La location saisonnière à Paris

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Qu'est-ce que la location saisonnière ?

Le terme de location saisonnière est apparu récemment lorsque certaines personnes souhaitaient se loger pendant les vacances à moindre prix et en évitant les hôtels. Si nous devions donner une vraie définition à la location saisonnière, nous pourrions dire qu’il s’agit de la location d’un bien pour une durée maximale de 90 jours consécutifs non-renouvelable.  Nous pouvons qualifier une location saisonnière de meublé de tourisme, d’appart hôtel ou encore de location de vacances mais dans chaque cas, elle désigne un hébergement meublé et loué sur une courte période tout au long de l’année pour des touristes ou des professionnels. Afin que son bien soit qualifié de meublé de tourisme et puisse être mis à la location saisonnière, ce dernier doit remplir certains critères :
  • Le logement doit être meublé. Il faut qu’il comporte de quoi dormir comme de la literie et tout le nécessaire, de quoi cuisiner comme une gazinière et un réfrigérateur et également un minimum de vaisselle.
  • Le logement doit être destiné à des personnes de passage. C’est-à-dire qu’il ne doit pas être destiné à des personnes qui souhaitent élire domicile dans votre appartement ou votre maison.
  • Le logement doit être occupé uniquement par le locataire. Vous n’avez pas le droit d’être présent dans la location saisonnière pendant que les guests l’occupent.
  • Le logement doit être loué pour une courte durée. Vous pouvez mettre votre logement à la location saisonnière uniquement le week-end, la semaine, une journée ou un mois complet uniquement si la location ne dépasse pas 90 jours.
En tant que propriétaire de votre résidence principale ou secondaire, si ce dernier fait partie d’une copropriété, vous devez impérativement vérifier le règlement de copropriété et voir s’il ne comprend pas une clause d’habitation exclusivement bourgeoise. Si la clause est présente, la location saisonnière est alors impossible. Voilà ! Vous savez tout sur la location saisonnière et sa réglementation vous êtes donc prêt à vous lancer dans l’aventure. Airbnb

Pourquoi mettre son bien en location saisonnière ?

Ça y est, vous êtes assez renseignés sur ce qu’est la location saisonnière et vous souhaitez donc mettre votre résidence principale ou secondaire sur des plateformes comme Airbnb ? Vous vous posez peut-être la question de savoir pourquoi la location saisonnière rencontre un tel succès et vous voulez donc en apprendre plus sur ses avantages ? Dans cet article, WeHost répond à toutes vos questions et à vos doutes quant à votre meublé de tourisme. Tout d’abord, si la location saisonnière attire de plus en plus de personnes, c’est simplement car il permet d’obtenir une source de revenus supplémentaire. En effet, lorsque vous mettez votre bien à la location, les réservations qui vont être faites vont vous permettre de gagner de l’argent facilement sans dépenser d’énergie. Si votre résidence est votre résidence secondaire, il se peut que ce soit un investissement locatif destiné uniquement à la location saisonnière et dans ce cas-là vous rentabilisez votre acquisition. Ensuite, la location saisonnière permet aussi de ne pas laisser votre logement vide et de lui donner un peu de vie. Il se peut que vous vous rendiez dans votre résidence secondaire que quelques semaines dans l’année et elle a donc besoin d’être entretenue. Grâce à l’arrivée de locataires, le logement reprendra vie et sera régulièrement entretenu.  Enfin, lorsque vous mettez votre propriété en location, vous participez indirectement au développement du tourisme local. Si vous avez un petit chalet en montagne, vos locataires pourront découvrir la région et ainsi aller à l’encontre des locaux et pouvoir échanger avec eux afin de partager sa culture personnelle. L’aspect humain de ce nouveau système reste très important aux yeux des hôtes comme des guests.

