Conciergerie Airbnb à Lyon – Gestion de locations par WeHost
Lyon, un cadre de vie idéal
Ancienne « capitale des Gaules », classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Lyon est le témoignage de plus de 2 000 ans d’histoire et regorge de trésors architecturaux et culturels. Ville née en 43 av JC conserve un patrimoine dont ses habitants sont fiers et qu’ils valorisent en les faisant vivre : les nuits de Fourvière dans les Théâtres antiques, les restaurants, bouquinistes, galeries d’art où la brocante qui animent le Vieux-Lyon en sont quelques exemples. Une ville traversée par deux cours d’eau : le Rhône et la Saône, prennent d’emblée un attrait particulier, celui des berges et des quais, des promenades, des rêveries en terrasse, des croisières… Une certaine douceur de vivre. Et à Lyon, on ne vous apprendra certainement rien en vous disant qu’on aime bien manger et qu'on cultive un certain art de vivre, dont les plaisirs de la flânerie et du shopping ou la vie culturelle ne sont que quelques facettes ! Enfin, il est facile de s’échapper et pratiquer de multiples activités dans les parcs et jardins ou plus loin, dans le Beaujolais ou toute la région Auvergne Rhône-Alpes. Alors, partant pour une découverte de Lyon ? La ville de Lyon étant très accessible et dynamique, de plus en plus de personnes investissent dans l’immobilier dans la ville de Lyon ou font appel à des services de conciergerie afin de proposer leur logement à la location saisonnière.
Une ville avec une forte attractivité
Connue pour sa gastronomie et son patrimoine, la ville de Lyon attire chaque année de nouveaux visiteurs mais aussi d’habitants. Ville située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, les Lyonnais peuvent profiter de tout ce qu’offre le centre-ville comme les restaurants, les magasins ou les lieux nocturnes. À proximité, pour les plus sportifs, les montagnes sont facilement accessibles avec ses nombreuses stations de ski et ses activités de plein air. À quelques heures, de voiture, les habitants peuvent aussi se rendre à Marseille ou en Camargue afin de profiter de la mer. De plus, la ville de Lyon possède un patrimoine culturel important notamment avec le Musée des Confluences ou encore le Musée d’Art contemporain. Ces monuments font de la cité de la gastronomie une destination touristique très prisée. Pour ceux qui préfèrent une escapade plus verte, Lyon possède de nombreux parcs comme le parc Blandan, le jardin des curiosités ou le célèbre parc de la tête d’or avec son jardin des plantes et ses animaux.Que voir à Lyon ?
Ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Lyon devient une ville qui attire chaque année des millions de touristes. C’est en effet une des destinations favorites en France. Cela s’explique par la diversité de ces monuments, de ses restaurants, de ses lieux de vies et son accessibilité. Si vous êtes de passage à Lyon, rendez-vous sur la place Bellecour pour y admirer la statue équestre en bronze de Louis XIV et la vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Ensuite, empruntez le pont Bonaparte et atterrissez dans le Vieux Lyon avec tous ses bouchons (restaurants typiquement Lyonnais) et l’incontournable Cathédrale Saint-Jean-Baptiste. Du quartier du Vieux Lyon, marchez à travers les petites rues de la ville et rendez-vous dans le secteur de la Croix Rousse. Quartier situé dans les hauteurs de la ville, il était autrefois fréquenté par les Canuts (ouvriers de la soie) qui travaillaient à la Croix Rousse dans le marché du textile. Une fois avoir flâné dans la partie Nord de la ville, vous pouvez vous rendre du côté des bords de Rhône et vous balader dans les ruelles plus résidentielles et profiter de nombreux restaurants et boutiques. Si vous souhaitez faire une virée shopping, rendez-vous dans le centre commercial de la Part-Dieu pour profiter de tous ses magasins et activités.Pourquoi faire de la location saisonnière à Lyon ?
Si vous possédez un logement à Lyon, rien de mieux que de le mettre en location sur la plateforme Airbnb afin de rentabiliser vos absences. Comme vu précédemment, la métropole lyonnaise est une ville touristique internationale et de nombreux voyageurs cherchent à se loger pendant leur séjour en faisant des économies. Pendant les périodes de forte affluence comme la fête des lumières qui a lieu au mois de décembre, un flux important de touriste se rend à Lyon et c’est donc le bon moment de mettre votre bien en location afin d’obtenir un revenu conséquent. Si vous manquez d’énergie et de temps pour la gestion locative de votre bien, faire appel à une conciergerie comme WeHost va vous permettre de profiter pleinement de vos vacances et de les rentabiliser sans fournir aucun effort.
Faire appel à WeHost pour la gestion locative de votre bien à Lyon
La conciergerie WeHost est 100% Made in France et est présente dans plus de 200 localisations. Composée d’une équipe de professionnels du secteur, nous mettons tout en oeuvre pour prendre soin de votre logement et assurer des réservations de qualité. Notre mission principale est d’accueillir vos voyageurs dans les meilleures conditions et de répondre à tous les besoins de nos propriétaires. Créé en 2015, les équipes WeHost restent toujours à votre écoute et vous permettent de partir en toute sérénité. En tant que propriétaire, faire appel à nos services va vous permettre de :- Gagner du temps et de l’argent tout en économisant votre énergie
- Obtenir des conseils et des astuces 100% personnalisés afin de rendre votre logement le plus attractif possible
- Avoir la garantie que votre logement est sécurisé pendant toutes vos absences
La location saisonnière à Paris
Qu'est-ce que la location saisonnière ?
Le terme de location saisonnière est apparu récemment lorsque certaines personnes souhaitaient se loger pendant les vacances à moindre prix et en évitant les hôtels. Si nous devions donner une vraie définition à la location saisonnière, nous pourrions dire qu’il s’agit de la location d’un bien pour une durée maximale de 90 jours consécutifs non-renouvelable. Nous pouvons qualifier une location saisonnière de meublé de tourisme, d’appart hôtel ou encore de location de vacances mais dans chaque cas, elle désigne un hébergement meublé et loué sur une courte période tout au long de l’année pour des touristes ou des professionnels. Afin que son bien soit qualifié de meublé de tourisme et puisse être mis à la location saisonnière, ce dernier doit remplir certains critères :- Le logement doit être meublé. Il faut qu’il comporte de quoi dormir comme de la literie et tout le nécessaire, de quoi cuisiner comme une gazinière et un réfrigérateur et également un minimum de vaisselle.
- Le logement doit être destiné à des personnes de passage. C’est-à-dire qu’il ne doit pas être destiné à des personnes qui souhaitent élire domicile dans votre appartement ou votre maison.
- Le logement doit être occupé uniquement par le locataire. Vous n’avez pas le droit d’être présent dans la location saisonnière pendant que les guests l’occupent.
- Le logement doit être loué pour une courte durée. Vous pouvez mettre votre logement à la location saisonnière uniquement le week-end, la semaine, une journée ou un mois complet uniquement si la location ne dépasse pas 90 jours.
Pourquoi mettre son bien en location saisonnière ?
Ça y est, vous êtes assez renseignés sur ce qu’est la location saisonnière et vous souhaitez donc mettre votre résidence principale ou secondaire sur des plateformes comme Airbnb ? Vous vous posez peut-être la question de savoir pourquoi la location saisonnière rencontre un tel succès et vous voulez donc en apprendre plus sur ses avantages ? Dans cet article, WeHost répond à toutes vos questions et à vos doutes quant à votre meublé de tourisme. Tout d’abord, si la location saisonnière attire de plus en plus de personnes, c’est simplement car il permet d’obtenir une source de revenus supplémentaire. En effet, lorsque vous mettez votre bien à la location, les réservations qui vont être faites vont vous permettre de gagner de l’argent facilement sans dépenser d’énergie. Si votre résidence est votre résidence secondaire, il se peut que ce soit un investissement locatif destiné uniquement à la location saisonnière et dans ce cas-là vous rentabilisez votre acquisition. Ensuite, la location saisonnière permet aussi de ne pas laisser votre logement vide et de lui donner un peu de vie. Il se peut que vous vous rendiez dans votre résidence secondaire que quelques semaines dans l’année et elle a donc besoin d’être entretenue. Grâce à l’arrivée de locataires, le logement reprendra vie et sera régulièrement entretenu. Enfin, lorsque vous mettez votre propriété en location, vous participez indirectement au développement du tourisme local. Si vous avez un petit chalet en montagne, vos locataires pourront découvrir la région et ainsi aller à l’encontre des locaux et pouvoir échanger avec eux afin de partager sa culture personnelle. L’aspect humain de ce nouveau système reste très important aux yeux des hôtes comme des guests.Paris, capitale du tourisme
Si vous possédez un bien dans la ville lumière, le mettre en location saisonnière reste une très bonne solution pour maximiser ses revenus. Paris, ville d’amour et de la mode est considérée comme une des plus belles villes du monde et attire chaque année des millions de touristes venus des quatre coins du globe. Son histoire ancienne fascine de nombreuses personnes et ses monuments et bâtiments de toutes les époques donnent à la ville de Paris un incroyable cachet. De plus, la capitale française dispose d’une culture hors du commun grâce à ses nombreux musées qui accueillent chaque année des oeuvres prestigieuses venus du monde entier. Les passionnées d’art peuvent se rendre au musée des beaux-arts ou au Louvre, les scientifiques au musée d’histoire naturelle et pour les passionnées de mode, la cité de la mode et les nombreuses expositions temporaires vont leur mettre des étoiles pleins les yeux. Pour ce qui est de la gastronomie, la France et la ville de Paris sont imbattables. Vous pouvez y trouver des restaurants typiques régionaux mais aussi des restaurants italiens, asiatiques, russe avec des chefs venus s’installer dans la capitale de la gastronomie. Tous les produits français locaux sont à déguster dans les grands restaurants parisiens mais également les vins français qui mettent l’eau à la bouche de nombreux touristes. Pour ceux avec un budget plus serré, un pique-nique aux Buttes-Chaumont ou sur le Champ-de-Mars peuvent faire partie intégrante de votre programme ! Capitale de la mode, Paris regorge aussi de nombreuses boutiques de prêt-à-porter de créateurs qui attirent beaucoup de voyageurs. Faire une session shopping dans Les Galeries Lafayette du Boulevard Haussmann ou dans les boutiques des Champs-Elysées est une activité incontournable pour vivre pleinement le rêve parisien. Grâce aussi aux différents événements comme La Paris Fashion Week qui met en avant les dernières collections de grands créateurs, la ville de Paris accueille des millions de vacanciers pendant cette période. En outre, la ville de l’amour brille de par ses monuments, sa culture, son architecture et son élégance. Tous ces adjectifs qui la qualifient lui donnent son statut de destination préféré pour un week-end en amoureux ! Alors si vous êtes propriétaires d’un bien sur Paris, n’hésitez plus et mettez le en location saisonnière afin de faire découvrir la ville lumière à des personnes venues du monde entier et avoir chaque mois des revenus supplémentaires !
