent offrir un standard de qualité de service, doit respecter des procédures bien précises mais en gardant toujours un contact humain et direct avec ses clients. Quelles sont tes adresses préférées à Paris ? Paris est une ville si diversifiée que c'est très compliqué de choisir des adresses en particulier. Je pourrais commencer par le charme de Montmartre et passer à l'élégance du Jardin du Luxembourg pour terminer avec la vivacité du Marais. Cependant, il y a une multitude des lieux incroyables qui justifient le fait que Paris est toujours la deuxième ville la plus visitée au monde ! 

Que faire à Paris cet été ?

Ça y est c’est l’été ! Le soleil fait son grand retour et le beau temps s’installe partout en France. À la capitale, c’est aussi l’occasion de profiter d’une balade sur les bords de la Seine ou encore de se rafraîchir en terrasse. Paris offre à ses habitants mais aussi aux visiteurs de nombreuses activités, des expositions, des musées ou encore des événements musicaux pour passer des vacances d’été inoubliables ! Chez WeHost, on en profite pour vous donner tous les bons plans pour passer un super été à Paris.

1/ Aller voir un film au cinéma en plein-air

Vous souhaitez regarder un bon film un samedi soir mais vous culpabilisez de rester enfermer chez vous alors que le beau temps est présent ? Le parc de la Villette a trouvé une solution pour vous ! Venez profiter d’une séance de cinéma en plein air totalement gratuite ! Et en plus, vous avez la possibilité d’amener votre pique-nique. Que demander de mieux ?

2/ Louer un bateau sur la Seine

Vous rêvez d’une balade en mer mais vous avez choisi de passer l’été à Paris ? Il est maintenant possible de louer des bateaux sans permis pour naviguer sur la Seine et admirer la beauté de la ville lumière depuis l’eau. De plus, vous pouvez choisir la durée de votre promenade mais il faut compter environ une quarantaine d’euros minimum pour un bateau 5 places.

3/ La fête des Tuileries

Pendant l’été, les petits comme les grands vous pouvez vous rendre au jardin des tuileries afin de profiter d’une multitude d’activités et d’attractions. La deuxième plus grande fête foraine de Paris, après la Foire du Trône, pose ses valises pour deux mois et offre aux visiteurs 60 attractions ainsi que sa célèbre grande roue. Vous y trouverez aussi de quoi vous restaurer. L’entrée de la fête des Tuileries est gratuite mais les manèges sur place sont payants.

4/ Boire un verre en terrasse

On le sait, pendant le confinement les terrasses nous ont beaucoup manqués. Ça tombe bien, la ville de Paris regorge de terrasse et de rooftops en tout genre qui n’attendent que vous ! Chez WeHost, nous vous conseillons de vous rendre au Perchoir, un bar perché en hauteur avec une terrasse idéal pour observer le coucher de soleil sur la capitale. Et si vous souhaitez un peu plus de fraicheur, le parc des buttes chaumont renferme une guinguette atypique idéal pour boire un verre en musique, le Rosa Bonheur.

5/ Aller en festival

Quoi de mieux que de voir tous ses artistes préférés le temps d’un week-end en festival ? La ville de Paris accueille chaque été de grands festivals de musique électronique, actuelle, rap ou encore rock. De nombreuses activités sont à retrouver sur les sites des festivals comme des manèges, des stand-up, de quoi se restaurer ou encore des ateliers de sensibilisations. Et tout ça en musique ! C’est notamment le cas du festival Solidays, We Love Green, Rock en Seine ou encore La fête de l’Humanité.

6/ Le 14 juillet à Paris

La fête nationale du 14 juillet est un événement incontournable pour tous les français. À Paris, c’est aussi l’occasion de se retrouver au Champ-de-Mars au pied de la Tour Eiffel pour profiter d’un concert de vos artistes préférés. Après les festivités, rendez-vous sur la place du Trocadéro pour admirer le feu d’artifice !

