Meublé de tourisme : un bien dédié, géré toute l’année
Conciergerie pour meublé de tourisme : votre bien dédié, en zone touristique ou en local commercial, travaille pour vous toute l’année. Nous vérifions ce que la commune autorise, puis nous prenons la gestion en main.
- Des prix revus en continu pour tirer le meilleur de chaque séjour
- Conformité vérifiée avant tout engagement, rien à gérer ensuite
- Arrivées 7 jours sur 7, en personne ou en autonomie selon le bien
Faire étudier mon bien
Régime de la commune d’abord, puis l’étude et nos honoraires.
- Depuis 2014 gestionnaire locatif
- + de 5 000 mandats accompagnés
- Garantie financière et assurance RC PRO
- 10 marchés une équipe locale sur chacun
- +350 000 voyageurs accueillis
Logement dédié ou local commercial : deux situations, un même mandat
Un même objectif : valoriser un bien dédié à la location, dans les règles.
Un logement dédié, loué toute l’année
Hors résidence principale, le plafond ne s’applique pas.
Un local commercial valorisé
Hors changement d’usage des logements, mais la commune peut soumettre sa location à autorisation. Nous le vérifions d’abord.
Un potentiel locatif exploité toute l’année
Prix et durées de séjour revus en continu par notre outil de tarification, et suivis par l’équipe de votre marché. Accueil, ménage, linge, coordination de la maintenance, taxe de séjour.
Ce que couvre le mandat de gestion locative.
De la première visite à votre virement mensuel, chaque étape de la gestion locative est prise en charge.
Mandat de gestion Loi Hoguet
Mandat sous carte professionnelle Gestion immobilière. Garantie financière, assurance RC Pro, fonds conservés sur un compte bancaire séparé.
Commercialisation multicanal
Airbnb, Booking.com, Vrbo, réservation directe, annonces bail mobilité. Photos professionnelles et annonces optimisées.
Tarification et mode de location
Prix revus en continu par notre outil de tarification, et suivis par l’équipe de votre marché. Le mode de location, courte ou moyenne durée, est arrêté avec vous au départ, selon le bien et le projet.
Conciergerie locale
Équipe locale sur place. Arrivées 7 jours sur 7, en personne ou en autonomie selon le bien. Ménage au standard WeHost, blanchisserie et linge fourni, kit d'accueil, coordination de la maintenance, relation voyageurs et locataires.
Reporting
Espace Propriétaire accessible à tout moment. Revenus mensuels détaillés, calendrier consultable, virement mensuel.
Quatre questions sur votre bien.
Quatre questions sur le bien, puis une étude fondée sur votre marché et le mode de location retenu.
Local commercial en meublé de tourisme : ce que nous vérifions
La résidence principale du loueur est plafonnée à 120 jours par an, 90 si la commune l’a décidé (art. L324-1-1 du code du tourisme). Un logement dédié n’est pas soumis à ce plafond, mais relève, selon la commune, du changement d’usage (art. L631-7 du CCH). Les règles propres au local commercial sont détaillées dans la FAQ.
Nous vérifions commune par commune et vous disons ce que nous constatons, sans conclure à votre place ni conseil fiscal.
- Le régime de la commune et le numéro d’enregistrement
- L’usage et la destination du local
- Une éventuelle délibération sur les locaux non habitables
- Le règlement de copropriété
- L’état et l’équipement du bien
À lire : transformer un local commercial en location courte durée, un lot en résidence de tourisme, notre conciergerie à Paris, ou le bail mobilité si la courte durée n’est pas ouverte.
Des biens dédiés que nous louons toute l’année
Quelques meublés de tourisme confiés par leurs propriétaires.
Paris
Appart design 82m² – pour 8 – Grands Boulevards
Voir le bienParis
La Maison du Bonheur pour 6 personnes -- Paris 10
Voir le bienBordeaux
Spacieux Studio Climatisé - Centre Historique
Voir le bienNice
WeHost Studio "le Chœur de Nice" 2 beds/4 people-V
Voir le bien
Sélection de biens gérés par WeHost et en ligne sur notre site de réservation. Notes affichées sur ce site.
Une méthode claire, du premier échange au suivi mensuel.
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Étudier le bien
Emplacement, potentiel, usage, état, réglementation et organisation locale.
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Définir la stratégie
Courte ou moyenne durée selon le contexte du bien et vos objectifs.
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Préparer l’exploitation
Positionnement, photographie, annonce, équipements, conformité et parcours voyageur.
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Piloter dans la durée
Tarification, commercialisation, accueil, maintenance, revenus et reporting mensuel.
Déclaration, numéro d’enregistrement et classement
Quelle différence entre location saisonnière et meublé de tourisme ?
La location saisonnière désigne l’usage, louer à une clientèle de passage. Le meublé de tourisme est la catégorie juridique qui l’encadre (art. L324-1-1 du code du tourisme) : déclaration, numéro d’enregistrement et, pour une résidence principale, plafond annuel.
Peut-on transformer un local commercial en Airbnb ?
Un local qui n’est pas à usage d’habitation ne relève pas du changement d’usage de l’article L631-7 du code de la construction et de l’habitation. Dans certaines communes, une délibération peut toutefois soumettre à autorisation sa location en meublé de tourisme (code du tourisme, art. L324-1-1). S’y ajoutent le changement de destination (code de l’urbanisme) et le règlement de copropriété. Nous vérifions ces points commune par commune, sans nous prononcer sur votre situation.
Comment faire classer son meublé de tourisme ?
Le classement en étoiles est facultatif : un organisme accrédité visite le bien selon un référentiel national. Nous préparons le dossier et la visite si vous le souhaitez.
Meublé de tourisme classé ou non classé : que choisir ?
Le classement sert de repère aux voyageurs et certaines communes s’y réfèrent. Nous regardons ce que la vôtre en attend ; ses effets fiscaux se traitent avec votre conseil.
Pourquoi déclarer un meublé de tourisme en mairie ?
La déclaration est prévue par l’article L324-1-1 du code du tourisme. Là où l’enregistrement est en place, et partout dès l’ouverture du téléservice national, elle donne un numéro à porter sur chaque annonce. Dans le cadre du mandat, nous effectuons cette démarche pour vous.
Tirez le meilleur de votre bien dédié.
Nous vérifions ce que la commune autorise, puis vous présentons l’étude et nos honoraires.