WeHost, conciergerie Airbnb à Paris
À tous les propriétaires Parisiens, vous souhaitez mettre votre résidence principale ou secondaire sur une plateforme de location saisonnière comme Airbnb ? Ne vous fatiguez plus à comprendre le fonctionnement de ce site web et faites appel aux services d’une conciergerie afin de maximiser vos revenus sans fournir aucun effort. La conciergerie WeHost à Paris vous aide dans la gestion locative de votre bien de A à Z et vous renseigne sur la réglementation Airbnb. Nos services vont vous permettre de gagner du temps et de l’argent en évitant les tâches chronophages et d’obtenir des conseils personnalisés pour optimiser votre bien. De plus, votre logement est entretenu et surveillé pendant votre absence. Chez WeHost, nous nous occupons de créer votre annonce sur Airbnb et de l’optimiser afin que vous obteniez un nombre important de réservations. Par la suite, nous accueillons physiquement vos voyageurs et restons en communication avec vous et avec eux 7 jours sur 7. Enfin, vous bénéficiez des services de ménage et de blanchisserie entre chaque réservation afin que vos locataires passent un agréable séjour ! Alors qu’attendez-vous pour confier votre logement parisien à WeHost ?Strasbourg, ville aux milles surprises
L'histoire de Strasbourg
Fondée par les Romains en 12 avant JC, Strasbourg est rattachée au Saint-Empire romain germanique. En 1262, elle devient une ville impériale libre et est conquise par Louis XIV en 1681. Aujourd’hui, elle est une ville symbole de la réconciliation franco-allemande. Au fil du temps, de nombreuses églises sont construites comme celle de Saint-Thomas, Saint-Pierre-le-Jeune et par la suite, la cathédrale et plusieurs couvents. Devenu une des principales puissances politiques dans la région du Rhin Supérieur, Strasbourg devient la «ville libre d’Empire ». Après la guerre de Trente Ans, le roi de France soumet la ville à la politique hégémonique en 1681. En 1871, le traité de Francfort marque la défaite de l’Empire français face au nouvel Empire allemand. Par la suite, Strasbourg a été assiégé pendant cinquante jours et a subi de nombreux bombardements qui ont détruit une bonne partie de la ville. À la suite de ces événements, la capitale de l’Alsace se reconstruit et s’agrandit afin de devenir qui elle est maintenant. La ville de Strasbourg accueille en 1949 le premier Conseil de l’Europe et de nombreuses institutions européennes comme le système d’information Schengen, la Pharmacopée, le Médiateur européen, l’assemblée des régions d’Europe, la Cour européenne des droits de l’homme ou encore l’Eurocorps. Aujourd'hui, Strasbourg est une vraie ville dynamique qui accueil des étudiants venus des quatre coins de la France notamment grâce à l’arrivée du TGV en 2007 qui relis la relis à Paris en 2h20 et renforce sa position centrale au sein de l’Europe.La région de Strasbourg
Strasbourg, capitale de la région historique d’Alsace, est bordée par le Rhin et est directement frontalière avec l’Allemagne. Symbole de la réconciliation franco-allemande, la ville de Strasbourg est l’une des rares villes au monde à être le siège de plusieurs institutions européennes. Avec 846 450 habitants, elle se place comme la huitième ville de France. La région de l’Alsace abrite essentiellement les départements du Bas-Rhin et du Haut-Rhin et ses villes principales sont Strasbourg, Colmar et Mulhouse. En 2016, l’Alsace fusionne avec la Champagne-Ardenne et la Lorraine et forme désormais la région du Grand Est. Cette région regorge de surprise en tout genre et de paysages à couper le souffle comme des grandes plaines, de colline et de points d’eau. L’Alsace porte même son nom qui signifie « le mouvement d’une eau qui dépasse » qui fait référence aux sources qui apparaissent dans les marécages du Ried. Autrefois, l’Alsace faisait partie du secteur germanophone du continent européen et possède sa propre langue qui est proche de l’allemand et du Suisse. Au niveau de son architecture, nous pouvons bien voir que les bâtiments Alsaciens se démarquent des autres régions de France et nous retrouvons ce côté « allemand ». Pour son côté économique, l’Alsace est un couloir commercial important nord-sud du continent. Connue également pour ses vins, la viticulture est une des activités économiques très importante pour la région de l’Alsace. De nombreux villages de vignerons comme Obernai, Riquewihr et Eguisheim se distinguent grâce à leurs maisons traditionnelles à colombage qui attirent chaque année de nombreux touristes. Au niveau des vins Alsaciens, les plus connus et appréciés sont les vins blancs comme le Riesling ou le Sylvaner mais encore les vins « Grand Cru ».
Que visiter à Strasbourg ?
Si vous êtes de passage à Strasbourg, il y a certaines activités incontournables à ne pas manquer pour profiter au mieux de la Capitale d’Alsace. Vous devez :- Visiter la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Il s’agit d’une cathédrale gothique construite en 1176 qui est située dans la partie sud de la Grande île de Strasbourg. Sa particularité ? Être construite sur une grande esplanade qui permet aux visiteurs d’avoir une vue globale sur l’édifice.
- Le quartier de la Grande île. Il s’agit du quartier le plus central de la ville de Strasbourg qui est entouré par la rivière l’Ill. Ce somptueux quartier est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1988. Vous pouvez y retrouver de nombreuses maisons à colombages et des hôtels particuliers datant de la Renaissance. De nos jours, ce quartier a gardé son jus de l’époque et abrite de nombreux grands magasins et restaurants.
- Le parc de l’Orangerie. Parc public de la ville de Strasbourg, a une superficie de 26 hectares et a vu le jour en 1801. Si vous vous baladez au coeur du parc de l’Orangerie, vous pouvez tomber sur un grand lac artificiel et une cascade. Pour plus d’activités, le parc abrite aussi un zoo, un bowling, un circuit pour voiture pour enfants, des aires de jeux, une petite ferme et des terrains de sport.
- La Place Gutenberg. Gutemberg, inventeur de l’imprimerie, a créé ce système lors de son séjour à Strasbourg entre 1434 et 1444. Pour lui rendre hommage, une statue sur la place Kleber a été installée et représente Gutemberg avec un parchemin dans ses mains où l’on peut lire « Et la lumière fut. ». La place est entourée de l’ancien Hôtel de Ville et de la Chambre de Commerce et d’Industrie.
Une incroyable gastronomie
La ville de Strasbourg brille par son patrimoine culinaire remarquable, notamment lors de la période des fêtes de Noël. Pour commencer, nous avons le fameux Bretzel qui est considéré comme une pâtisserie salée qui est façonnée en forme de noeud et décoré de gros grains de sel. Il s’agit de la plus grande spécialité de Strasbourg ! Ensuite, nous avons l’incontournable flammekueche qui n’est rien d’autre qu’une tarte flambée agrémentée de fromage blanc épais, d’oignons et de lardons. Grâce à son succès, la flammekueche est maintenant détourné partout en France avec différents ingrédients comme des champignons, des légumes ou de la viande. Pour finir, nous ne pouvons pas parler de gastronomie Strasbourgeoise sans parler de la choucroute. Imaginée au XVe siècle, la choucroute est issue de la fermentation du chou grâce à de l’eau et du sel. Premier producteur de chou et de choucroute de France, l’Alsace couvre près de 70% de la production française de ce met. Une fois le chou fermenté, le plat est agrémenté de charcuterie, de saucisse strasbourgeoise et de pommes de terre.Quels sont les grands événements à Strasbourg ?
