Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

1. Pourquoi investir en Nouvelle-Aquitaine ?

La Nouvelle-Aquitaine est une région qui séduit de nombreux investisseurs grâce à sa diversité géographique, son attractivité touristique et son dynamisme économique. Entre les plages prisées du Pays Basque et des Landes, les stations balnéaires de la côte Atlantique comme Arcachon et La Rochelle, et les stations de ski des Pyrénées, cette région offre une multitude d’opportunités pour les propriétaires souhaitant se lancer dans la location courte durée.

L’investissement dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine permet de maximiser les revenus locatifs tout en bénéficiant d’un marché à forte demande saisonnière. Cependant, pour garantir une rentabilité optimale, le choix du bon emplacement est primordial.

2. Les critères pour choisir un quartier rentable pour un Airbnb

Avant d’investir dans un bien locatif en Nouvelle-Aquitaine, il est essentiel d’analyser plusieurs critères :

2.1. La demande touristique :

Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

 

 

 

Un emplacement fréquenté toute l’année garantit un taux d’occupation élevé.

2.2. Le prix au m² :

Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

 

 

 

Trouver un équilibre entre prix d’achat et rentabilité locative.

2.3. Les équipements et services à proximité :

Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

 

 

 

Transports, commerces, restaurants et attractions touristiques.

2.4. Les réglementations locales :

Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

 

 

 

Certaines villes imposent des restrictions sur les locations saisonnières.

3. Les meilleurs quartiers pour un investissement Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

3.1. Bassin d’Arcachon : un marché premium pour une clientèle haut de gamme

 

 

 

Le Moulleau : Quartier chic et prisé par une clientèle aisée recherchant une expérience haut de gamme.

Ville d’Hiver : Architecture unique, charme historique et fort attrait pour les touristes.

Pereire : Proximité immédiate des plages, quartier calme, idéal pour les familles.

rendement marche  Rentabilité estimée : Entre 6 % et 9 % selon la saisonnalité et le standing du bien.

Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

3.2. Pays Basque : entre tradition et attractivité touristique

Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

 

 

 Biarritz (Centre & Côte des Basques) : Haut lieu du tourisme, clientèle premium, forte demande estivale.

Bayonne (Petit Bayonne & Grand Bayonne) : Ville dynamique avec un marché locatif équilibré toute l’année.

Saint-Jean-de-Luz : Destination prisée des familles et des couples, cadre authentique et apaisant.

rendement marche   Rentabilité estimée : 7 % à 10 % pour les logements bien situés.

3.3. La Rochelle : la pépite de la côte Atlantique

Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

 

 

 

Centre-ville & Vieux-Port : Forte attractivité touristique, nombreux événements tout au long de l’année.

Les Minimes : Proche de la mer et de l’université, mélange de locations saisonnières et étudiantes.

rendement marche  Rentabilité estimée : 6 % à 8 % en moyenne.

3.4. Les Landes : surf, nature et rentabilité locative

 

 

 

 

 Hossegor : Capitale du surf, clientèle internationale, prix élevés mais forte demande.

  Capbreton : Ville côtière attractive, bonne alternative à Hossegor avec des prix plus accessibles.

  Biscarrosse : Idéal pour un investissement à prix raisonnable avec une rentabilité stable.

rendement marche  Rentabilité estimée : 7 % à 9 %, avec des pics en été.

Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

3.5. Les Pyrénées : une rentabilité boostée par la double saisonnalité

Quartiers clés pour investir dans un Airbnb en Nouvelle-Aquitaine

 

 

 

 Lourdes : Ville touristique de renommée mondiale, forte demande toute l’année.

  Cauterets & Saint-Lary-Soulan : Stations de ski très prisées, location saisonnière lucrative en hiver et en été.

rendement marche  Rentabilité estimée : 8 % à 12 % en fonction de la station et des prestations du bien.

4. Pourquoi choisir WeHost pour maximiser votre rentabilité Airbnb ?

Gérer un Airbnb peut s’avérer chronophage et complexe, notamment pour assurer une qualité de service irréprochable. WeHost, conciergerie Airbnb présente dans plus de 35 villes en France, propose une gestion complète pour vous garantir une rentabilité maximale sans effort.

Optimisation de votre annonce : Rédaction SEO, photographie professionnelle et ajustement des prix en fonction de la demande.

Gestion des réservations : Sélection des voyageurs, communication et assistance 7/7. 

Check-in & check-out : Accueil personnalisé des voyageurs pour une meilleure expérience. 

Entretien et ménage professionnel : Garantie d’un logement impeccable entre chaque location.

Si vous souhaitez investir dans un Airbnb rentable en Nouvelle-Aquitaine, vous avez un large choix d’emplacements stratégiques, allant des destinations balnéaires prisées aux stations de ski dynamiques. La clé du succès réside dans le choix du bon quartier et dans une gestion optimisée de votre bien.

Grâce à WeHost, vous pouvez maximiser vos revenus locatifs sans les contraintes de la gestion quotidienne. 💡

rendez vous airbnb

Vous souhaitez échanger avec un expert ?

Vous avez un projet de location courte durée ? Prenez rendez-vous avec un expert WeHost gratuitement pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin. avez des question