7/ Les Grandes Eaux Nocturnes du Château de Versailles

En famille ou entre amis, rendez-vous dans les Jardins Royaux du Château de Versailles tous les samedis soir d’été ! Vous aurez la chance d’assister à un spectacle extraordinaire de fontaines animées sur la musique du Roi Soleil. Laissez vous portez au rythme des lumières du jardin et déambulez dans les bosquets habituellement fermés au public. Comptez environ 2h30 de balade pour un prix de 23 euros.

8/ Flâner dans les parcs

Pour obtenir un peu de fraîcheur, quoi de mieux que de vous rendre dans les nombreux parcs parisiens ? Venez profiter du charme du jardin du Luxembourg et ses nombreuses activités et expositions gratuites. Pour un peu plus de calme et de détente, le parc Monceau est un lieu de verdure idéalement situé pour profiter d’une pause déjeuner ensoleillé ou d’une promenade le long des grands bassins. Enfin, si vous voulez profiter d’un coin d’ombre au coeur de la ville, le jardin des Tuileries vous offrira une vue splendide sur la capitale et de nombreuses sculptures anciennes.

9/ La nuit aux Invalides

Pour célébrer les 200 ans de la mort de Napoléon, les Invalides accueillent un spectacle immersif incroyable qui retrace la vie de l’empereur. Ce show monumental plonge les spectateurs dans la légende napoléonienne grâce à des jeux de lumière et des projections à la pointe de la technologie. Pour assister à ce spectacle, il faut compter un prix de 8 euros par personne et une réservation en amont est fortement conseillée. Vous êtes désormais prêt pour passer un incroyable été à la capitale ! Et nous vous rappelons aussi que WeHost est présent à Paris afin de s’occuper de la gestion locative de A à Z de votre logement !

Investir dans un logement insolite pour de la location saisonnière

Quoi de mieux que de proposer à vos voyageurs une expérience unique pendant leur séjour ? En investissant dans un hébergement insolite comme une cabane dans les arbres, un igloo ou une péniche, vous offrez à vos guests un moment inoubliable. À travers cet article, WeHost vous donne tous les conseils pour investir dans un logement insolite pour la location saisonnière !

Qu'est-ce qu'un logement insolite ?

Un hébergement insolite est un logement qui sort de l’ordinaire. Différent d’une maison traditionnelle ou d’un appartement classique, il se démarque de par son design extérieur atypique ou de sa fonctionnalité. Il existe environ une trentaine de typologie de logements insolites. Certains se retrouvent dans les airs, sur l’eau, sous la terre ou encore sous la mer. Ces habitations sont très souvent imaginées par des architectes ou par des designers qui utilisent des matériaux spécifiques comme du bois, du métal, du plastique ou encore du verre. Elles sont entièrement sur mesure ! L’environnement Certains biens sont qualifiés d’insolites car ils se trouvent dans un environnement hors du commun. Par exemple, une cabane qui se trouve dans la forêt ou une roulotte face à la mer obtient son statut de logement insolite. Les équipements Profiter d’un séjour dans un logement sans eau ou sans électricité permet aussi aux voyageurs de bénéficier d’une expérience insolite. Certains propriétaires donnent également accès à leur bien uniquement via une tyrolienne ou encore en bateau. Sortir de sa zone de confort le temps d’un week-end permet de créer de nombreux souvenirs ! La typologie Aujourd'hui, de nombreux logements insolites sont disponibles à la location saisonnière. Vous pouvez y trouver des yourtes, des bateaux, des bulles, des cabanes, des châteaux ou encore une tiny house. De plus, depuis certains temps grâce à l’engouement créé autour des séries télévisés, certains lieux utilisés lors des tournages sont disponibles également à la location. airbnb insolite