Paris, capitale du tourisme

Si vous possédez un bien dans la ville lumière, le mettre en location saisonnière reste une très bonne solution pour maximiser ses revenus. Paris, ville d’amour et de la mode est considérée comme une des plus belles villes du monde et attire chaque année des millions de touristes venus des quatre coins du globe. Son histoire ancienne fascine de nombreuses personnes et ses monuments et bâtiments de toutes les époques donnent à la ville de Paris un incroyable cachet. De plus, la capitale française dispose d’une culture hors du commun grâce à ses nombreux musées qui accueillent chaque année des oeuvres prestigieuses venus du monde entier. Les passionnées d’art peuvent se rendre au musée des beaux-arts ou au Louvre, les scientifiques au musée d’histoire naturelle et pour les passionnées de mode, la cité de la mode et les nombreuses expositions temporaires vont leur mettre des étoiles pleins les yeux. Pour ce qui est de la gastronomie, la France et la ville de Paris sont imbattables. Vous pouvez y trouver des restaurants typiques régionaux mais aussi des restaurants italiens, asiatiques, russe avec des chefs venus s’installer dans la capitale de la gastronomie. Tous les produits français locaux sont à déguster dans les grands restaurants parisiens mais également les vins français qui mettent l’eau à la bouche de nombreux touristes. Pour ceux avec un budget plus serré, un pique-nique aux Buttes-Chaumont ou sur le Champ-de-Mars peuvent faire partie intégrante de votre programme ! Capitale de la mode, Paris regorge aussi de nombreuses boutiques de prêt-à-porter de créateurs qui attirent beaucoup de voyageurs. Faire une session shopping dans Les Galeries Lafayette du Boulevard Haussmann ou dans les boutiques des Champs-Elysées est une activité incontournable pour vivre pleinement le rêve parisien. Grâce aussi aux différents événements comme La Paris Fashion Week qui met en avant les dernières collections de grands créateurs, la ville de Paris accueille des millions de vacanciers pendant cette période. En outre, la ville de l’amour brille de par ses monuments, sa culture, son architecture et son élégance. Tous ces adjectifs qui la qualifient lui donnent son statut de destination préféré pour un week-end en amoureux ! Alors si vous êtes propriétaires d’un bien sur Paris, n’hésitez plus et mettez le en location saisonnière afin de faire découvrir la ville lumière à des personnes venues du monde entier et avoir chaque mois des revenus supplémentaires !

WeHost, conciergerie Airbnb à Paris

À tous les propriétaires Parisiens, vous souhaitez mettre votre résidence principale ou secondaire sur une plateforme de location saisonnière comme Airbnb ? Ne vous fatiguez plus à comprendre le fonctionnement de ce site web et faites appel aux services d’une conciergerie afin de maximiser vos revenus sans fournir aucun effort. La conciergerie WeHost à Paris vous aide dans la gestion locative de votre bien de A à Z et vous renseigne sur la réglementation Airbnb. Nos services vont vous permettre de gagner du temps et de l’argent en évitant les tâches chronophages et d’obtenir des conseils personnalisés pour optimiser votre bien. De plus, votre logement est entretenu et surveillé pendant votre absence. Chez WeHost, nous nous occupons de créer votre annonce sur Airbnb et de l’optimiser afin que vous obteniez un nombre important de réservations. Par la suite, nous accueillons physiquement vos voyageurs et restons en communication avec vous et avec eux 7 jours sur 7. Enfin, vous bénéficiez des services de ménage et de blanchisserie entre chaque réservation afin que vos locataires passent un agréable séjour ! Alors qu’attendez-vous pour confier votre logement parisien à WeHost ?

