Peut-on vendre un bien avec des réservations Airbnb actives ?
1. Vendre un bien tout en le louant : une vraie stratégie, pas un obstacle
Dans un contexte de forte incertitude réglementaire autour de la location saisonnière, de nombreux propriétaires se posent une question cruciale :
Puis-je vendre mon bien alors qu’il est encore loué en Airbnb ?
Chez WeHost, nous répondons clairement :
Oui, et dans bien des cas, c’est même un levier de valorisation.
Grâce à notre service de vente continue, vous n’avez plus à choisir entre optimiser votre rentabilité locative et déclencher une mise en vente. Vous pouvez faire les deux.
2. Ce que dit la réglementation
Il n’existe aucune interdiction de vendre un bien avec des réservations actives, à condition de respecter vos engagements contractuels envers les voyageurs. Autrement dit :
Vous pouvez maintenir vos séjours prévus jusqu’à la date de signature définitive.
Si un acquéreur souhaite occuper le bien rapidement, il pourra programmer l’annulation des séjours à venir après signature, selon les délais prévus.
Cette souplesse permet aux vendeurs de préserver leurs revenus locatifs, et aux acheteurs de projeter une stratégie d’investissement réelle.
3. Ce que cela change pour le vendeur
Avantages clés d’une vente avec calendrier actif :
Rentabilité maintenue jusqu’à la vente
Aucun besoin d’annuler ou rembourser vos hôtes
Signal positif pour les acheteurs investisseurs : le bien est déjà rentable
Possibilité pour l’acquéreur de tester le bien via notre concept exclusif “Essayez avant d’acheter”.
Cette continuité locative renforce la valeur perçue du bien.
Un bien actif sur Airbnb, bien noté, avec des revenus vérifiables, est plus attractif pour un investisseur qu’un bien vide.
4. Ce que nous mettons en place chez WeHost
La vente continue n’est pas qu’un concept : c’est un dispositif structuré, mis en œuvre par notre équipe transaction & gestion locative.
Nos actions clés :
- Coordination du planning locatif avec les créneaux de visite
- Préparation d’un dossier investisseur (revenus passés, taux d’occupation, avis voyageurs)
- Communication claire auprès des acheteurs sur le potentiel locatif et les réservations à venir
Interface fluide entre notre pôle gestion et notre équipe transaction
5. Et si l’acheteur souhaite habiter le bien ?
Dans de nombreux cas, les biens en location saisonnière sont achetés par des investisseurs. Mais il arrive aussi qu’un acquéreur souhaite en faire sa résidence principale.
Et dans ce cas, la vente reste tout à fait possible, même si le calendrier Airbnb est encore actif… à condition d’anticiper.
5.1 Voici comment procéder, étape par étape :
6. Côté acheteur : un avantage stratégique
Un bien vendu avec des séjours actifs offre trois garanties immédiates :
Une visibilité sur la performance locative réelle
Une mise en exploitation sans délai (pour les investisseurs)
Une expérience utilisateur réelle avec la possibilité de tester le bien
Et pour un acquéreur en résidence principale, il peut planifier son emménagement sans surprise, tout en bénéficiant d’un prix aligné sur le rendement passé du bien.
7. Notre accompagnement
Vendre un bien en location saisonnière, qu’il soit destiné à un investisseur ou à un particulier, nécessite une approche structurée, experte et humaine.
C’est exactement ce que nous proposons chez WeHost, grâce à notre double expertise : gestion locative + transaction.
Vous hésitez encore entre vendre par vous-même ou faire appel à une agence spécialisée ? Découvrez notre analyse complète : Vendre seul ou avec une agence spécialisée : ce que cela change vraiment
Vous avez un bien en location Airbnb et vous envisagez de le vendre ?
Contactez notre équipe Transaction pour une estimation personnalisée et sans interruption de revenus.