Le marché des logements insolites

À l’heure actuelle, de nombreux propriétaires en France investissent dans des biens insolites afin d’offrir une expérience unique aux voyageurs. En 2022, le marché des logements insolites a considérablement augmenté et pèse actuellement environ 260 millions d’euros. La France et notamment les régions PACA, Rhône-Alpes, Midi-Pyrénées et la Bretagne regorgent de locations saisonnières atypiques.  De plus, si votre logement contient des équipements spécifiques comme un jaccuzzi, un spa ou un terrain de tennis, les voyageurs sont plus susceptibles de réserver dans votre logement. D’après une étude réalisée par horiz.co, investir dans ce type de logement permet d’obtenir une rentabilité de 15 à 20%. Cela s’explique par le fait que la demande est en constante augmentation et que le prix est susceptible lui aussi d’augmenter. Enfin, le taux d’occupation de ces habitations atteint 75%. Pour ce qui est de la clientèle cible, votre logement insolite va attirer une clientèle qui se situe entre 18 et 30 ans. Pourquoi ? Car ce sont des personnes en recherche constante de nouvelles expériences et avec un panier moyen aux environs de 150 euros par nuit. Aussi, lorsque des voyageurs réservent un séjour dans un logement atypique, ces derniers vont avant tout chercher quelque chose de romantique, avec la présence d’un spa ou d’un bain à remous, familial et un retour à la nature. Si vous décidez d’aménager un bien en logement extraordinaire, prévoyez également d’être en mesure d’accueillir des événements comme des mariages ou des anniversaires. En effet, certaines personnes souhaitent offrir à leurs invités un moment inoubliable grâce à un séjour unique afin de créer de beaux souvenirs. Investir dans un logement insolite permet donc de se démarquer de la concurrence et d’attirer une clientèle en demande constante de nouvelles expériences.

Quel est le tarif pour une nuit dans un hébergement insolite ?

Si vous décidez d’investir dans ce type de location saisonnière, il est important de connaître le prix de la nuitée afin de savoir si votre investissement sera rentable. Bien entendu, si votre logement possède des équipements luxueux ou un environnement hors du commun, le prix de la nuit sera plus élevé. N’hésitez donc pas à donner une valeur ajoutée à votre logement afin d’obtenir des revenus supplémentaires. Par exemple, pour une nuit dans une cabane dans les arbres, il faut compter environ 150 euros. Pour un phare aménagé, le prix est aux alentours de 650 euros la nuitée.

Puis-je confier la gestion locative de mon bien insolite ?

Une fois que vous avez investi dans une habitation hors du commun, il se peut que vous n‘ayez plus le temps ou l’énergie de vous occuper de la gestion locative de ce dernier. La conciergerie WeHost, forte de son expérience dans le secteur de la location saisonnière depuis 2015, accompagne les propriétaires dans les processus de locations et prend en main la gestion Airbnb de A à Z de votre logement. En effet, WeHost s’occupe de la création de votre annonce sur la plateforme, la gestion de la communication avec les voyageurs, l’accueil physique des guests, ménage, conseils et un service client disponible pour répondre à tous vos besoins. Tout au long de l’année, WeHost vous accompagne également dans la gestion de la tarification de votre habitation afin que cette dernière soit toujours au meilleur prix. Par exemple, au mois de juillet pendant les vacances d’été, la demande va considérablement augmenter pour un séjour dans votre cabane et il est donc conseillé d’augmenter le prix de la nuitée. Vous avez désormais toutes les clefs en main pour investir dans un logement insolite et faire bénéficier d’une expérience extraordinaire aux voyageurs en profitant d’une rentabilité maximale !

Que faire à Fréjus / Saint-Raphaël ?

Les villes de Fréjus et de Saint-Raphaël bénéficient d’un patrimoine hors du commun. Situées au coeur de la Côte d’Azur, ces petites villes de Provence vous ouvrent les portes de leur richesse artistique et historique. Stations balnéaires touristiques, Fréjus et Saint-Raphaël vous offriront de belles surprises culturelles, artistiques et historiques ! C’est pour cela que WeHost, conciergerie Airbnb, est installé dans la région de Fréjus et vous donne tous ses conseils pour un séjour inoubliable !