Ville agréable et dynamique, Strasbourg propose tout au long de l’année des grands événements qui lui permette d’accueillir des millions de touristes tout au long de l’année. Pour commencer, nous avons l’incontournable marché de Noël qui a vu le jour en 1570 dans la capitale de l’Alsace et qui est un événement incontournable en France. Chaque premier samedi de l’Avent, le marché de Noël s’installe sur la place Kléber jusqu’au 24 décembre. Si vous avez la chance de vous rendre à Strasbourg pendant cette période, vous pourrez déambuler dans les rues et découvrir les nombreux stands de nourriture, de décoration, de vin et chocolat chaud et de petits artisans qui vous attendent pour vivre un Noël magique. Ce grand événement permet à la ville d’obtenir son surnom de « Capitale de Noël » et de faire chaque année briller les yeux de millions de personnes. Enfin, lors de la Saint-Valentin en février, la ville de Strasbourg s’impose en tant que « Capitale de l’amour » et réinvente la fête de l’amour avec l’événement Strasbourg Mon Amour. Du 10 au 14 février, la capitale de l’Alsace met l’amour au premier plan grâce à l’intervention de nombreux artistes qui peigne la ville aux couleurs de la douceur ! Que vous soyez touriste ou locaux, cet événement va faire en faire vibrer plus d’un !Hôte Airbnb : quelle est la politique d’annulation ?
La plateforme de réservations de locations de vacances connue sous le nom d’Airbnb, existante depuis 2008 rencontre un grand succès auprès des voyageurs mais aussi des propriétaires d’une résidence principale ou secondaire. Comme on le sait, la façon de consommer le voyage à beaucoup changé depuis quelques années et chaque jour, les plateformes comme Airbnb, Booking ou BnbSitter doivent se réinventer afin de répondre aux nouveaux besoins de ses clients. Cependant, certaines personnes souhaitant réserver un séjour sur la plate-forme Airbnb restent méfiantes quant au risque d’annulation de ces dernières. En effet, l’hôte a la possibilité d’annuler un séjour si des incidents surviennent aux derniers moments mais ont aussi la possibilité d’annuler sans motif. Afin d’éviter que les voyageurs se retrouvent sans logement du jour au lendemain, la plateforme Airbnb a mis en place des réglementations spécifiques.
Quelles sont les conditions d'annulation Airbnb ?
Si l’hôte doit annuler pour des raisons personnelles et inévitables, les voyageurs seront bien entendu transférés sur un nouveau logement et le propriétaire ne paiera pas de frais d’annulation.
Pour les raisons inévitables auxquelles un propriétaire peut faire face, nous avons :
- Des dégâts dans l'habitation (fuite d'eau, fuite de gaz, dégâts matériels...)
- L'immobilité de l'hôte qui l'empêche de quitter son logement
- Des intempéries
- Des problèmes géopolitiques
- Des restrictions gouvernementales
- La preuve que des voyageurs souhaitent faire la fête dans le logement
Jusqu’à maintenant, lorsqu’un propriétaire souhaitait annuler une réservation, les frais étaient calculés en fonction de plusieurs critères :
- Si l'annulation a été faite maximum 7 jours avant l'arrivée des voyageurs, Airbnb déduit 50$ de la facture de l'hôte
- Si l'annulation a été faite après 7 jours avant l'arrivée des voyageurs, Airbnb déduit alors 100$ de la facture de l'hôte
Quelle est la nouvelle politique d'annulation ?
Depuis le 22 août, une nouvelle politique d’annulation a été mise en place par Airbnb pour éviter les dépassements. En effet, si le propriétaire décide d’annuler une réservation sans motif valable, ce dernier est exposé à des frais d’annulations qui pouvaient être déduits des versements effectués par Airbnb. Dorénavant, en cas d’annulation, l’hôte devra verser ou sera prélevé d’une somme qui dépendra du montant de la réservation (hors taxe de séjour).
Les critères sont les suivants :
- Si la demande d'annulation est effectuée au maximum 48 heures avant le début de la demande de réservation, les frais vont correspondre à 50% du montant de la réservation.
- Si la demande d'annulation est effectuée au maximum 30 jours et plus de 48 heures avant le début de la demande de réservation, les frais vont correspondre à 25% du montant de la réservation.
Quelles sont les conséquences d'une annulation Airbnb de la part d'un hôte ?
Si vous vous retrouvez à annuler régulièrement des réservations pour diverses raisons, cela va entraîner certaines conséquences sur votre profil Airbnb.
Dans un premier temps, vous pouvez voir votre calendrier bloqué et donc perdre la possibilité d’avoir des réservations et donc des revenus. Dans un second temps, vous pouvez aussi vous risquer à voir votre annonce Airbnb suspendue ou même bloquée. Enfin, pour les propriétaires étant en possession du badge de superhost, ce dernier pourra être retiré. Il est donc important avant de vous lancer dans la location saisonnière de prendre tous ces risques en considération !
Si vous souhaitez éviter au mieux d’être face à une situation d’annulation, vous pouvez faire appel aux services d’une conciergerie Airbnb comme WeHost qui vérifiera toujours le profil de vos voyageurs, s’occupera d’accueillir les guests, du ménage et de la blanchisserie mais aussi des petits travaux du quotidien ! Et en plus nous sommes disponibles 7 jours sur 7 afin de répondre à vos questions et de vous apporter les réponses dont vous avez besoin. Alors n’hésitez pas à confier votre bien à WeHost !
WeHost, conciergerie Airbnb à Bordeaux
Qu'est-ce qu'Airbnb et comment fonctionne-t-il ?
Leader dans la location courte et moyenne durée, la plateforme Airbnb qui a vu le jour en 2008 ne cesse de séduire les hôtes du monde entier. Pour la petite histoire, Airbnb a été lancé aux Etats-Unis par deux amis qui souhaitaient se faire de l’argent de poche en prêtant la chambre inoccupée de leur appartement à des visiteurs venus du monde entier. Bien entendu, cette nuitée avait un coût et les étudiants se faisaient donc un petit revenu régulier. Par la suite, un site web a vu le jour afin que chaque propriétaire puisse louer une chambre ou un canapé-lit à des touristes dans l’objectif de se faire quelques sous ou de tisser de nouveaux liens. Airbnb s’impose donc rapidement sur le marché des locations saisonnières. En ce qui concerne le fonctionnement de la plateforme, l’hôte se doit de prendre des photos de son logement et peut donc les mettre en ligne accompagnée d’une petite description qui le valorise. Par la suite, c’est au propriétaire de fixer le prix de la nuitée ainsi que les frais de ménage s’il y en a. Enfin, si un voyageur est intéressé par le logement ainsi que son prix et sa localisation, ce dernier peut effectuer une demande réservation en fonction de la disponibilité du bien. Lorsque la réservation est validée, il ne reste plus qu’à l’hôte d’attendre l’arrivée des guests et de préparer le logement afin qu’ils se sentent « comme à la maison ». Airbnb permet donc à des millions de propriétaires de profiter de nombreux avantages. Tout d’abord, ils ont la possibilité d’arrondir leurs fins de mois facilement. En effet, en fonction du prix de la nuitée que vous allez fixer, si votre logement est réservé plusieurs semaines dans le mois, vos revenus à la fin du mois vont être conséquents. De plus, le fait d’accueillir des personnes venues des quatre coins du monde dans votre appartement va vous permettre de découvrir une nouvelle culture ou simplement de rencontrer de nouvelles personnes. Rien de mieux que d’élargir son cercle social !Vous êtes propriétaires sur Bordeaux ?
Vous possédez une résidence principale ou secondaire dans la ville de Bordeaux et au vu de la hausse des loyers, vous souhaitez sortir la tête de l’eau et mettre votre logement en location sur Airbnb ? Pas de panique, WeHost vous donne tous les conseils nécessaires dans cet article. Premièrement, il faut savoir que si vous n’êtes pas propriétaires de votre bien vous ne pouvez pas le mettre à la location saisonnière ou uniquement si vous avez l’accord de votre propriétaire. Si vous souhaitez louer votre résidence secondaire, dans ce cas-là vous devez la déclarer en mairie comme une location meublée de tourisme et ensuite déclarer les revenus perçus par cette location. Ensuite si vous souhaitez vous lancer dans l’aventure Airbnb, il est important que vous soyez en mesure d’apporter le soin et le confort nécessaire à vos voyageurs. Si vous manquez de temps et d’énergie afin de préparer votre logement aux locataires, vous pouvez déléguer toutes ces tâches chronophage à une conciergerie comme WeHost à Bordeaux. Par la suite, lorsque vous créez votre annonce ou si vous laissez la création de l’annonce à une agence locative, il est important que vous preniez des photos qui vont valoriser votre logement et qui soient lumineuses. En cas de doute, n’hésitez pas à aller voir notre article de blog sur nos conseils photos. De plus, vous pouvez réaliser des petits guide book avec des bonnes adresses aux alentours de votre propriété et des restaurants ou des lieux de vies nocturnes à Bordeaux. Lorsqu’un voyageur obtient des bons plans de la part d’un habitant local, cela peut favoriser votre note Airbnb final.Comment trouver une conciergerie à Bordeaux ?