Rencontre avec Luca, business developer chez WeHost

Aujourd'hui, WeHost vous proposer de venir à la rencontre de Luca, notre Business developer parisien !  Luca paris Hello Luca, peux-tu te présenter ? J'ai 29 ans, je viens de Florence en Italie où j'ai grandi et commencé mes études en Administration d'entreprise. J'ai eu la chance de pouvoir connaître la France durant mes études et du côté professionnel avec mon stage de fin d'études. Depuis janvier, je suis responsable du développement commercial pour le côté B2C sur le marché de Paris chez WeHost. Quel est ton parcours ? Comme vu dans ma réponse précédente, après le lycée et mon Bachelor à Florence et une première expérience en tant que business developer dans le domaine B2B, j'ai décidé de poursuivre mes études en France avec un Master en International Business à l'IESEG. C'est à ce moment-là, durant mon stage de fin d'études, que j'ai commencé à travailler dans le domaine de la gestion immobilière et de la conciergerie à Paris. Une expérience très intéressante, mais qui s'est terminée de façon soudaine à cause du Covid et de ses conséquences sur le marché et sur la vie de nous tous. C'est à ce moment-là que je suis rentré en Italie où j'ai pu me concentrer sur un autre rôle que j'avais acquis dans la première entreprise pour laquelle j'avais travaillé en tant que business developer, en attendant le juste moment et la juste occasion pour retourner en France. Cette occasion s'est révélée être WeHost ! Pourquoi avoir choisi WeHost ? J'ai choisi WeHost parce que j'ai eu l'image d'une société dynamique, bien structurée et ambitieuse. Le marché de la conciergerie, que j'ai eu l'occasion de connaître pendant différents stages, est un marché que je trouve très intéressant et stimulant. Les responsabilités du poste, les caractéristiques données par WeHost et mes expériences pouvaient bien correspondrent.  Quel est ton rôle chez WeHost ? Mon rôle de Business developer comprend le développement du marché de Paris avec le contact direct et l’accompagnement des propriétaires ainsi que le support aux équipes sales et opérationnelles. Un rôle transversal qui me permet d'être directement en contact avec la réalité quotidienne de la société, de proposer nos services et de pouvoir transmettre nos valeurs aux clients.  Quel conseil peux-tu donner à tes propriétaires ? Le conseil que je me permets de donner est celui-ci : la planification. Nos équipes sont toujours là pour écouter, conseiller et guider les propriétaires dans leurs projets de mise en location et pour rendre le process plus fluide et efficace. Il est donc toujours bien de planifier les démarches à l'avance et, si nécessaire, échanger avec nous pour nous permettre de vous conseiller et vous guider dans la réalisation de votre projet. WeHost, comme toutes les entreprises qui veulent offrir un standard de qualité de service, doit respecter des procédures bien précises mais en gardant toujours un contact humain et direct avec ses clients. Quelles sont tes adresses préférées à Paris ? Paris est une ville si diversifiée que c'est très compliqué de choisir des adresses en particulier. Je pourrais commencer par le charme de Montmartre et passer à l'élégance du Jardin du Luxembourg pour terminer avec la vivacité du Marais. Cependant, il y a une multitude des lieux incroyables qui justifient le fait que Paris est toujours la deuxième ville la plus visitée au monde ! 

Que faire à Paris cet été ?

Ça y est c’est l’été ! Le soleil fait son grand retour et le beau temps s’installe partout en France. À la capitale, c’est aussi l’occasion de profiter d’une balade sur les bords de la Seine ou encore de se rafraîchir en terrasse. Paris offre à ses habitants mais aussi aux visiteurs de nombreuses activités, des expositions, des musées ou encore des événements musicaux pour passer des vacances d’été inoubliables ! Chez WeHost, on en profite pour vous donner tous les bons plans pour passer un super été à Paris.

1/ Aller voir un film au cinéma en plein-air

Vous souhaitez regarder un bon film un samedi soir mais vous culpabilisez de rester enfermer chez vous alors que le beau temps est présent ? Le parc de la Villette a trouvé une solution pour vous ! Venez profiter d’une séance de cinéma en plein air totalement gratuite ! Et en plus, vous avez la possibilité d’amener votre pique-nique. Que demander de mieux ?

2/ Louer un bateau sur la Seine

Vous rêvez d’une balade en mer mais vous avez choisi de passer l’été à Paris ? Il est maintenant possible de louer des bateaux sans permis pour naviguer sur la Seine et admirer la beauté de la ville lumière depuis l’eau. De plus, vous pouvez choisir la durée de votre promenade mais il faut compter environ une quarantaine d’euros minimum pour un bateau 5 places.