1/ Le port de Fréjus

Frejus port Le port de Fréjus est bien plus qu’un simple port de plaisance. C’est un quartier symbolique qui propose aux visiteurs et aux habitants de nombreux rendez-vous festifs. Vous pourrez notamment y trouver des restaurants, des glaciers, des bars et de nombreux commerces pour votre plus grand plaisir. De plus, le port offre des animations du matin au soir aux petits comme aux grands. Venez donc profiter d’une sortie en amoureux, en famille ou entre amis le long des rues piétonnes en bord de la Méditerranée !

2/ Aqualand

Que vous soyez en famille ou entre amis, il n’y a rien de mieux que de partir vous rafraichir au parc aquatique d’Aqualand. Reconnu comme le plus grand par aquatique de la Côte d’Azur, Aqualand Fréjus offre des attractions à sensations fortes pour les plus audacieux mais aussi des balades familiales à bord d’une bouée gonflable. Pour des moments plus tranquilles, le parc dispose également d’un espace détente dans un cadre agréable entouré d’arbres, de verdure et met à disposition de nombreux équipements ! Facile d’accès depuis la ville de Fréjus, comptez environ 90 euros pour 4 entrées.

3/ La cathédrale Sainte-Léonce

Fréjus (Var) - Cathédrale Saint-Léonce - Cloître Classé monument historique depuis 1862, la cathédrale Sainte-Léonce de Fréjus est une cathédrale romaine située dans le centre de la vieille ville. Si vous êtes amateur de belles pierres, la cathédrale est un passage obligatoire pendant votre séjour. Chaque année, de nombreux visiteurs se rendent à Fréjus pour admirer ce bâtiment du Ve siècle.

4/ Les plages de Fréjus

fréjus Si vous vous rendez à Fréjus pendant la période estivale, venez profiter d’un moment de détente et de bronzette sur la plage de Fréjus. En fin d’après-midi au bord de l’eau ou le soir pour un pique-nique, la plage du port de Fréjus est facilement accessible par le boulevard de la mer. De nombreux coins ombragés vous attendent pour une sieste les pieds dans le sable ! Si vous souhaitez un endroit un peu plus privé, la plage des Sablettes, qui s’étend sur 500 mètres vous offrira un moment de tranquillité en famille ou entre amis. De plus, toutes les plages des alentours proposent des activités nautiques comme du jet ski, du surf ou encore une virée à bord d’un voilier.

5/ Le centre historique de Saint-Raphaël

saint-raphael Saint-Raphaël, petit village situé à quelques minutes de Fréjus est un passage incontournable pendant votre séjour. Son centre-ville, autrefois appelé le « Quartier du village » est celui des paysans ! Chaque jour, vous pouvez y trouver un marché de fleurs et de fruits et légumes. Au bord de la mer, le centre historique de Saint-Raphaël est idéal pour se restaurer, admirer l’architecture de la vieille ville ou encore visiter l’église romane San Raféu. Pour les plus téméraires, vous pouvez grimper les 129 marches de la Tour et profiter d’une vue à 360° sur les sommets de l’Estérel, Saint-Tropez et le rocher de Roquebrune !

6/ La mosquée Missiri

La mosquée Missiri est construite entre 1920 et 1930 dans le camp de Caïs. Le camp militaire de Caïs est situé aux alentours de la ville de Fréjus et abrite ce splendide ancien édifice religieux musulman français. L’architecture du bâtiment s’inspire de la Grande mosquée de Djenné au Mali. Sa couleur ocre rouge et ses tours d’angle attirent le regarde de milliers de touristes chaque année. Cependant, la mosquée Missiri est désormais fermée au public mais vous pouvez toujours venir admirer son architecture extérieure !