Vous vous décidez enfin à tenter l’aventure Airbnb mais vous souhaitez déléguer la gestion de votre location saisonnière à une agence spécialisée ? Il existe de nombreuses conciergeries sur le marché et il est donc important de se renseigner sur les services qu’elles proposent ainsi que les valeurs de ces dernières. La conciergerie WeHost par exemple, prône des valeurs d’hospitalité avec les voyageurs, de proximité avec ses clients, de disponibilité avec nos propriétaires ainsi qu’avec les guests et bien étendu, d’exigence avec son équipe. Toutes ces valeurs permettent à la conciergerie WeHost de répondre à tous les besoins de ses clients et d’offrir un véritable accompagnement personnalisé. Pour ce qui est des services de notre conciergerie, nous nous occupons de créer votre annonce Airbnb de A à Z grâce à l’intervention d’un photographe professionnel (sous conditions). Ensuite, l’équipe WeHost Bordeaux s’occupe de rester en communication 7 jours sur 7 avec les voyageurs et de répondre à toutes leurs demandes et à leurs besoins. Enfin, notre équipe s’occupe d’accueillir toujours en physique les nouveaux voyageurs et nos prestataires de ménages assurent la propreté de votre logement entre chaque réservation. Pour finir, nos experts du secteur de l’immobilier et du tourisme vous apportent des conseils personnalisés pour optimiser au mieux votre annonce et donc maximiser vos revenus. La conciergerie WeHost à Bordeaux en quelques mots c’est donc des conseils personnalisés pour optimiser votre bien, un gain de temps et d’argent en évitant les tâches chronophages et un logement entretenu et surveillé pendant votre absence. Quoi de mieux ?Que visiter à Bordeaux ?
Bordeaux, magnifique ville de Gironde qui attire chaque année des millions de touristes et des futurs bordelais qui souhaitent s’y installer. La métropole bordelaise a de nombreux atouts qui lui donne son titre de neuvième commune de France avec ses 261 000 habitants. Qualifiée d’ancienne capitale de la Gaule aquitaine, la ville de Bordeaux regorge de bâtiments historiques les plus majestueux les uns que les autres et un cadre de vie agréable rythmé par les nombreuses activités que propose la métropole et son aire péri-urbaine. WeHost vous donne aujourd’hui les meilleurs lieux à visiter afin de découvrir la ville sous tout ses angles durant votre séjour.La place de la Comédie
Grande place centrale de la ville de Bordeaux, la place de la Comédie habitait anciennement un forum Gallo-Romain. Ce forum a notamment donné le son nom à la rue des Milliers de Tutelle juste à côté. En 1773, le gouverneur demande à ce qu’un théâtre soit construit sur cette place et ce dernier fût inauguré en 1780. À l’heure actuelle, la place de la Comédie constitue l’une des pointes du Triangle d’Or de Bordeaux. Si vous décidez de vous rendre sur cette place, prenez un moment pour aller visiter le théâtre cité ci-dessus qui va vous émerveiller par son architecture et pour les plus déterminés, vous pouvez assister à un spectacle ! Vous pouvez également vous y rendre pour manger au restaurant ou boire un café dans un cadre somptueux. Et lorsque l’hiver arrive, ne manquez pas les petits stands du marché de Noël !
La rue Sainte-Catherine
La rue Sainte-Catherine est une rue piétonne de 1250 mètres de long et est un incontournable pour une session shopping réussi. Il s’agit de la plus longue rue commerçante et piétonne d’Europe ! En vous baladant le long de cette rue vous pouvez y trouver diverses boutiques de vêtements, de sport ou encore de chaussures mais aussi des concept-store, des magasins de décoration et aussi des restaurants et des bars. Et si vous arrivez au bout de cette avenue, vous tomberez sur la place de la comédie et son grand théâtre.
La cathédrale Saint-andré
Lieu le plus culte et imposant de la ville de Bordeaux, la cathédrale Saint-André est une cathédrale de style gothique qui a été construite au 12ème siècle. Son architecture en épatera plus d’un de par ses peintures murales funéraires et ses beaux portails. De plus, si vous avez l’occasion de pénétrer au sein de la cathédrale vous pourrez vous retrouver face à un orgue très imposant. La cathédrale Saint-André est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998.
La cité du Vin
Être de passage à Bordeaux sans passer par la cité du vin ce n’est pas envisageable. Capitale du vin, la ville de Bordeaux abrite la Cité du Vin depuis 2016. Mais qu’est-ce que c’est ? La Cité du Vin est un bâtiment monumental et contemporain qui est en réalité un musée qui propose des expositions permanentes et temporaires autour de l’art viticole. Allant de l’histoire de la création du vin jusqu’à sa place dans notre société actuelle, la Cité du vin se visite la plupart du temps en une demi-journée et c’est une activité immanquable à noter dans votre programme !
Faire du bateau sur la Garonne
Trouvant sa source dans les Pyrénées Espagnoles, la Garonne s’étend sur plus de 520 kilomètres avant de traverser la Gironde. Elle était longtemps la base de l’économie bordelaise et notamment grâce au commerce de son vin. Le long de la Garonne sur les quais, vous pouvez trouver une jolie promenade pour profiter du coucher de soleil mais également des restaurants et des bars et des espaces verts pour profiter d’un pique-nique avec ses amis. De plus, il est également possible de réaliser des croisières sur la Garonne et de profiter d’une balade romantique au rythme de ses vagues.
La place de la Bourse
La place de la Bourse est considérée comme la première place ouverte d’Europe et est bordée par le Palais de la Bourse et l’hôtel des douanes qui gardent toujours leurs fonctions initiales à l’heure actuelle. Symbole de la prospérité de la ville, la place de la Bourse a en son centre une statue équestre de Louis 15. Depuis quelque temps, de l’eau irrégulière est présente au milieu de la place de la Bourse et apparait comme un véritable miroir d’eau dans lequel les enfants peuvent se rafraichir l’été, les amoureux s’y perdre et pour les photographes, prendre leurs plus beaux clichés. Pour découvrir l’envers du décor, il est tout à fait possible de visiter les sous-sols du miroir d’eau et de faire une visite guidée expliquant le mécanisme de ce grand reflet mouvementé.
Les bassins des lumières
Plus grand centre d’art numérique au monde, les bassins des lumières met régulièrement sous les projecteurs un génie de l’histoire de l’art en exposant ses oeuvres avec des jeux de lumières. Quel que soit le thème de l’exposition temporaire, cette dernière reste inoubliable pour tous les visiteurs. De Klimt, Monet, Renoir en passant par Chagall, les bassins des lumières accueil en ce moment une exposition sur la ville de Venise en mettant à l’honneur plusieurs artistes italiens. Les bassins ont une surface de 12000m2 et 90 vidéoprojecteurs qui ont pour objectif de faire vivre les oeuvres. Alors n’hésitez plus et foncez voir cette exposition immersive et interactive qui va plaire aux pus petits comme aux plus grands.
Depuis 5 ans maintenant, WeHost est présent dans la capitale Girondine : Bordeaux. Forte de ses plus de 200 milles habitants, la ville a su s’imposer sur le marché Airbnb en devenant la deuxième ville française la plus importante sur la plateforme. À une soixantaine de kilomètres de l’océan Atlantique, Bordeaux est devenue ces dernières années une ville très attractive pour les touristes étrangers, mais aussi français. Alors si vous êtes propriétaires d’un logement en résidence principale ou secondaire dans la capitale de la Gaulle aquitaine, n’attendez plus et confiez votre logement à WeHost. Faites découvrir cette magnifique ville à des milliers de touristes et augmenter votre taux d’occupation afin de maximiser vos revenus.
Conciergerie Airbnb : trouvez la vôtre !
Depuis quelques années, de plus en plus de personnes cherche un moyen de se faire de l’argent simplement et en toute sécurité. Pour répondre à ce nouveau besoin, la plateforme Airbnb a vu le jour et propose aux propriétaires de mettre leur résidence principale ou secondaire en location saisonnière afin de proposer un hébergement à moindre prix aux voyageurs. Forts de son succès, de nombreux hôtes souhaitent se lancer dans l’aventure Airbnb et propose leur bien en location saisonnière. Néanmoins, la plateforme regorge d’offres de logement en tout genre et il reste difficile de se démarquer afin d’obtenir un grand nombre de réservations. Entre élaboration de son annonce, gestion de la communication avec les guests ou encore entretien de son logis, certains hôtes souhaitent profiter de la solution qu’offre la plateforme Airbnb mais font face à un manque de temps ou encore d’énergie. Pour pallier ce problème, le système de conciergerie s’est rapidement implanté dans le secteur du tourisme et propose aux propriétaires de les accompagner dans toutes ces tâches chronophages. À travers cet article, la conciergerie WeHost vous renseigne de A à Z sur le phénomène des conciergeries et vous donne les meilleurs conseils pour mettre votre logement en location saisonnière sur Airbnb.
Qu'est-ce qu'une conciergerie Airbnb ?
