Acheter un bien immobilier en été : le moment idéal pour visiter, négocier et faire une bonne affaire
Chaque été, c’est la même scène. Les agences lèvent un peu le pied, les boîtes mail se vident, et les visites immobilières se font plus rares. Pourtant, c’est précisément cette période creuse qui crée les meilleures conditions pour acheter malin.
Si vous êtes en veille active pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, sachez-le : l’été est un levier puissant.
Moins de concurrence, des vendeurs plus ouverts à la négociation, et une lecture plus fine du marché vous attendent si vous savez où regarder.
Le saviez-vous ? L’été offre les meilleures conditions pour négocier un achat immobilier
Entre mi-juillet et fin août, le marché ralentit… mais les biens continuent d’être mis en vente. Et c’est là que tout change pour les acheteurs les plus attentifs.
Les alertes SeLoger arrivent dans des boîtes mail peu surveillées. Les acheteurs occasionnels sont à la plage. Les agences réduisent leurs amplitudes. Résultat : vous avez du temps, de la disponibilité… et beaucoup moins de concurrence.
Visiter sans pression, poser les bonnes questions, comprendre le bien sans devoir vous battre pour un créneau : c’est le vrai luxe de l’été immobilier.
Comprendre les incertitudes du marché immobilier : quand les vendeurs n’ajustent pas (encore) leurs prix
Le marché reste tendu, mais il est surtout déséquilibré. D’un côté, des acheteurs attentifs, souvent prudents sur leur budget. De l’autre, des vendeurs qui peinent à s’adapter aux nouvelles réalités du marché.
Beaucoup ont reçu plusieurs estimations différentes ces derniers mois. D’autres préfèrent « attendre septembre » pour ajuster leur prix. Ils espèrent une rentrée plus dynamique, mais la vérité est que les négociations les plus intéressantes se jouent maintenant.
C’est en amont, dans les discussions en coulisses, que les réajustements se préparent.
Les biens immobiliers qui vont changer de prix ? Je les repère pour vous
En tant que Responsable Transaction France chez WeHost, j’ai accès en temps réel à un vivier d’actifs confidentiels. Je parle chaque semaine à des vendeurs qui doutent, hésitent, s’interrogent sur leur stratégie. Certains sont prêts à baisser leur prix de façon significative, mais ne l’annoncent pas encore publiquement.
Voici ce que je surveille pour mes clients acheteurs :
- Les biens dont le prix est négociable avant septembre
- Les propriétaires prêts à arbitrer plus vite que prévu
- Les actifs rentables, hors marché, qui ne sont pas encore diffusés
Et souvent, un bien affiché à +15 % de votre budget aujourd’hui… sera tout à fait accessible demain. À condition de l’avoir déjà visité, compris, analysé et de pouvoir agir au bon moment.
Cet été, prenez de l’avance pendant que les autres sont en pause : visites, repérages, négociations
Vous envisagez votre premier achat ? Vous souhaitez arbitrer un bien en location courte durée ? Ou simplement faire le point sur ce que vous pouvez réellement acquérir avec votre budget cet été ?
Je suis Laury, Responsable Transaction France chez WeHost, et c’est exactement ce que je propose à mes clients : une approche transparente, ciblée, et réaliste. Sans pression. Sans perte de temps.
Vous pensez que votre budget est trop juste pour ce marché ? Parlons-en.
Je vous aide à identifier les biens qui peuvent réellement devenir accessibles parfois bien en dessous de leur prix affiché et à structurer votre stratégie d’achat en fonction du bon timing.
→ Réservez un appel avec moi ici
Je vous propose une sélection sur-mesure, des visites efficaces, et une vision claire sur les opportunités à ne pas rater.
Certains biens vont voir leur prix ajusté d’ici septembre. La seule question, c’est : serez-vous prêt à vous positionner quand ce sera le cas ?
Prêt à vendre sans perdre un euro ?
Demandez votre estimation gratuite avec le Pôle Transaction WeHost et découvrez comment maximiser la valeur de votre patrimoine, même en pleine saison.