7/ Le parc Aréca

parc aréca Le parc Aréca a une superficie de 3,5 hectares en bord de mer, de quoi vous ressourcer entre deux baignades ! Si vous vous aventurez à travers les sentiers du parc, vous tomberez nez à nez avec de nombreuses espèces de palmiers venus des quatre coins du monde mais également une superbe bambouseraie accessible par un petit pont en bois. N’hésitez pas à venir avec des enfants, le parc offre de nombreuses aires de jeux.

8/ Le Mont Vinaigre

Pour les plus courageux, les alentours de Fréjus vous offrent de nombreux sentiers de randonnée pour une petite escapade sportive. Le Mont Vinaigre, point culminant du massif de l’Esterel se situe à 618 mètres d’altitude et son sommet est accessible uniquement à pieds. Empruntez les chemins de pierres et c’est parti pour une randonnée entre des forêts de pins et de chênes-lièges. Le Mont Vinaigre se fait facilement avec des enfants même si on vous conseils d’éviter la saison d’été pour cause de grande chaleur ! Petit conseil, pensez à emporter votre pique-nique car il faut compter environ 4h de randonnée.

9/ La pagode bouddhiste Hông-Hien

Fréjus (Var) - Pagode bouddhique Hông Hiên Lieu de recueillement bouddhique, la pagode a été édifiée en 1917. Considérée comme la plus ancienne pagode bouddhiste d’Europe, elle était à l’origine implantée dans le camp Gallieni, lieu-dit ‘les évêques » à Fréjus. Abandonnée pendant la Seconde Guerre mondiale par manque d’entretien, elle fut restaurée en 1954 par des réfugiés vietnamiens. Classée à l’Inventaire général du Patrimoine Régional par le Ministère Français de la Culture, la pagode est un lieu de tradition pour les troupes marine et tous les bouddhistes de la région ! En famille ou entre amis, venez admirer ses splendides décorations colorées mais aussi ses espaces verts qui vous offriront un véritable moment de calme et de sérénité.

10/ Le Luna Park de Fréjus

Luna park Fête foraine située sur la grande route qui relie Fréjus à Saint-Aygulf, le Luna Park de Fréjus offre des attractions pour les grands comme pour les petits. Pour les plus petits, un mini-park est à votre disposition avec un accès illimité aux manèges. Mondialement réputée, la fête foraine du Luna Park propose des manèges à sensations fortes pour les plus audacieux avec des montagnes russes, des grands 8 ou encore des toboggans géants. Pour les plus réticents, le parc dispose de manèges plus doux tout autant amusants. Et pour les petites faims, le Luna Park propose à ses visiteurs plusieurs stands de restauration salés comme sucrés.

Vous avez désormais toutes les clés en main pour passer un super séjour dans la région de Fréjus ! Entre espaces de détente, activités à sensations ou encore randonnées, la ville de Fréjus et de Saint-Raphaël et leurs alentours vous offriront des vacances inoubliables. Et nous vous rappelons aussi que WeHost est présent à Fréjus pour vous accompagner dans la gestion locative de votre logement en courte et moyenne durée.

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Qu’est-ce qu’Airbnb Luxe ?

Vous êtes propriétaires d’un manoir, d’une grande villa ou d’un mas en campagne luxueux ? Vous pouvez donc mettre votre logement d’exception en location sur Airbnb Luxe ! En effet, la plateforme propose une catégorie Luxe pour tous les logements à plus de 800 euros la nuit.

Airbnb Luxe c’est la possibilité de réserver ou de mettre en location un hébergement haut de gamme. Cette catégorie compte déjà près de 2000 logements sur la plateforme. Pour pouvoir mettre sa propriété en location sur Airbnb Luxe il faut que le logement soit soumis à des inspections strictes. De plus, lorsque vous réservez un logement sur Airbnb luxe, vous pouvez bénéficier dans certains cas de services additionnels comme un majordome, un cuisinier et des équipements spéciaux !