Avant de commencer, connaissez-vous l’histoire d’Airbnb ? En 2008, deux amis de longue date, Brian Chesky et Joe Gebbia, décident de se faire un peu d’argent de poche en achetant des matelas gonflables et en faisant dormir des personnes venus en coup de vent à New-York dans leur salon. Pour la nuit, la facture s’élevait à 80 dollars soit 66 euros avec le petit-déjeuner inclus. Rapidement, les deux génies se mettent à créer un site web pour donner de la visibilité à leur concept et le baptisent « Air Bed and Breakfast ». Au fur et à mesure, le nom d’Airbnb voit le jour et la plateforme devient très vite mondialement connue ! Quel est le concept actuel d’Airbnb ? Il permet à des propriétaires de mettre leur logement à disposition à des voyageurs venu en visite dans la région. Ce concept a rencontré un grand succès car la location saisonnière via la plateforme Airbnb nécessite un budget moins important qu’une nuitée dans un hôtel et permet de se sentir « comme à la maison ». Au niveau social et culturel, aller à l’encontre des propriétaires locaux permet aux visiteurs de découvrir une nouvelle culture, une nouvelle gastronomie, une nouvelle langue et partager son savoir-faire avec de nouvelles personnes !
Lorsqu’on souhaite mettre sa résidence en location sur Airbnb, il faut avant tout préparer son logement afin qu’il soit prêt à accueillir des guests. Cela commence par le rangement de ses effets personnels, l’achat de différents équipements et bien évidemment la création de son annonce sur la plateforme. Par la suite, fixer un prix peut être assez complexe quand on ne connaît pas le marché de la location saisonnière sur le bout des doigts et un accompagnement peut donc être nécessaire. Lors des premières réservations et des premières arrivées des vacanciers, un ménage complet s’impose ainsi que la blanchisserie. La remise des clés en physique à l’entrée et au départ des guests est également fortement recommandé.
Cependant, toutes ces tâches demande de fournir une certaine énergie et du temps. Pour la plupart des locateurs, ces missions chronophages sont difficilement réalisables et souhaitent se faire accompagner et aider dans tous les préparatifs. À partir de ce problème, le principe de conciergerie a commencé à voir le jour. Une conciergerie Airbnb permet d’accompagner de A à Z les locateurs dans la gestion locative de leur logement allant de la création de leur annonce jusqu’à l’accueil des voyageurs. Un véritable gaine temps et d’énergie !
Quels sont les services proposés par une conciergerie Airbnb ?
Vous connaissez peut-être la définition d’une conciergerie dite classique : « Une société d'assistance personnelle proposant à ses clients de faire pour eux différents types de services quotidiens ».
Aujourd’hui avec le développement du numérique et des plateformes de location, même les agences locatives ont changé. Il n’est alors pas rare de tomber sur les services d’une conciergerie « Airbnb ». Ce nouveau type de concierge est différent dans la mesure où il propose désormais des services de prise en charge digitale/dématérialisée.
Cette nouvelle ère des conciergeries va donc proposer un mélange de services qui auront pour but d’offrir une offre la plus complète possible afin d’accompagner les personnes dans leurs projets de mise en location.
Accueil des guests, ménage complet des logements, blanchisserie, sorties des voyageurs, vérification des logements sont les services classiques que ces conciergeries d’une nouvelle ère proposent.
À ceux-ci s’ajoute désormais une partie en ligne : communication avec les visiteurs, création d’une annonce en ligne, gestion des litiges, rédaction des textes de l’annonce, gestion de la tarification et tous les autres aspects qui sont à prendre en compte dans la gestion d’une annonce en ligne.
L’idée n’est donc plus de proposer uniquement des services de gestion classique mais de s’adapter aux changements. Il n’a jamais été aussi facile (hors temps de pandémie) de se déplacer, voyager et explorer de nouvelles contrées. Ce sont toutes ces personnes à la recherche d’ailleurs qui sont concernées désormais par les services que proposent les conciergeries Airbnb. Propriétaires comme voyageurs souhaitent être accompagnés dans toutes les étapes de leurs projets, qu’il s’agisse d’un voyage ou d’une mise en location et c’est pourquoi les conciergeries ont évolué.
Via ces nouveaux services, l’intervention peut se faire du début du projet jusqu’à sa fin, de l'élaboration de l’annonce jusqu’à la sortie des guests. Et cela afin de garantir un séjour dans la plus grande tranquillité, tant bien pour les voyageurs que les hôtes.
Comment choisir une conciergerie Airbnb ?
Vous souhaitez enfin sauter le pas de la location saisonnière et vous souhaitez faire appel aux services d’une conciergerie ? Vous ne savez pas comment choisir correctement votre conciergerie ?
Il est en effet assez complexe de trouver la l’agence qui vous correspond au mieux parmi toutes les offres disponibles sur le marché. Pour commencer, vous pouvez comparer plusieurs agences en fonction de la commission qu’elle vous impose. Ensuite, cela va également dépendre d’où se situe votre propriété et si vous souhaitez faire appel à une conciergerie locale ou nationale. Les services proposés par la conciergerie sont aussi des éléments à prendre en compte car chaque propriétaire a des besoins différents. L’année d’expérience de la société et ses valeurs sont aussi des critères à pendre en compte afin de renforcer votre confiance. Prêtez aussi attention à la communication qu’elle entretient avec ses propriétaires et les voyageurs ! Plus la société est transparente et réactive, plus vous pourrez obtenir des réponses à vos questions.
Quels sont les principales conciergeries Airbnb sur le marché ?
Malgré le nombre important de conciergeries existantes sur le marché, avant de vous lancer dans le choix d’une d’entre elles, il est important de savoir qu’il existe deux types de conciergerie différentes :
Les conciergeries à la carte
En effet, si vous mettez votre appartement en location saisonnière de façon ponctuelle, une conciergerie qui propose des services à la carte peut être une bonne option. Certains hôtes souhaitent prendre leurs propres photographies du logement et créer eux-mêmes leur affichage afin de communiquer des informations particulières. À l’inverse, certains veulent eux-mêmes s’occuper du ménage et de l’accueil des vacanciers afin de rencontrer les personnes qui viennent séjourner. Tous ces profils divergents de logeurs peuvent trouver leur bonheur en faisant appel à une conciergerie qui propose des services à la carte afin de déléguer uniquement les tâches encombrantes.
Cependant, même si cela peut être une bonne option pour ce type de propriétaires, les solutions à la carte sont très souvent coûteuse et si un imprévu survient, il est difficile pour l’hôte de trouver une solution.
Les conciergeries all-inclusive
Pour ce qui est des concierges tout-en-un, ces dernières s’adaptent à des locations de courte ou de moyenne durée. Ce type de conciergerie permet de bénéficier d’une gestion complète de son logis et ainsi d’éviter tous les imprévus. Généralement, les services all-inclusive impliquent la création sur Airbnb, les check-in et check-out, une communication 7 jours sur 7 avec les voyageurs, le ménage et la blanchisserie et des conseils personnels sur la tarification ou encore les réglementations de sa ville.
Ces agences all-inclusive sont au service des propriétaires en échange d’une commission (en moyenne de 20%) sur chaque réservation effectué. En revanche, la conciergerie s’engage à gérer les imprévus, propose des services de qualité et gère la tarification afin que le logement ait un taux d’occupation maximal. Grâce à l’aide des concierges tout en un comme WeHost, l’hôte maximise ses revenus et rentabilise considérablement ses absences.
Quels sont les avantages de faire appel à une conciergerie Airbnb ?
Maintenant que vous en savez un peu plus sur les différentes agences présentes sur le marché, vous vous demandez sûrement quels sont les avantages de déléguer la gestion locative de votre appartement ou de votre maison à un service tiers. Que ce soit de la location saisonnière dans votre résidence principal ou secondaire, de nombreux avantages s’offrent à vous :
Les avantages de louer sa résidence secondaire sur Airbnb
Mettre votre résidence secondaire sur Airbnb présente de nombreux avantage. Premièrement, vous êtes libre de retourner dans votre habitat quand vous le souhaitez. Si vous passez par les services de la conciergerie WeHost, vous avez uniquement à communiquer vos dates d’occupation du logement afin qu’on puisse bloquer la réservation. Ensuite, l’avantage de la location saisonnière dans votre résidence secondaire est que ce dernier ne reste pas inoccupé durant votre absence. Même si votre bien reste entièrement sécurisé, certains propriétaires sont plus sereins de le savoir occupé. Enfin, la mise en location de votre maison vous permet de percevoir des revenus non-négligeables et de rentabiliser certains déplacements ou certains travaux !
Les avantages de louer sa résidence principale sur Airbnb
Pour ce qui est de la mise en location saisonnière de votre résidence principale sur la plateforme Airbnb, cette dernière peut paraître plus complexe. Certains propriétaires sont perplexes quant à laisser certains de leurs effets personnels dans leur logement. Grâce à l’aide des services d’une conciergerie comme WeHost, nos équipes d’experts sont à votre disposition afin de répondre à toutes vos questions et de vous aider dans la préparation de votre location saisonnière. Louer votre résidence principale sur Airbnb va vous permettre de rentabiliser vos absences et de faire profiter de votre ville ou de votre région à des personnes venues des quatre coins du monde. Attention, louer sa résidence principale comporte certaines règles à respecter comme une limite de 120 nuits par année civile. Pour plus d’informations concernant la mise en location de votre résidence principale, vous pouvez consulter l’article suivant Comment louer sa résidence principale sur Airbnb ?
Pourquoi faire appel à la conciergerie WeHost ?