3/ La fête des Tuileries

Pendant l’été, les petits comme les grands vous pouvez vous rendre au jardin des tuileries afin de profiter d’une multitude d’activités et d’attractions. La deuxième plus grande fête foraine de Paris, après la Foire du Trône, pose ses valises pour deux mois et offre aux visiteurs 60 attractions ainsi que sa célèbre grande roue. Vous y trouverez aussi de quoi vous restaurer. L’entrée de la fête des Tuileries est gratuite mais les manèges sur place sont payants.

4/ Boire un verre en terrasse

On le sait, pendant le confinement les terrasses nous ont beaucoup manqués. Ça tombe bien, la ville de Paris regorge de terrasse et de rooftops en tout genre qui n’attendent que vous ! Chez WeHost, nous vous conseillons de vous rendre au Perchoir, un bar perché en hauteur avec une terrasse idéal pour observer le coucher de soleil sur la capitale. Et si vous souhaitez un peu plus de fraicheur, le parc des buttes chaumont renferme une guinguette atypique idéal pour boire un verre en musique, le Rosa Bonheur.

5/ Aller en festival

Quoi de mieux que de voir tous ses artistes préférés le temps d’un week-end en festival ? La ville de Paris accueille chaque été de grands festivals de musique électronique, actuelle, rap ou encore rock. De nombreuses activités sont à retrouver sur les sites des festivals comme des manèges, des stand-up, de quoi se restaurer ou encore des ateliers de sensibilisations. Et tout ça en musique ! C’est notamment le cas du festival Solidays, We Love Green, Rock en Seine ou encore La fête de l’Humanité.

6/ Le 14 juillet à Paris

La fête nationale du 14 juillet est un événement incontournable pour tous les français. À Paris, c’est aussi l’occasion de se retrouver au Champ-de-Mars au pied de la Tour Eiffel pour profiter d’un concert de vos artistes préférés. Après les festivités, rendez-vous sur la place du Trocadéro pour admirer le feu d’artifice !

7/ Les Grandes Eaux Nocturnes du Château de Versailles

En famille ou entre amis, rendez-vous dans les Jardins Royaux du Château de Versailles tous les samedis soir d’été ! Vous aurez la chance d’assister à un spectacle extraordinaire de fontaines animées sur la musique du Roi Soleil. Laissez vous portez au rythme des lumières du jardin et déambulez dans les bosquets habituellement fermés au public. Comptez environ 2h30 de balade pour un prix de 23 euros.

8/ Flâner dans les parcs

Pour obtenir un peu de fraîcheur, quoi de mieux que de vous rendre dans les nombreux parcs parisiens ? Venez profiter du charme du jardin du Luxembourg et ses nombreuses activités et expositions gratuites. Pour un peu plus de calme et de détente, le parc Monceau est un lieu de verdure idéalement situé pour profiter d’une pause déjeuner ensoleillé ou d’une promenade le long des grands bassins. Enfin, si vous voulez profiter d’un coin d’ombre au coeur de la ville, le jardin des Tuileries vous offrira une vue splendide sur la capitale et de nombreuses sculptures anciennes.

9/ La nuit aux Invalides

Pour célébrer les 200 ans de la mort de Napoléon, les Invalides accueillent un spectacle immersif incroyable qui retrace la vie de l’empereur. Ce show monumental plonge les spectateurs dans la légende napoléonienne grâce à des jeux de lumière et des projections à la pointe de la technologie. Pour assister à ce spectacle, il faut compter un prix de 8 euros par personne et une réservation en amont est fortement conseillée. Vous êtes désormais prêt pour passer un incroyable été à la capitale ! Et nous vous rappelons aussi que WeHost est présent à Paris afin de s’occuper de la gestion locative de A à Z de votre logement !

