Marcq-en-Barœul: la ville premium pour investir en location meublée, bail mobilité ou courte durée
À la recherche d’une localisation stratégique pour investir en location meublée ? Marcq-en-Barœul, au cœur de la métropole lilloise, se distingue comme l’un des meilleurs choix pour développer un patrimoine locatif rentable, serein et pérenne.
À seulement quelques minutes de Lille, cette commune cotée séduit autant les résidents que les professionnels en mobilité. Découvrez pourquoi elle s’impose comme un terrain d’investissement idéal, que vous visiez le bail mobilité, la location meublée longue ou la location courte durée type Airbnb / Booking.
1. Une localisation stratégique aux portes de Lille
1.1 Une accessibilité exemplaire au cœur de la métropole lilloise
À 5 min du Vieux Lille : le quartier chic, commerçant et touristique par excellence
À 15 min d’EuraLille : pôle tertiaire de référence, 3e quartier d’affaires de France
Tramway direct vers les gares Lille Flandres et Lille Europe
Aéroport de Lille-Lesquin à 20 min
Accès rapide à l’A1, A22, A25
Proximité de Tourcoing, bassin d’emploi transfrontalier
Mobilité douce : stations V’Lille, tramway, réseau cyclable performant
1.2. Des connexions idéales pour les séjours courts ou temporaires
Cette accessibilité attire une clientèle mobile, CSP+, souvent en séjour professionnel ou temporaire et en recherche de logements meublés tout équipés.
2. Un cadre de vie premium qui attire des locataires de qualité
2.1. Un environnement naturel et apaisé
1/3 de la ville classé en zone naturelle : 34 parcs, jardins, espaces verts
Architecture bourgeoise et immeubles classés
2.2. Une ville vivante et culturelle
Marchés hebdomadaires, commerces de proximité
Vie associative, hippodrome du Croisé-Laroche, événements
2.3. Une éducation de qualité
29 établissements, écoles privées, collèges de renom
Pour attirer une clientèle haut de gamme, la qualité de la gestion locative est essentielle.
3. Un marché locatif sous tension et à forte rentabilité
3.1. La location meublée et le bail mobilité : stabilité et souplesse
Turnover optimisé Loyers stables, gestion allégée
3.2. Airbnb et Booking : des revenus boostés en courte durée
Taux d’occupation >85 %
Revenus jusqu’à x3 comparé à la location nue
Moins de contraintes qu’à Lille intra-muros
Découvrez pourquoi la location courte durée est une stratégie gagnante.
3.3. Une stratégie hybride gagnante
Combinez LCD (week-ends, vacances) et bail mobilité (missions, stages) pour lisser vos revenus sur l’année.
4. Ce qu’il faut retenir pour investir à Marcq-en-Barœul
Commune premium et recherchée
Rentabilité forte, clientèle fiable
Potentiel de valorisation à moyen terme
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Spécialiste de la gestion locative, WeHost vous accompagne à chaque étape :
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