Forte de son expérience depuis maintenant 8 ans, la conciergerie WeHost s’impose comme une des conciergeries numéro 1 sur le marché. Fondé en 2014 par Romain Bellet et Victor Fioux, WeHost a vu le jour pour répondre au besoin des propriétaires qui rencontraient des difficultés à gérer l’organisation et la visibilité de leurs photos sur Airbnb. Depuis sa création, la conciergerie s’est étendue partout en France et est désormais présente dans une vingtaine de marchés comme Paris, Lyon, Marseille ou encore Nice.
Composé d’une équipe d’experts du secteur, WeHost ne cesse de se développer et s’améliore chaque jour afin de répondre aux besoins des logeurs et des visiteurs de la meilleure des façons. Afin d’offrir un service de qualité, la société s’est entourée de professionnels implantés dans les différents marchés appelés les City Manager.
Le City Manager WeHost assiste la société dans la relation client et réalise des prestations à son nom et pour le compte de la conciergerie. Il est un vrai représentant de la société et est un réel interlocuteur local. Pour le côté opérationnel, il est en contact permanent avec les hôtes et les voyageurs et s’entoure de différents prestataires afin de gérer intégralement la gestion locative de votre logement. Différentes tâches s’offrent à lui :
- Il prend contact en physique avec le propriétaire et réalise une visite de son logement sur place ou en visioconférence
- Par la suite, une stratégie de tarification est mise en place en accord avec le propriétaire afin de maximiser au mieux ses revenus
- Il est chargé également d’apporter des conseils afin que le bien soit le plus chaleureux et confortable possible pour les voyageurs
- Il réalise à l’aide de professionnels des photos de la propriété afin de rendre l’annonce la plus attractive possible
- Il s’occupe enfin de la création de l’annonce, de l’accueil des arrivants, du ménage et de la blanchisserie et de la gestion des réservations
Les City Manager sont toujours en contact permanent avec le siège Parisien de WeHost afin d’offrir un service le plus qualitatif possible !
Quels services offre la conciergerie WeHost ?
WeHost, conciergerie Airbnb depuis 2014, propose un service complet all-inclusive à ses propriétaires. Simple et sécurisée, WeHost vous accompagne de A à Z durant vos absences et grâce à ses équipes d’experts du secteur de l’immobilier, vous renseigne sur la réglemention de votre ville et vous donne tous les conseils nécessaires à la location de votre résidence.
Lorsque vous faites appel à la conciergerie WeHost pour la gestion locative de votre bien, vous bénéficiez de :
- Des conseils personnalisés pour optimiser votre bien
- Une gestion de la tarification
- Un gain de temps et d’argent en évitant les tâches chronophages
- Des réponses aux demandes des guests et la prise de réservations
- Un accueil physique des voyageurs 7 jours sur 7 et 24h sur 24
- Un logement entretenu et surveillé pendant votre absence
- Une équipe locale et qualifiée
- Un vrai ménage professionnel avec du linge de main et un kit d’accueil
Nous nous efforçons chaque jour de prendre soin de votre logis et d’accueillir les guests dans les meilleures conditions afin de maximiser votre taux d’occupation.
Quels sont les valeurs de la conciergerie WeHost ?
Composée d’une équipe d’une vingtaine de personnes, WeHost met l’humain au coeur de toutes ses prestations et s’efforcent de faire preuve d’une véritable transparence avec ses clients.
La proximité avec notre équipe locale est importante et nous prenons soin chaque jour de nos clients ainsi que de leur logement. De plus, nous sommes convaincues que l’humain et la passion compose le noyau de notre conciergerie et nous prêtons toute notre attention à ce que nos collaborateurs s’épanouissent dans leurs projets. Grâce à la réactivité de nos équipes et leur motivation, nous restons toujours disponibles afin de répondre à tous vos besoins et nous respectons votre confiance en restant toujours à votre écoute et à celle de vos occupants. Enfin, WeHost cultive en permanence la culture de l’excellence et nous nous engageons à fournir un véritable accompagnement de l’ensemble de nos équipes afin qu’ils puissent atteindre leurs ambitions.
Nos clients en parlent (vraiment)
« Célia et Christian de WeHost ont été des super partenaires pour organiser la mise en location de mon logement durant les absences. Gestion de l’annonce, organisation des ménages et de l’accueil des voyageurs, règlement des petits problèmes, ils ont toujours été disponibles et réactifs, et toujours de bonne humeur. Je recommande leurs services. » Mathieu
« Leur ayant laissé mon appartement lors d'un voyage de longue durée, je n'ai eu à me préoccuper de rien, ils ont tous géré d'une main de maître. Lors du retour, leur pro-activité et leur réactivité ont également été exemplaires. Un appartement retrouvé dans le même état que je l'ai laissé. Rien à redire, je réitérerai l'expérience les yeux fermés. » Paul
Forte de ses valeurs et de son expérience, la conciergerie WeHost reste toujours attentive à vos besoins et à ceux des voyageurs. Notre équipe de professionnel met tout en oeuvre pour chouchouter votre bien et vous offre une véritable gestion locative de A à Z. Vous êtes maintenant prêts à nous confier votre logement et profiter de vos déplacements en toute sérénité, qu’elle soit au niveau mental et budgétaire !
Quels sont les meilleures villes pour investir en location saisonnière ?
Investir dans la location saisonnière attire de plus en plus de Français de nos jours. Une réelle facilité de se faire de l’argent, une rentabilité sur le long terme et des efforts minimes sont les maîtres-mots de la location saisonnière. En plus de créer du lien social, avec l’émergence des plateformes de locations comme Airbnb ou Booking, les touristes se tournent davantage vers une solution d’hébergement chez l’habitant qui est adapté à tous les budgets.
Cependant, beaucoup de Français restent frileux et méfiants quand il est question d’investir dans une location saisonnière car de nombreuses questions se posent à eux comme « Ma location saisonnière va-t’elle être rentable ? », « Comment dois-je m’organiser ? » ou encore « Quels sont les lieux où il est le plus intéressant d’investir ? ». En effet, la France étant une des destinations touristiques les plus prisés, il est avantageux d’investir dans l’hexagone. Mais quelles sont les meilleures villes françaises où investir pour de la location courte durée ?
Rentabiliser ma location saisonière
Tout d’abord, vous devez choisir l’emplacement parfait pour votre investissement. Soyez stratégique, si votre propriété sera situé dans une station balnéaire, faites en sorte qu’elle soit situé non loin de la plage et des commerces ou alors que ces lieux de vies soient facilement accessibles en voiture depuis le logement. De plus, choisissez une région qui soit attractive l’été comme l’hiver pour maximiser vos chances d’obtenir des réservations tout au long de l’année.
Ensuite, si vous décidez d’investir dans une ville étudiante comme Marseille, Paris ou encore Lyon il peut être intéressant de proposer une location longue durée pour avoir une assurance de revenus. Cependant, si vous le pouvez, privilégiez des locataires en courte ou moyenne durée. En effet, il est plus simple de fixer des prix hauts lorsqu’il s’agit de court séjours et lorsque la haute saison arrive, vous pouvez maximiser encore plus vos revenus en fonction de l’offre et de la demande. Si votre appartement ou maison est situé non loin d’une station de ski, la demande sera plus forte pendant l’hiver et vous pourrez donc augmenter le coût des nuitées. Bien fixer le prix de votre location va aussi être important pour obtenir des réservations. Si vous fixez un prix trop élevé, votre propriété risque de ne pas être accessible à la majorité des voyageurs et donc le taux d’occupation sera faible. À contrario, si le prix du séjour est trop faible, vous augmentez les chances d’accueillir des profils qui ne correspondent pas à vos attentes.
Les meilleurs lieux pour un investissement locatif saisonnier
Vous hésitez entre investir dans une location saisonnière dans des zones de fortes fréquentations comme la mer ou la montagne ou alors plutôt en ville ou à la campagne ? Plusieurs stratégies existent pour choisir son emplacement parfait.
Pour les stations balnéaires, les villes comme Nice, Fréjus ou encore Marseille attirent chaque année des millions de touristes grâce à leur proximité avec la mer et les différentes activités nautiques qui y sont proposés. De plus, ces villes du sud-est de la France sont connues pour leur gastronomie locale et leur patrimoine culturel. Pour que votre location saisonnière soit rentable, pensez à lui redonner un coup de frais si nécessaire et à apporter tout le confort nécessaire à vos futurs locataires.
En ce qui concerne un investissement dans une grande ville comme Paris, Bordeaux ou Lyon ou dans une plus petite comme Dijon, Annecy ou encore Strasbourg, il est important de choisir une destination où le climat est favorable et qui dispose d’une quantité suffisante de commerces et de lieux culturels comme des musées ou des théâtres. Regardez également si la ville possède des activités à proximité comme un parc d’attraction pour les enfants, un lac ou encore des sentiers de randonnée. Néanmoins, le prix du mètre carré à l’achat est parfois assez cher en ville alors il va falloir s’armer de patience afin d’être enfin rentable. De plus, il est important que vous vous renseignez en amont sur les différentes réglementations qui concerne la location saisonnière en fonction de chaque ville.