Q-Park, l’opérateur de parkings qui boost la mobilité urbaine

Q-Park : Les stationnement serein dans les centres urbains

WeHost Q-Park Le stationnement est devenu un stress permanent. En moyenne, un conducteur français circule 20 minutes pour trouver une place en voirie dans un centre urbain. À tout instant, c’est un véhicule sur cinq qui est en recherche d’un endroit où se garer. C’est donc dans un secteur en pleine ébullition que Q-Park dessine sa vision du stationnement en ville : des parkings simples d’accès, situés à proximité des lieux d’intérêt, et pour des prix compétitifs. Portrait d’un groupe à l’ambition européenne qui a fait de la mobilité urbaine le moteur de son développement.

La promesse de Q-Park : un stationnement plus serein

S’il fallait condenser toute l’ambition de Q-Park en une formule, ce pourrait être celle-ci : proposer aux automobilistes des solutions de stationnement de haute qualité en centre-ville. Grâce à une offre de parkings stratégiquement situés au cœur des grandes agglomérations, le groupe entend améliorer la mobilité en garantissant l’accès à des infrastructures qualitatives et propres, en assurant la sécurité des utilisateurs, et en transformant ce qui est aujourd’hui une source de stress – la recherche d’une place de stationnement – en une opération rapide, simple et pratique. Pour remplir ces missions, Q-Park s’appuie sur trois principes cardinaux : l’accueil, le confort et la fiabilité. Le rôle de Q-Park s’inscrit dans un contexte de mutation du secteur du stationnement. Celle-ci doit autant aux innovations technologiques (l’essor du numérique) qu’aux évolutions législatives (à l’image de la loi sur la modernisation de l’action publique territoriale – MAPTAM – qui a décentralisé le stationnement payant en 2018). Cette mutation a eu trois conséquences majeures :
  • La digitalisation des offres de stationnement en voirie (systèmes de réservation et de paiement en ligne, contrôle automatisé…).
  • La reprise en main de la gestion du stationnement urbain par les collectivités locales (incitées à tisser des partenariats).
  • La création de nouvelles offres de stationnement au cœur des villes afin de proposer aux automobilistes des alternatives pertinentes, alors que les règles qui encadrent l’arrêt et le stationnement en ville n’ont cessé de se renforcer.
 C’est au croisement de ces évolutions que Q-Park a placé son action. Le groupe crée des infrastructures dédiées au stationnement ou acquiert des parkings existants pour les transformer, assure la gestion de ces infrastructures, propose des services digitalisés de réservation, et tisse des partenariats avec les collectivités, les promoteurs et les aménageurs dans une démarche d’amélioration continue de la mobilité urbaine.

Q-Park : un groupe européen en plein développement

La petite entreprise hollandaise, fondée en 1998, s’est rapidement transformée en l’un des opérateurs de stationnement les plus importants du marché européen. En moins de deux décennies, Q-Park s’est transformé en un groupe d’ampleur européenne, comprenant 1 800 collaborateurs, et gérant 3 000 parkings répartis dans sept pays pour un total de 570 000 places de stationnement. Leader en Belgique, en Hollande et en Irlande, numéro deux au Danemark et en France, Q-Park fait partie du Top 5 européen des entreprises privées du secteur. Ce développement ne doit rien au hasard. Au contraire, il repose sur l’expertise et la qualité du groupe, mais aussi sur sa réactivité et sa capacité d’adaptation – essentielles dans un secteur qui évolue très vite. La France est un exemple canonique des étapes de ce développement rapide. En 2002, Q-Park rachète ParcoFrance (propriété de Bouygues) qui compte alors 70 collaborateurs et gère 70 000 places de stationnement, puis acquiert successivement Sérimo en 2003 et Epolia en 2008. Aujourd’hui, la filiale française du groupe dispose d’un parc de 200 parkings dans 70 villes, pour un total de 105 000 places ; elle compte 300 collaborateurs et 47 000 abonnés à son service ; et elle a généré 132 millions de chiffre d’affaires en 2019.