L'histoire de Airbnb Luxe

Airbnb Luxe a vu le jour le 25 juin 2019 et propose uniquement des biens et des séjours premium aux voyageurs. Cette nouvelle catégorie suit la tendance des voyageurs qui souhaitent avoir des séjours 100% personnalisés et sur mesure. Airbnb a mis en place pour ce label 300 nouveaux critères que les logements doivent respecter pour y figurer. Airbnb peut désormais offrir ce nouveau service Airbnb Luxe grâce à l’acquisition de Luxury Retreats,  planificateur de voyages personnalisés dans plus de 5 000 villas privées à travers 120 destinations dans le monde.

Comment savoir si mon logement peut être sur Airbnb Luxe ?

Pour pouvoir mettre son logement sur Airbnb Luxe, le processus peut parfois être long et fastidieux.

Pour être éligible à Airbnb Luxe, votre bien doit correspondre à 300 critères bien définis.

Ces 300 critères sont dispersés dans 5 grandes catégories :

  • L'emplacement
  • La convivialité
  • La fonction
  • La forme
  • Et les services

 

Pour ce qui est de la forme, le logement doit être assez spacieux pour accueillir un grand nombre de voyageurs. Il doit être design, esthétique et attractif. De plus, le jardin et les parties extérieurs doivent être parfaitement aménagés.

Après, ce dernier doit être fonctionnel et proposer aux voyageurs tous les équipements électroménagers nécessaires comme le chauffage et la climatisation. De plus, l’habitation doit avoir une salle de bain pour deux chambres.

Au niveau de la convivialité, votre logement doit être dans un cadre chaleureux et le paysage autour de la propriété doit être attractif. D’autre part, l’aspect luxe doit se faire sentir rapidement grâce à l’architecture de votre maison.

Concernant l’emplacement, si votre bien est situé en centre-ville, l’inspection Airbnb Luxe va juger le quartier dans lequel il se trouve. Si ce dernier est en milieu rural, la propriété doit être facile d’accès et éloigné du bruit de la ville.

Enfin, pour ce qui est des services proposés, le logement doit être en mesure de proposer des services de massage, de cuisine, de chauffeurs privés etc… Les activités présentes dans la région sont aussi un critère important.

Airbnb luxe

Comment s'inscrire sur Airbnb Luxe ?

Il n’y a rien de plus simple que de s’inscrire sur Airbnb Luxe si votre logement correspond aux critères cités ci-dessus. Il vous suffit de remplir un formulaire et attendre qu’une personne de chez Airbnb prenne contact avec vous.

Pour cela vous devez vous rendre sur Airbnb Luxe et cliquer sur « Vous souhaitez publier votre logement sur Airbnb Luxe ? Faire une demande maintenant ». À la suite, un formulaire apparaîtra en vous demandant vos informations personnelles ainsi que l’emplacement du logement, un lien vers le site web ou les photos de votre bien.

Quels sont les avantages de Airbnb Luxe ?

Lorsque vous réservez un logement sur Airbnb luxe ou que vous mettez votre propriété en location sur la plateforme, vous pouvez bénéficier de nombreux avantages. Vos locataires peuvent avoir à disposition un « concepteur de voyage » qui va les aider à organiser leur séjour, à réserver des expériences et des activités hors du commun et répondre à tous leurs besoins.

Enfin, lorsque vous réservez un logement sur Airbnb Luxe, ce dernier est soigneusement visité par les équipes de la plateforme au préalable afin de rassurer le futur locataire.

Confier son logement Airbnb Luxe à WeHost

Vous souhaitez mettre votre logement sur Airbnb Luxe mais vous ne voulez pas vous occuper de toute la gestion locative ? Nous avons la solution ! La conciergerie WeHost vous accompagne durant vos absences pour rentabiliser votre bien et vous renseigne sur la réglementation Airbnb de votre ville. Vous pouvez donc bénéficier d’une gestion complète de votre bien en courte en courte durée !