Enfin, investir à la campagne peut parfois effrayer car hors saison, certaines personnes pensent que les zones rurales sont très peu fréquentées. Détrompez-vous ! Les petites villes de campagne regorgent d’activités en tout genre qui sont praticables l’été comme l’hiver. De plus, les réglementations quant à la location saisonnière sont moins importantes que dans les grandes villes et il est donc plus facile d’investir. Enfin, le calme et la tranquillité sont des qualités que cherchent régulièrement les guests afin de profiter pleinement de leurs vacances. Une piscine ou un grand jardin peuvent vraiment être un plus !
Vous avez désormais toutes les clés en main pour investir dans une location saisonnière et maximiser vos revenus grâce aux services de la conciergerie WeHost ! De la création de l’annonce à l’entretien du linge jusqu’à l’accueil des voyageurs, faire confiance à l’agence WeHost va vous permettre de vous débarrasser des tâches chronophage et augmenter le taux d’occupation de votre logement. Alors qu’attendez-vous pour nous contacter ?
Rencontre avec Romain, City Manager à Lille
Hello Romain, peux-tu te présenter ?
Né et ayant grandi pas loin de Lille, Je comprends le ch'ti, participe au carnaval de Dunkerque et a la grande braderie chaque année. Le ski j'en fait aussi bien sûr un terril (toute petite montagne de terres extraites des mines, pour les non-initiés) qu'en montagne et mes plats préférés sont principalement à base de fromage fort..bref un pur produit du nord !Quel est ton parcours ?
Titulaire d'un master 2 en management et sciences de gestion, j'ai fait mes premières expériences dans la restauration et la création d'entreprise, puis dans le management de projet informatique pour enfin revenir à l'entrepreneuriat. Je gère avec mes proches un restaurant et deux bars et depuis peu une Conciergerie ! :DPourquoi avoir choisi WeHost ?
J'ai rejoint WeHost car le secteur de la conciergerie pour les locations courte durée est très porteur et je cherchais à me diversifier dans mes projets. Ainsi en tentant l'univers du tourisme pas si lointain de la restauration je pensais conserver certains repères tout de même ! J'ai choisi particulièrement WeHost afin d'être formé sur un savoir-faire qui a fait ses preuves depuis quelques années maintenant et pour lequel l'entreprise a su adapter son organisation tout en restant à taille humaine.Quel est ton rôle chez WeHost ?
Je suis le City Manager de Lille, autrement dit, je m'occupe de la gestion des logements de la ville en étant le contact privilégié des propriétaires qui font confiance à WeHost et en coordonnant les différents acteurs (ménage, check in, blanchisserie, interface de réservation..) qui interviennent pour une location courte durée réussie !Quel conseil peux-tu donner à tes propriétaires ?
Je peux apporter des réponses sur l'évolution de la législation Lilloise concernant notre activité, Les aider à optimiser la rentabilité de leur bien sûr Airbnb en trouvant le meilleur équilibre entre le prix à la nuitée et le taux d'occupation et même apporter les connaissances WeHost sur l'optimisation de l'annonce Airbnb.Quelles sont tes adresses préférées à Lille ?
Pour boire un excellent cocktail je dirai le Bartown dans le fond du vieux Lille, une des meilleures Pizza plutôt Le Piccolino. Les spécialités du Nord, se dégusteront au Barbier qui fume sans aucun doute. Mis à part la nourriture il est agréable d'arpenter les différents quartiers de Lille et d'apprécier la beauté architecturale du vieux Lille, le tumulte de la grand place, Les saveurs de Wazemmes et la vie nocturne de Solférino.Quels sont les équipements indispensables à avoir dans son logement Airbnb ?
Vous vous êtes enfin décidé à mettre votre logement en location saisonnière sur la plateforme Airbnb. Vous souhaitez donc augmenter vos demandes de réservations et rentabiliser au maximum votre absence avec des gestes simples. Vous devez tout d’abord vérifier que votre logement propose tous les équipements nécessaires pour que vos guests passent un agréable séjour. Entre décoration, électroménager ou encore linge de maison, WeHost vous donne aujourd’hui tous les conseils afin d’offrir à vos locataires un logement chaleureux et confortable.
Pourquoi équiper mon logement ?
Lorsque vous mettez votre bien en location sur Airbnb, votre principal objectif est de maximiser vos revenus grâce aux nombreuses réservations. On le sait, plus le séjour de vos guests se passe sans embûche, plus votre note globale sur la plateforme va être élevée. Comme vu dans notre article précédent Comment devenir un Superhost Airbnb, si Airbnb considère que vous êtes un hôte irréprochable, vous aurez de grandes chances d’obtenir le badge de Superhost et de profiter de nombreux avantages. Si vous fournissez tous les équipements nécessaires à vos voyageurs, ces derniers considéreront votre logement comme chaleureux et fonctionnel. Alors ne négligez pas les équipements dans votre maison/apparement qui pourront réellement faire la différence auprès des voyageurs !Des ustensiles de cuisine
L’avantage de séjourner dans une location Airbnb est que vous disposez de toutes les pièces du logement pour vous sentir vraiment comme « à la maison » et tout ça avec un prix à la nuitée qui est raisonnable. Alors on le sait, passer une semaine de vacances et manger à l’extérieur à l’heure du déjeuner et du dîner est un vrai coût. Il est donc important que vous laissiez à disposition de vos locataires tous les équipements nécessaires afin qu’ils puissent cuisiner pendant leur séjour. Du côté des appareils électroniques de la cuisine, il est indispensable que vous puissiez fournir une cafetière et une bouilloire. Un grille-pain, un micro-onde et un four sont également fortement recommandés. Pour ce qui est des ustensiles, vos voyageurs doivent avoir à leur disposition des verres à eau et à vin, une planche à découper, des couteaux de cuisine, une passoire, un économe, des couverts de base, un dessous-de-plat, des petites et grandes assiettes, un tire-bouchon et un décapsuleur, des poêle et casseroles, des tasses à café, des bols, des plats allant au four (si vous en possédez un), un saladier, des ustensiles (spatule, louche etc…) et une poubelle de cuisine.
De l'électroménager
Que ce soit dans la salle de bain, dans la cuisine ou dans la buanderie, l’électroménager est désormais un indispensable pour le confort des voyageurs. Vous devez mettre à disposition de vos locataires une machine à laver afin qu’ils puissent laver leur ligne si besoin mais également un fer à repasser. Pour ce qui est de l’entretien de la maison, vous devez laisser à la portée de vos guests un aspirateur. Un sèche-cheveux est également fortement conseillé.
Du linge de maison
Lorsque vous mettez votre logement en location courte ou moyenne durée sur la plateforme Airbnb, il est indispensable que vous puissiez fournir du linge de maison comme des draps, des couettes, des alaises et des bons oreillers. Pour la salle de bain, des petites serviettes de toilette seront nécessaires et vous devrez adapter la quantité en fonction du nombre de voyageurs ainsi qu’un tapis de bain.
Des divertissements
Il arrive parfois que la météo soit un peu capricieuse pendant les vacances et que les locataires décident de passer la journée dans votre logement. Si en plus vous accueillez des couples avec des enfants, ces derniers seront ravis d’avoir à leur disposition de quoi se divertir. Alors si vous voulez faire la différence et voir votre note globale augmentée, WeHost vous conseil de laisser à leur portée des éléments de divertissements comme des jeux de société. Pour les plus grands, un baby-foot ou un jeu de Molky pourront vraiment apporter un plus à votre location. Et même si ce n’est pas très apprécié des parents, une console ainsi que des jeux de vidéos pourront être un bon point.
Des petits plus sont les bienvenues !
Si vous souhaitez que vos voyageurs se souviennent de leur séjour, vous pouvez marquer le coup en leur proposant des petits plus qui feront toute la différence. Par exemple, vous pouvez mettre à leur disposition des petits formats de shampoing, gel douche et de crème produits dans votre région afin de faire travailler les artisans locaux. Dans la chambre, laissez quelques cintres pour que les voyageurs, surtout en déplacement professionnel, puissent ranger leurs vêtements. Enfin, des petites attentions comme un guide sur les activités à faire aux alentours et vos bonnes adresses peuvent être un vrai plus. Vous êtes désormais prêts à accueillir vos premiers voyageurs ! N’oubliez pas que toutes ces petites attentions vont vraiment vous démarquer et si les guests apprécient le confort de votre logement, ils auront plus de facilité à revenir ou à en parler autour d’eux. Plus vous avez de réservations et d’avis positifs, plus vous avez de chance de maximiser vos revenus ! Et si vous n’avez pas l’énergie et le temps de vous occuper de la gestion locative de votre bien, la conciergerie WeHost vous accompagne durant vos absences pour rentabiliser votre bien grâce à une équipe d’expert qui optimisera votre annonce Airbnb, accueillera vos voyageurs et s’occupera du ménage et de la blanchisserie tout en gardant une communication permanente avec vos voyageurs !Comment devenir un Superhost Airbnb ?
Ça y est, vous vous êtes enfin décidé à mettre votre logement en location sur la plateforme Airbnb afin de maximiser vos revenus. Cependant, vous avez une partie de vous qui craint de ne pas avoir assez de réservations. Bonne nouvelle, Airbnb a mis en place le badge de Superhost qui permet à chaque propriétaire d’augmenter la visibilité de son annonce. Dans cet article, WeHost vous dévoile tous les secrets pour acquérir le statut de Superhost et le conserver.