La réservation en ligne : un service pensé pour les automobilistes

La croissance exponentielle de Q-Park s’explique aussi par la volonté du groupe de saisir les opportunités liées aux innovations technologiques. Les parkings Q-Park ont ainsi été parmi les premiers à proposer un service de réservation en ligne très poussé. Avec de multiples avantages pour les automobilistes : choix de la durée de réservation et du type de forfait (« Onepass » pour une seule entrée/sortie, « Multipass » pour plusieurs entrées/sorties), pas d’engagement, disponibilité de la place garantie (même si le parking affiche complet), système d’abonnement, tarifs attractifs et offres promotionnelles fréquentes. Comme d'autres acteurs innovants de la mobilité ou de l'hôtellerie (à l'image de ce que fait WeHost dans le domaine de l'hébergement touristique), Q-Park a donc bâti sa stratégie de développement sur trois piliers :
  • La proximité (une implantation sur l’ensemble du territoire, en particulier dans les grandes villes),
  • L’accessibilité du service (rendue possible par une gestion en grande partie digitale),
  • La réponse à des problématiques quotidiennes très concrètes (stationner en cœur de ville sans s’arracher les cheveux).
 En somme, Q-Park a bien compris que ce sont de « petites » avancées (comme de simplifier l’accès au stationnement urbain) qui font les grandes (r)évolutions.

Le marché Airbnb en France

andrea-davis-VOWXF7lsAN0-unsplash Depuis son arrivée en 2010 en France, Airbnb n’a fait que s’accroître. L’entreprise a su s’imposer en moins de 10 ans dans pas moins de 190 pays. Comment expliquer ce phénomène ? 

Pour la petite histoire

Les fondateurs originaires de San Francisco d’Airbnb, Joe Gebbia et Brian Chesky, ont eu l’idée, pour boucler leur fin de mois, de louer une petite chambre inutilisée dans leur appartement en “Bed & Breakfast”. Une conférence sur le design avait lieu à proximité de leur logement : des participants cherchent à se loger à moindre coût. Ils louent des matelas pneumatiques (airbed) à leurs hôtes et lancent le “Airbed and Breakfast”, plus tard contracté en “Airbnb”. Lancée en 2008, cette start-up surfe sur la vague de l’économie collaborative. Et permet de louer pour une courte durée une chambre, un appartement, une maison, voire même une île privée ! Vous vous retrouvez dans un logement typique. Un appartement haussmannien avec parquet et moulures à Paris, une échoppe bordelaise ; dans un traboule à Lyon, ou une maison sur la plage à Cannes. . . Son modèle permet aux touristes d’économiser et aux loueurs de se faire un peu d’argent de poche. 

 

Marché national

La France est devenu le deuxième marché derrière les Etats-Unis avec un impact économique de 10,8 milliards d’euros en 2019 (enquête réalisée par Airbnb). Emmanuel Marill, directeur de la plateforme en France, se félicite de ce succès.Airbnb recense 8.5 milliard d’arrivées voyageurs dans l’Hexagone avec plus de 300 000 hôtes. Ces derniers gagnent 2100€ par an environ pour leur résidence principale grâce à ce service de location à courte durée.
Une bonne opportunité pour rembourser ses billets pour les vacances !
En 2019, Paris a regroupé la majorité d’annonces Airbnb : 43%. Toutefois, depuis un an et demi et aujourd'hui avec la pandémie, la plate-forme Airbnb a affermi sa présence dans les campagnes françaises. Le milieu urbain était la marque de fabrique d’Airbnb, mais le rural connaît depuis cet été son succès avec 85% des voyageurs en campagne plutôt qu'en ville.  Les villes de provinces ont de plus en plus de succès auprès des touristes étrangers mais aussi français cette année. La plate-forme originaire de San Francisco a donc encore de (très) beaux jours devant elle. 

Myriam : working girl montpelliéraine et hôte Airbnb.

Myriam , fraîchement diplômée en 2015, a directement été embauchée en CDI dans une grande entreprise basée à Montpellier. Elle s'est alors demandée s'il n’était pas plus judicieux d’acheter un appartement, plutôt que de payer tous les mois un loyer.

 

Myriam s’est donc mise à la recherche d’un logement et a jeté son dévolu sur un deux pièces proche du centre ville de Montpellier qu’elle occupe maintenant depuis 3 ans.

