Meublé de tourisme : c’est quoi ?
La location saisonnière explose en France et le statut de meublé de tourisme est au cœur de cette dynamique. Que vous soyez propriétaire d’un appartement en ville, d’une maison de vacances ou d’un chalet en montagne, ce statut vous permet de rentabiliser votre bien tout en restant dans un cadre légal clair.
Avec WeHost, présent dans plus de 35 villes en France et Outre-mer, vous pouvez exploiter votre bien au maximum de son potentiel, en profitant d’une expertise locale et d’un accompagnement clé-en-main.
1. Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?
Un meublé de tourisme est un logement meublé, destiné à une clientèle de passage pour une durée allant de 1 nuit à 90 jours consécutifs, sans en faire sa résidence principale.
Ce statut s’applique aussi bien :
- aux appartements en centre-ville
- aux maisons en bord de mer
- aux chalets de montagne
- aux villas de luxe ou hébergements insolites
Pour être considéré comme tel, le logement doit être équipé pour un usage immédiat (literie, cuisine, vaisselle, électroménager…) et respecter des normes de confort.
2. Les obligations légales
2.1 Déclaration en mairie
Dans la plupart des communes, vous devez déclarer votre meublé de tourisme. Certaines villes en zone tendue (Paris, Lyon, Bordeaux…) exigent un changement d’usage pour louer à court terme.
2.2 Classification facultative
Vous pouvez demander une classification en étoiles (1 à 5) auprès d’un organisme agréé. Avantages :
- Abattement fiscal plus avantageux (71 % au lieu de 50 % en micro-BIC)
- Meilleure visibilité sur certaines plateformes et auprès des touristes étrangers
2.3 Respect des réglementations locales
Chaque ville peut imposer des règles spécifiques : quotas de jours, autorisations préalables, taxe de séjour… WeHost vous aide à anticiper et respecter ces obligations.
À lire aussi : Pourquoi déclarer un meublé de tourisme en mairie ? Guide pour propriétaires et investisseurs
3. Avantages du statut de meublé de tourisme
- Rendement optimisé : Des loyers à la nuitée ou à la semaine, bien supérieurs à la location longue durée.
- Flexibilité : Possibilité de réserver le logement pour un usage personnel.
- Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec micro-BIC ou régime réel.
Large audience : Diffusion sur Airbnb, Booking.com, Abritel…
4. Fiscalité : ce que vous devez savoir
En tant que propriétaire d’un meublé de tourisme, vous relevez de la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).
Deux options :
- Micro-BIC : Abattement forfaitaire de 50 % ou 71 % si logement classé
- Régime réel : Déduction de toutes les charges (frais de gestion, travaux, intérêts d’emprunt…)
WeHost accompagne ses clients pour choisir la meilleure optimisation fiscale selon leur situation.
5. Pourquoi passer par une conciergerie Airbnb comme WeHost ?
Maximisation des revenus
WeHost utilise des outils de pricing dynamiques pour ajuster vos tarifs en fonction de la demande et des événements locaux.
Gain de temps
De la création de l’annonce au ménage, en passant par l’accueil des voyageurs, tout est géré pour vous.
Expertise locale
Présents dans 35+ villes, nos experts connaissent les tendances de chaque marché pour booster votre taux d’occupation.
Accompagnement réglementaire
Nous vous guidons dans les démarches administratives, le respect des quotas et la déclaration en mairie.
Un statut à exploiter
Le meublé de tourisme est bien plus qu’un statut administratif : c’est un levier puissant de rentabilité. Bien géré, il combine haut rendement, flexibilité et optimisation fiscale.
WeHost est le partenaire idéal pour transformer votre bien en véritable actif performant, avec un accompagnement complet de A à Z.
Vous souhaitez louer votre meublé de tourisme ?
Découvrez quelle rentabilité WeHost peut vous permettre de générer via votre meublé de tourisme.