Qu'est-ce que le statut Superhost ?
Le statut Superhost permet à Airbnb de récompenser les hôtes qui respectent toutes les conditions d’un accueil chaleureux et qui fournissent des prestations de haute qualité à leurs guests. Le Superhost doit donc être toujours présent pour ses voyageurs et donner le maximum afin que les locataires soient satisfaits. Son logement doit être irréprochable et la qualité de son accueil aussi. Le statut Superhost s’obtient donc en respectant certains critères établis par la plateforme Airbnb. L’hôte reçoit son badge automatiquement de la part de Airbnb qui aura vérifié au préalable que tous les critères soient respectés, il n y a pas besoin de postuler en amont. Lorsqu’un propriétaire obtient le statut Superhost, il peut donc bénéficier de plusieurs avantages qui vont lui permettre d’augmenter le nombre de réservations de son logement et donc avoir un plus grand gain de revenu.Quels sont les avantages du statut Superhost ?
Lorsque Airbnb décide de vous récompenser, vous allez avoir la chance de bénéficier de nombreux avantages :Une meilleure visibilité
Grâce à votre badge Superhost, votre annonce va être automatiquement mise en avant et vous allez donc être mieux classé dans les résultats de recherche. De plus, si vos voyageurs souhaitent avoir un logement de confiance, ils peuvent filtrer leur recherche en affichant uniquement les annonces d’un Superhost. Votre badge va donc vous rapporter gros !Des revenus plus importants
Qui dit meilleure visibilité dit aussi un plus grand nombre de réservations. Les voyageurs qui souhaitent passer un séjour sans embûche vont avoir tendance à choisir uniquement des logements gérés par des Superhost, ce qui va vous permettre d’obtenir plus de réservations et donc plus d’argent dans votre poche !Des récompenses
En plus d’avoir un grand succès auprès des voyageurs, votre statut Superhost vous permet d’obtenir des récompenses exclusives de la part de Airbnb. Pour les propriétaires gardant leur badge durant une année, la plateforme leur offre un coupon d’une valeur de 100 euros à dépenser sur Airbnb. De plus, en tant que Superhost vous pouvez recevoir un bonus de 2O% supplémentaire sur l’offre de parrainage.Un service client prioritaire
Pour tous les Superhost, vous avez la chance de bénéficier d’un assistant Airbnb prioritaire. Cela veut dire que vous obtenez des réponses rapide et personnalisé au téléphone ou par e-mail dès que vous avez un problème. Aussi, en tant que Superhost vous être prévenu en avant première des dernières exclusivités ou nouveautés de la plateforme Airbnb.Le super badge
On n’oublie pas le dernier avantage et pas des moindre, le badge sur votre profil ! En effet, lorsque vous remplissez tous les critères pour être considéré comme un Superhost, votre badge qui sera visible pat tous le monde va vous permettre de vous démarquer des autres hôtes et de vous faire reconnaître facilement.Comment devenir un Superhost ?
Maintenant que vous connaissez tous les avantages du statut de Superhost, nous allons vous dévoiler tous les secrets pour l’obtenir le plus rapidement possible. Mais attention, l’obtention du badge demande certains efforts et un vrai investissement de la part du propriétaire. Il est donc primordial que vous remplissiez certains critères afin d’être reconnu comme un incroyable hôte par Airbnb. Vous devez donc :Que votre logement ai accueilli au minimum 10 séjours
Pour prouver à vos futurs voyageurs que vous êtes un hôte de confiance, vous devez avoir géré 10 séjours différents dans vos logements. Si votre location est de moyenne durée, vous devez alors avoir loué 100 nuits sur 3 séjours complets.90% de taux de réponse
Conserver une bonne communication avec vos guests est important pour que leur séjour se passe bien. Montrez-leur que vous êtes disponible et à l’écoute de leurs besoins afin qu’ils se sentent en confiance et qu’ils ne manque de rien. Si vous voulez obtenir le statut de Superhost, vous devez donc répondre à 90% des messages que vous recevez dans les 24h.4,8 de note globale minimum
Si votre accueil, la propreté du logement et votre disponibilité est irréprochable, alors vos voyageurs vous laisseront une note positive sur 5 qui va vous permettre d’obtenir plus de visibilité et donc de réservations. En tant que Superhost, votre note doit être au minimum de 4,8/5.Un taux d'annulation inférieur à 1%
Pour devenir Superhost, vous ne devez pas annuler plus de 1% des réservations qui vous sont proposés. C’est-à-dire que si vous effectuez 100 réservations sur une année, vous ne pouvez annuler aucune d’entre elles. Vous avez maintenant toutes les clefs en main pour obtenir votre badge de Superhost. Soyez disponible, réservez un super accueil à vos voyageurs et apportez-leur tout le confort nécessaire et il ne vous restera plus qu’à faire preuve de patience !Comment bien accueillir ses voyageurs ?
Lorsque vous mettez votre bien en location saisonnière, il est important de soigner l’arrivée des voyageurs afin qu’ils se sentent comme à la maison. Un accueil préparé va vous permettre d’obtenir de meilleurs avis et donc d’obtenir plus de réservations. WeHost vous donne toutes les astuces pour accueillir au mieux ses voyageurs afin de leur offrir une expérience inoubliable !
Un accueil personnalisé
Dans un premier temps, il est important de faire plaisir aux voyageurs avec un accueil personnalisé et des petites attentions. Par exemple, si vous savez que les guests viennent avec des enfants en bas âge, mettre à disposition des jeux ou des livres peut être un vrai plus. De plus, certaines personnes venant de loin n’ont pas forcément amené certains produits dans leur valise alors mettez à disposition des petits consommables comme du papier toilette, des bouteilles d’eau, des draps, des serviettes ou encore des produits d’hygiène. Et pour un succès garanti, une boite de chocolat ou des produits de la région feront directement leur effet !
Les équipements
Afin d’accueillir au mieux vos voyageurs, il faut impérativement que vous leur fournissiez des équipements fonctionnels. Que ce soit un fer à repasser, un lave-linge ou un four, ces derniers doivent être en bon état afin que les guests ne manquent de rien. Il est aussi recommandé de mettre à disposition de la vaisselle neuve, une machine à café ou encore le wifi. Enfin, si vous accueillez des enfants en bas âge, un lit parapluie pourra être recommandé.
Le ménage
Il est nécessaire que votre logement soit propre et entretenu avant d’accueillir vos locataires. Pensez donc à nettoyer tous les endroits pouvant être rapidement sali comme la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Les plaques de cuisson doivent aussi être propres et le frigo vidé afin que les voyageurs puissent y stocker leur nourriture. Pour les chambres, faites en sorte que les voyageurs se sentent comme chez eux avec du linge propre et confortable. Plus votre logement est propre, plus votre note augmentera.
Des informations sur votre région
Vous allez accueillir des voyageurs venant de tous les coins du monde, il est donc primordial que vous leur donniez tous les bons tuyaux afin qu’ils découvrent au mieux votre incroyable région ! Pour cela, rien de mieux que de leur fournir de la documentation sur les lieux incontournables à visiter à proximité, les bonnes adresses de restaurant ou encore les balades à faire en famille. De plus, vous pouvez leur indiquer les meilleurs transports à utiliser afin de se déplacer ainsi que les horaires. Toutes ces petites recommandations seront un vrai plus pour eux.
Libérez de l'espace
Vos locataires vont rester dans votre logement quelques jours voir quelques semaines. Il est donc nécessaire que vous libériez de la place dans les penderies et les armoires avec quelques cintres afin qu’ils puissent ranger leurs affaires le temps du séjour. Dans la salle de bain, laissez aussi de la place sur les étagères et dans la cuisine, ainsi que de la place dans le frigidaire.
Mettre de la décoration
On le sait, les voyageurs souhaitent un logement dans lequel ils vont se sentir bien et comme à la maison. Un appartement ou une maison bien décoré va permettre aux voyageurs de séjourner dans un endroit agréable et vous serez plus susceptible d’avoir des réservations supplémentaires. Vous pouvez commencer en mettant des tableaux ou des affiches au mur, mettre des objets de décoration comme des bougies ou des coussins de couleurs ou encore ajouter des plantes vertes. N’hésitez pas à trouver des inspirations sur des sites internet comme Pinterest !
Communiquer avec ses voyageurs
Un bon accueil passe aussi par une bonne communication avec ses voyageurs. Il est important que vous restiez disponible afin de répondre à toutes leurs questions. Une communication claire est nécessaire afin que les voyageurs se sentent en confiance pendant leur séjour. À la fin de leurs vacances, vous pouvez envoyer un message à vos guests afin de les remercier et de leur demander si leur séjour s’est bien passé.
Faire appel à une conciergerie
Vous avez maintenant toutes les clefs en main afin d’accueillir vos voyageurs dans les meilleures conditions ! Et bonne nouvelle, si vous n’avez pas le temps ni l’énergie de réaliser toutes les étapes de l’accueil, vous pouvez confier ces missions à WeHost qui s’occupera de toute la gestion locative de votre bien en allant de l’accueil des voyageurs, la communication, le ménage et des conseils personnalisés !
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