C’est un petit appartement plutôt bien optimisé et agencé : il dispose d’une cuisine ouverte sur un salon, d’une chambre et d’une petite salle de bain équipée d'une douche à l’italienne. Le point fort de ce logement ? Un parking, qui s’avère être un gain de temps et d’argent pour Myriam, car elle ne peut pas se passer de son véhicule pour son travail. Elle a gravi les échelons jusqu’à une promotion pour un poste à grande responsabilité, qui l’amène à faire des déplacements de plusieurs jours partout en Europe, plusieurs fois par an.  Malgré un salaire tout à fait correct, 

Myriam doit faire face à une réalité que rencontre bon nombre de propriétaires : les frais d'entretien de son appartement! Il y a plus de 2 ans, sur les conseils avisés de ses amis, elle s'est penchée sur l’éventualité de proposer son bien en location sur la plateforme Airbnb. D'autant que, si Myriam s’absente  pour le travail, il lui arrive également de partir en week-end et en vacances !

 

 Le soutien de WeHost

Myriam s’est lancée dans l’aventure Airbnb en novembre 2018. Son souhait était de pouvoir accueillir un maximum de voyageurs quand elle s’absentait pendant une semaine ou plus, sans avoir à se préoccuper des ménages et de la remise des clefs entre deux réservations . Une de ses amies lui a parlé des services de conciergerie de WeHost , ce qui l'a décidée à prendre contact avec Sophie, city manager WeHost à Montpellier. 

Airbnb Montpellier

En tant que professionnelle du tourisme et de la location courte durée, Sophie lui assure la gestion de A à Z de ses locations. Cela commence par la gestion de l’annonce, puis par un soin tout particulier accordé à la sélection des voyageurs. Myriam sait que Sophie, qui est elle même hôte Airbnb, s’occupe de ses voyageurs et de son bien comme si c’était elle. Ses voyageurs sont accueillis avec bienveillance et professionnalisme, dans un appartement parfaitement nettoyé et remis en état entre deux locations. Les voyageurs apprécient son appartement fonctionnel décoré avec goût, mais également les petites attentions, telles que la mise à disposition de thé, café ou encore les produits de bain offerts par WeHost lors de chaque réservation. 

 

Les avantages de louer son appartement pendant ses absences.

Les avantages de la location saisonnière sont multiples.Aussitôt son annonce mise en ligne, de nombreuses personnes ont souhaité séjourner chez Myriam et, comme les premiers commentaires ont tout de suite été très positifs, elle a pu augmenter le prix de ses nuités. 

Les bénéfices de ses locations lui servent: à financer la totalité des frais que lui occasionne son appartement, telles que les charges (copropriété, chauffage, taxe foncière) et son entretien,  mais également de réduire le coût de ses vacances.Myriam est rassurée que son appartement soit occupé pendant ses absences. Elle a pu dispenser son entourage d’aller patrouiller pour s’assurer que son appartement n'avait pas été la cible de personnes mal intentionnées, surtout pendant la période estivale.

Vacances Airbnb

 

 Louer sa résidence principale sur Airbnb.

La loi Française autorise la location de sa résidence principale sur Airbnb. On entend par résidence principale l’endroit où l’on vit au moins 8 mois dans l’année, sauf raison professionnelle ou de santé.

Depuis le 1er janvier 2020 et dans  certaines villes de l’hexagone, la location de sa résidence principale est soumise à restrictions et ne peut pas excéder 120 nuits par année civile. 

 

Voici la liste des villes concernées (liste issue du site Airbnb.fr):

 

  • Nice

 

Si votre logement se situe dans une des villes concernées, vous pouvez simplement louer une pièce de votre bien, il vous sera toujours possible de la louer au delà des 120 nuits par année civile.

 

Entretien avec Sophie : city manager WeHost, montpelliéraine et passionnée.

Depuis 2018, Sophie gère des appartements pour WeHost à Montpellier.

