Le bail mobilité avec WeHost

Qu'est-ce que le bail mobilité ?

Le bail mobilité existe depuis novembre 2018 et est issu de la loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique). C'est un contrat de location meublée, destiné à faciliter l’accès au logement des personnes à la recherche d’un bail de courte durée (1 à 10 mois). Le bail mobilité peut être conclu pour une durée minimum de 1 mois, et maximum 10 mois. Il est possible de modifier la durée du bail une fois (par avenant), sans que la durée totale du contrat dépasse 10 mois.Le bail mobilité n’est ni reconductible, ni renouvelable. Si le locataire reste dans le logement meublé à l’issue du bail, le nouveau bail sera obligatoirement un bail de location meublée.

 

Qui peut louer en moyenne durée ?

Le bail mobilité est soumis à certaines conditions. A la date de prise d’effet du bail, le locataire doit se trouver dans l’une des situations suivantes :

  • formation professionnelle
  • études supérieures
  • contrat d’apprentissage
  • stage
  • engagement volontaire dans le cadre d’un service civique
  • mutation professionnelle
  • mission temporaire dans le cadre de son activité professionnelle

Il est recommandé d’annexer une preuve de la situation du locataire au contrat de bail.

 

Quels documents sont compris lors de la signature ?

Lors de la signature du bail, les documents suivants doivent obligatoirement être annexés au contrat :

  • état des lieux d'entrée (un état des lieux devra être établi lors de la sortie du logement)
  • inventaire du mobilier
  • dossier de diagnostic technique
  • un extrait du règlement de copropriété.

 

Qui fixe le loyer ?

Dans le cadre d’un bail mobilité, le loyer est librement fixé par le loueur (l’hôte). Celui-ci ne peut pas être révisé en cours de bail. En pratique, la révision du loyer interviendra lors de la re-location du logement à un autre locataire.Toutefois le prix du loyer est encadrée si le logement est situé en “zone tendue” (par exemple à Paris, Lyon, dans certaines localités de la Côte d’Azur…). N'hésitez pas à vous renseigner auprès de notre équipe.


Si je loue en bail mobilité, dois-je enregistrer mon logement auprès de la mairie ?

Non, si vous louez en bail mobilité. La mise en location d’un logement avec un bail mobilité ne requiert pas d’enregistrement auprès de la Mairie. Ceci est valable pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

 

Puis-je louer en bail mobilité et en courte durée durant la même année ?

Oui ! Les hôtes Airbnb peuvent, sur la même année, louer leur logement à la fois en bail mobilité et en location de courte durée.Si vous choisissez de louer votre logement à la fois en bail mobilité et en courtes durées, vous devrez enregistrer votre logement à la Mairie (si la ville dans laquelle est situé votre logement a mis en place une procédure à cet effet).

 

Comment puis-je louer en bail mobilité sur Airbnb ?

WeHost assure  la gestion complète de votre bien pour des locations de courtes et moyennes durées, bail mobilité compris.Nous nous chargeons de tout : création de l’annonce, communication et accueil de vos voyageurs, maintenance de votre logement.Dans le cadre d’un bail mobilité, WeHost vous accompagne sur la fixation du loyer idéal pour votre location. Notre équipe gère l’inventaire détaillé du mobilier ainsi que la signature du bail et la relation avec vos locataires avant, pendant et après leur séjour.

                                Faîtes appel aux services de la conciergerie WeHost !

 Quelques conseils : 

  • Dans votre annonce, indiquez d’emblée que vous souhaitez louer votre logement dans le cadre d’un bail mobilité à un voyageur éligible à ce type de bail.
  • Précisez que la durée de location doit être comprise entre 1 et 10 mois.
  • Fixez votre prix, sans oublier celui-ci doit inclure les charges.
  • Modifiez votre calendrier de manière à limiter les réservations à une durée comprise entre 30 et 300 jours.

Je souhaite confier mon logement ! 

Paris je te quitte : le blog qui motive à vivre en province

Airbnb Paris

L'année 2020 s'est achevée et avec elle votre envie de vivre en métropole ? Vous vous êtes toujours posés la question ? Je pars, je ne pars pas ?Finalement, vous vous dîtes pourquoi pas, mais vous préférez tenter l'expérience avant de vous lancer.

Nous avons la solution pour vous !

Connaissez-vous Paris, je te quitte ? Ce blog, créé en 2017, publie régulièrement des études, articles et autres témoignages de parisiens partis vivre en province.

La vie provinciale, je ne suis pas sûr...

Paris, je te quittes : comment ça marche ?

Le blog présente plusieurs rubriques :

  • des portraits d’anciens parisiens, 
  • également des descriptions de villes,
  • des offres d’emplois.
  • Mais aussi des conseils pour déménager, 
  • et un agenda des différentes activités à faire dans les villes.

Un joli panel de rubriques pour en apprendre plus sur les villes de provinces françaises.

Portraits

Vous trouverez des témoignages de parisiens partis vivre dans différentes villes de Frances comme la Manche, Saint-Raphaël, Lyon, Annecy… Comment leur est venue l’envie de quitter la capitale et changer de vie, comment ils ont trouvé un emploi, un logement… Vous découvrirez aussi leur avis sur la qualité de vie et leur ressenti.

Villes

  • Découvrir : les articles présentent de façon complète plusieurs villes de France avec des études de marché sur l’emploi, le logement et la qualité de vie. Des descriptifs de chaque quartiers sont aussi à découvrir.
  • Choisir : des infographies, des classements, des études… Vous verrez tout ce qu’il y a à savoir lorsque vous décidez de quitter Paris.
  • S’installer : découvrez les grandes ville de province grâce à des blogs avec des rubriques food, lifestyle ou encore photographie. Tout pour vendre la ville sous son meilleur jour !

Emploi

Différents articles qui regroupent des présentations d’entreprises avec leurs services. De plus, il y a des offres d’emploi et des conseils pour se reconvertir.

En route

Des conseils pour vendre ou mettre en location son appartement, se poser les bonnes questions avant de déménager, bien choisir son nouveau quartier. Vous trouverez aussi les différentes méthodes de déménagement.

 

Et vous ? Devriez-vous quitter Paris ou non ?

Faîtes le test !

©paris-jetequittes.com

 

C'est décidé, vous souhaitez tenter l'aventure ? Essayé avec WeHost !

Notre nouveau City Manager de Nantes, la déjà testé pour vous. Ancien parisien, connaissant le marché Nantais, il vient juste de s'y installer avec sa famille !

 WeHost se propose de se charger pour vous de toutes les contraintes locatives d’une location Airbnb. Nous comptons des professionnels de l’immobilier dans nos équipes. Ils sont aptes à vous aider à fixer le prix d’une location selon la valeur du quartier et de la période. Car vous aider à mieux louer, commence par vous mettre au courant de vos obligations légales en tant qu’hôte. Vous renseigner sur la validité d’investir dans le changement de destination d’un bien est donc aussi naturellement de leur ressort.La rentabilité d’une location saisonnière, telle qu’elle est pratiquée avec Airbnb, est bien plus élevée que celle d’une location classique. Elle peut, par conséquent, justifier le coûteux investissement de changement de cadre de vie sur le long terme. 

Retrouvez tout nos conseils sur notre blog WeHost.

Réglementation : Guide pour Louer son appartement ou sa maison

✅ L’Assurance Habitation : quand on fait du Airbnb

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