Louez votre bien commercial toute l’année !
Rentabilisez votre investissement en transformant votre actif immobilier : bureau, réserve...
La location saisonnière représente aujourd'hui un des placements les plus rentables.
Les avantages d'un bien commercial pour la location saisonnière Airbnb
Qu’est-ce qu’un local commercial ?
Surface dans laquelle s’exerce une activité commerciale (bureaux d'une société, magasin etc.). Chaque surface commerciale dispose d’un statut spécifique dit "une destination".
Exemples : Bureau, commerce, artisanat, industrie, entrepôt, hébergement hôtelier…
Dans le cadre de la location saisonnière type Airbnb, seule la destination "hébergement hôtelier" est acceptée.
WeHost vous accompagne dans les démarches administratives afin d'obtenir cette destination et louer votre bien commercial toute l’année sans restriction.
Pourquoi investir dans un local commercial ?
Investissement très rentable. Un bien loué en location courte durée génère en moyenne 2 à 3 fois plus de revenus qu’un logement en bail
de location classique.
A savoir : dans les villes de plus de 200’000 habitants, le local commercial est souvent le seul moyen pour louer légalement toute l’année son bien en location Airbnb.
Pour résumer, les avantages d’un local commercial :
Autorisation de louer son bien toute l’année
Le meilleur rendement locatif du marché
Plus-value à la revente
+ de 2000
logements gérés
+20 millions d’€
de volume d’affaires générés
89%
de taux d’occupation
WeHost à vos côtés à chaque étape du projet
Changement de destination
Pour cette procédure, une déclaration préalable (DP) doit être déposée en Mairie ou à l’Urbanisme.
WeHost vous accompagne durant ce parcours grâce à de solides partenariats avec des spécialistes du changement de destination.
Travaux & aménagement intérieur
La transformation d’un local commercial en hébergement s’accompagne souvent de travaux plus ou moins important. WeHost peut vous orienter vers nos partenaires spécialisés afin de mettre aux normes et mettre en lumière tous les atouts de votre logement.
Gestion locative
Votre local commercial est prêt à la location. Pour vous accompagner jusqu’au bout, WeHost s’occupe de la gestion complète de votre bien : de la création de l’annonce jusqu’au nettoyage.
Exemple d’estimation
T2 (1 CHAMBRE) | Prix nuitée | nbre nuits reservées | CA mensuel | CA annuel | prix €/M2 mensuel | prix €/M2 annuel | Prix basse saison | 80€ | 27 | 2160€ | 25,92k€ | 72€/m2 | 864€m2 |
|---|---|---|---|---|---|---|
prix « normal » | 100€ | 27 | 2970€ | 35,64k€ | 99€/m2 | 1188€/m2 |
Prix haute saison | 140€ | 27 | 3780€ | 45,36k€ | 126€/m2 | 1512€/m2 |
On peut donc estimer le chiffre d'affaires mensuel du logement entre 2160€ et 3780€,
soit une moyenne de 2970€ par mois.
Sur une année, cela représente un chiffre d'affaires de 35,64K€.
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