Bail mobilité : louez de 1 à 10 mois, nous gérons tout.
Votre logement en ville loué de 1 à 10 mois à un locataire vérifié, sans les contraintes de la courte durée. Nous gérons tout, vous recevez les loyers chaque mois.
- Un bien qui reste louable là où la courte durée se referme
- Un locataire dont le motif et la solvabilité sont vérifiés
- Loyers sur compte séparé, sous carte professionnelle Gestion immobilière
Faire étudier mon bien
Nous vérifions commune et copropriété, puis vous présentons l’étude et nos honoraires.
- Depuis 2014 gestionnaire locatif
- + de 5 000 mandats accompagnés
- Garantie financière et assurance RC PRO
- 10 marchés une équipe locale sur chacun
- +350 000 voyageurs accueillis
Bail mobilité : ce que le propriétaire y gagne
Votre logement continue de travailler pour vous, même là où la courte durée est verrouillée.
Un bien qui reste louable
Hors meublé de tourisme : ni changement d’usage, ni numéro d’enregistrement, ni plafond de nuitées.
Vous savez quand il se libère
De 1 à 10 mois, non reconductible : la date de fin est écrite au contrat.
Un locataire sur qui compter
Motif de mobilité inscrit au bail, justificatif et solvabilité vérifiés.
Rien à gérer au quotidien
Annonce, dossiers, bail, états des lieux, ménage, loyers sur compte séparé : nous nous en chargeons.
Ce que couvre le mandat de gestion locative.
De la première visite à votre virement mensuel, chaque étape de la gestion locative est prise en charge.
Mandat de gestion Loi Hoguet
Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière. Garantie financière, assurance RC Pro, fonds conservés sur un compte bancaire séparé.
Commercialisation multicanal
Airbnb, Booking.com, Vrbo, réservation directe, annonces bail mobilité. Photos professionnelles et annonces optimisées.
Tarification et mode de location
Prix revus en continu par notre outil de tarification, et suivis par l’équipe de votre marché. Le mode de location, courte ou moyenne durée, est arrêté avec vous au départ, selon le bien et le projet.
Conciergerie locale
Équipe locale sur place. Arrivées 7 jours sur 7, en personne ou en autonomie selon le bien. Ménage au standard WeHost, blanchisserie et linge fourni, kit d'accueil, coordination de la maintenance, relation voyageurs et locataires.
Reporting
Espace Propriétaire accessible à tout moment. Revenus mensuels détaillés, calendrier consultable, virement mensuel.
Quatre questions sur votre bien.
Quatre questions sur le bien, puis une étude fondée sur votre marché et le mode de location retenu.
Bail mobilité et Airbnb : ce qui change pour vous
Trois limites à connaître dès le départ.
Le locataire peut partir avant le terme.
Avec un mois de préavis, comme le prévoit la loi.
Le bail s’éteint à son terme.
Il faut relouer, sans garantie d’enchaînement.
L’encadrement s’applique.
Là où il existe, nous appliquons le plafond communal.
Nous gérons des baux mobilité avec notre conciergerie à Paris, notre conciergerie à Lyon et sur nos autres marchés. Une maison occupée l’été : louer sa résidence secondaire entre vos séjours. Le cadre : réglementation de la location meublée.
Des logements que nous louons en bail mobilité
Quelques biens confiés par leurs propriétaires, loués à des locataires en mobilité.
Paris
Bail Mobilité • Appartement 2P • Saint-Germain
Voir le bienLyon
Bail Mobilité - Appartement pour 6 à Monplaisir
Voir le bienMarseille
Appartement 3 pièces meublé – Bail de mobilité – Quartier de Thiers
Voir le bienNice
WH • Mobilité • Apt Rooftop & Sun • 1 chb-2 pers
Voir le bienBordeaux
Cosy Studio avec Terrasse - Parking / Saint Michel
Voir le bien
Sélection de biens gérés par WeHost et en ligne sur notre site de réservation. Notes affichées sur ce site.
Une méthode claire, du premier échange au suivi mensuel.
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Étudier le bien
Emplacement, potentiel, usage, état, réglementation et organisation locale.
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Définir la stratégie
Courte ou moyenne durée selon le contexte du bien et vos objectifs.
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Préparer l’exploitation
Positionnement, photographie, annonce, équipements, conformité et parcours voyageur.
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Piloter dans la durée
Tarification, commercialisation, accueil, maintenance, revenus et reporting mensuel.
Durée, dépôt de garantie, Visale : les règles du bail mobilité
Qu’est-ce qu’un bail mobilité ?
Un bail meublé de 1 à 10 mois, réservé à un locataire en formation professionnelle, études supérieures, apprentissage, stage, service civique, mutation ou mission temporaire (loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, art. 25-12 et suivants). Il ne relève pas du code du tourisme.
Quels avantages pour le propriétaire ?
Une date de fin connue, un bail d’habitation qui ne relève pas du régime des meublés de tourisme, un dossier locataire vérifié. En contrepartie, il faut relouer à chaque terme : nous nous en chargeons, sans garantie de revenu.
Peut-on louer en bail mobilité sur Airbnb ?
C’est un contrat écrit de 1 à 10 mois, pas une réservation de courte durée : l’annonce peut circuler sur plusieurs canaux, c’est le bail qui fixe le cadre.
Quelle est la durée d’un bail mobilité ?
De 1 à 10 mois, ni renouvelable ni reconductible, modifiable une fois par avenant dans cette limite. Le locataire peut partir avec un mois de préavis (loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, art. 25-12 et suivants).
Peut-on demander un dépôt de garantie ?
Non (loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, art. 25-12 et suivants). Un cautionnement reste possible, notamment la garantie Visale.
Votre logement peut-il passer en bail mobilité ?
Nous vérifions commune, copropriété et logement, puis vous disons ce qu’il peut vous apporter. Plus de 5 000 mandats accompagnés depuis 2014.