La gestion locative de votre bien chez WeHost comprend :

  • La création et l'optimisation de votre annonce sur Airbnb Luxe
  • Des check-in et check-out toujours en physique
  • Une communication 7/7 avec les voyageurs pendant leur séjour
  • L'intervention d'un photographe professionnel pour sublimer votre bien
  • Le ménage et la blanchisserie
  • Des conseils sur-mesure

Vous souhaitez confier votre logement à WeHost ? Rendez-vous ici 

Que faire à Montpellier ?

La ville de Montpellier est un incontournable de la région du sud de la France. En bordure de la mer Méditerranée, le climat y est (presque) toujours favorable avec son soleil présent en moyenne 115 jours par an. Entre la plage et le centre-ville, Montpellier offre de nombreuses activités aux petits comme aux grands ! WeHost vous donne aujourd’hui la liste des choses à ne pas manquer pour un séjour réussi.

1/ Visiter la place de la Comédie

montpellier La place de la Comédie est un passage obligatoire si vous venez à Montpellier. Située en plein centre de la cité médiévale, c’est un lieu central de la ville. La place porte ce nom car la façade du théâtre municipal orne le côté sud-ouest de cette dernière. Si vous souhaitez faire un brin de shopping, vous restaurer ou emprunter les tramways, la place de la Comédie est le point de départ de toutes les activités montpelliéraines.

2/ La promenade du Peyrou

jeremy-bezanger-J6EVDpFfJbg-unsplash Lors de votre séjour, venez visiter l’esplanade royale du Peyrou pour profiter d’un moment de détente. Classée parmi les monuments historiques, l’esplanade du Peyrou regroupe cinq oeuvres phares de la ville de Montpellier :
  •  La promenade avec ses terrasses vue sur les Cévennes et les Pyrénées
  • L'Arc de Triomphe aussi appelé Porte du Peyrou
  • La statue équestre de Louis XIV
  • L'Aqueduc Saint-Clément
  • Le château d'Eau

3/ Le musée Fabre

29875476635_0770e60ac2_o Premier musée d’art de la ville de Montpellier, le Musée Fabre a ouvert ses portes en 1828. Vous pouvez trouver plus de 800 oeuvres exposés dans ce bâtiment classé comme l’un des plus importants musées d’Europe. Ouvert du mardi au dimanche, de 10h à 18h, le tarif pour visiter le musée ne dépasse pas 5 euros.

4/ Se promener le long du Lez

montpellier Fleuve de 29,6 km de long, le Lez prend sa source à Saint-Clément-de-Rivière et se jette dans la Méditerranée à Palavas-les-Flots. Traversant la ville de Montpellier, il est très souvent fréquenté par les habitants de la ville qui viennent y trouver un petit peu de fraîcheur. De nombreuses activités sont proposées sur le Lez comme la baignade, la pêche, le canoë, le vélo le long des quais ou encore simplement des promenades. Vous pouvez également y trouver pendant le week-end de l’ascension le Festival International des Sports Extrêmes (FISE) sur les berges du Lez.

5/ Le Planet Ocean de Montpellier

montpellier Situé dans le centre commercial Odysseum, le Planet Ocean Montpellier est un aquarium et planétarium qui compte près de 400 espèces maritimes et de nombreuses activités. Vous pourrez y trouver un simulateur d’ouragan et de tempête en mer qui vont plaire aux petits comme aux grands. Si vous souhaitez vous y rendre, comptez environ 2h de visite et pour les petites faims, un espace de restauration au coeur de la forêt tropicale vous est proposé.

6/ La Cathédrale Saint-Pierre

montpellier Construite en 1364 dans le quartier de l’écusson, la Cathédrale Saint-Pierre est un monument incontournable de la ville de Montpellier de par son architecture gothique qui est qualifiée de plus grande église de la région Languedoc-Roussillon (nouvellement Occitanie). De nombreux Montpelliérains qualifient la Cathédrale de « Forteresse médiévale » qui est visitable du lundi au samedi. Un passage obligatoire pendant votre séjour à Montpellier ! Et n’oubliez pas que Wehost est également présent dans la région de Montpellier pour vous accompagner dans la gestion locative de votre bien en courte et moyenne durée. Nous contacter Découvrir nos conseils pour un séjour au Bassin d'Arcachon : cliquez-ici

Comment financer un imprévu dans votre location ?

Logement airbnb Peu de gens le savent, mais le statut de propriétaire nécessite d’être en mesure de jongler entre les différentes facettes du métier. En effet, outre le fait de permettre à autrui de trouver un toit, le propriétaire doit s’acquitter de certaines obligations. S’il est vrai que certaines de ces obligations sont administratives et donc prévisibles, il est également important pour un propriétaire de savoir faire face à l’imprévu. Il est d’autant plus difficile de gérer ces situations inattendues lorsqu’elles nécessitent de réaliser des investissements financiers au plus vite.

Que faut-il savoir sur les devoirs d'un propriétaire ?

Tous les propriétaires qui proposent leur bien à la location doivent répondre aux exigences de l’article 6 de la loi de 1989 sur les conditions de décence et de salubrité du bien mis en location. Avec le temps, il n’est pas rare que certains incidents viennent remettre en question la qualité du logement. Un dégât des eaux, le remplacement d’une fenêtre ou d’une serrure. Voilà autant d’incidents qui surviennent de façon aléatoire et dont les coûts peuvent être tout aussi aléatoires. En moyenne, on estime que ces incidents coûtent environ 240 euros par an aux propriétaires. Il est donc capital pour tout propriétaire de prendre en considération ces dépenses imprévues lors de l’établissement du budget prévisionnel. Par ailleurs, lorsqu’on ajoute à ces imprévus le montant des dépenses comme : les frais de copropriété, les impôts et le crédit, on constate que le budget d’un propriétaire peut vite devenir très important.

Opter pour le crédit afin de financer les imprévus

Pour les propriétaires de logement qui doivent faire face à certains imprévus, il est possible de souscrire un crédit à la consommation. En fonction du type de crédit, il est possible d’emprunter des sommes d’argent relativement faibles pour mener à bien de petits projets.

Le prêt personnel

Il s’agit d’un type de crédit à la consommation qui permet de financer une partie ou la totalité de vos achats ou de répondre à un besoin de trésorerie. Il s’agit d’un prêt sans justificatif, ce qui veut dire que l’argent emprunté peut être utilisé pour réaliser n’importe quel projet.

Le crédit affecté

Comme son nom l’indique, le crédit affecté est un type de financement qui permet d’emprunter de l’argent. Toutefois, les fonds empruntés doivent être utilisés dans un but précis qui sera défini par l’organisme prêteur. Il s’agit d’un crédit facile à réaliser et rapide à souscrire.

Où trouver un financement en toute simplicité ?

S’il existe plusieurs organismes de financement, les délais d’attente ainsi que les conditions de remboursement sont parfois difficiles. Dès lors, il n’est pas rare que de nombreux propriétaires se sentent délaissés. Afin de résoudre cette problématique, de nombreux organismes de crédit en ligne ont vu le jour. L’avantage de ces plateformes vient du fait qu’elles offrent la possibilité de créer son dossier et de faire une demande en ligne en quelques minutes et sans se déplacer. Outre l’efficacité du processus, c’est la rapidité de ces plateformes qui est leur autre point fort. En effet, une plateforme comme Finfrog met en moyenne 24 heures pour répondre à une demande de crédit. Si celle-ci est acceptée, les fonds sont versés immédiatement au bénéficiaire.