Elle nous en dit plus sur son métier de city manager et sa reconversion professionnelle

Peux-tu nous en dire un peu plus sur toi ?

J’ai 38 ans et suis originaire de Carcassonne. Je suis arrivée à Montpellier en 1999 , après le bac, pour suivre des études en communication. Après mon master, j’ai commencé à travailler comme infographiste. Puis j’ai été directrice de la communication dans une entreprise de service à la personne et d’aide à domicile.Lorsqu’en 2016 cette entreprise à été rachetée, je me suis posée la question d’en partir. Certes, j’y occupais un poste intéressant, à forte responsabilité, mais il me semblait en avoir fait le tour. D’autant plus qu’un projet me trottait dans la tête depuis un bon moment. 

 Comment es-tu devenue city manager ?

Il y a quelques années, des amis étaient partis faire un tour du monde pendant un an. Ils avaient mis  leur bien en location sur la plateforme Airbnb, en faisant appel à une conciergerie de Montpellier pour les assister dans cette tâche qu’ils ne pouvaient, bien entendu, pas gérer à distance. J’avais trouvé ce concept de conciergerie très intéressant. Il recoupait mon expérience en tant qu’hôte, puisque je louais moi même via Airbnb une chambre indépendante de mon domicile.

Recevoir des voyageurs de tous horizons chez moi, me plaisait beaucoup : j’adore les rencontres !  C’est à ce moment là que j’ai eu l’idée de monter ma propre conciergerie. 

Alors que je laissais mûrir tranquillement mon projet, et au moment où j’avais décidé de quitter mon travail, j’ai vu une annonce de job sur internet : WeHost cherchait un ou une city manager sur Montpellier.J’ai aussitôt répondu à l’annonce et j'ai eu un rendez-vous avec Romain et Victor , les fondateurs de WeHost. Au terme de cet entretien, nous avons d’un commun accord décidé de travailler ensemble. Ce qui m’a motivée, c’est le fait de démarrer cette activité accompagnée par une entreprise expérimentée, plutôt que d’être seule. C’était en août 2018.

 

Peux-tu nous décrire ton métier ?

J’ai démarré mon activité de conciergerie petit à petit alors que j’étais encore salariée, et je ne regrette pas du tout mon choix ! C’est un travail qui demande énormément de rigueur, d’organisation, et surtout dans lequel on doit rentabiliser son temps au maximum. En plus de la prépondérance de l’aspect opérationnel, qui me correspond tout à fait, il y a le côté commercial du poste qui est très plaisant.

Il ne s’agit pas de vendre un produit à tout prix. Mais plutôt de proposer un service dans le but d’aider les propriétaires.

Qu’il s’agisse de leur résidence principale ou secondaire, soit ils ne sont pas sur place pour gérer les ménages et les accueils, soit ils n’ont tout simplement pas le temps. C’est un métier de service : il faut savoir mettre ses petits problèmes de côté pour accueillir du mieux possible les voyageurs et garder l’hospitalité WeHost au cœur de notre travail ! Les voyageurs viennent le plus souvent pour des vacances ou des week-end, ils sont détendus, et cela rend l’atmosphère de travail plaisante. J’aime la dimension internationale de cette activité et surtout la pratique d’autres langues avec les voyageurs, en particulier l’anglais que j’ai beaucoup plaisir à parler.Mon travail m’offre une autonomie et une liberté extraordinaires ! J’ai la chance de pouvoir couvrir toute ma zone à vélo et, surtout, je gère moi même mon temps. Je suis très bien entourée et accompagnée , l’équipe WeHost France est très solidaire. Les city managers des autres villes et moi nous entraidons beaucoup malgré la distance et bien sûr je fais le point avec Romain toutes les deux semaines.

 

Une petite anecdote à nous raconter ?

Parfois, les voyageurs ont de belles attentions envers nous, il arrive qu’ils laissent un petit mot ou encore un cadeau !Je me souviens par exemple qu’un vigneron à qui je louais un bien avait oublié le chargeur de son téléphone portable. Je l’ai naturellement dépanné en lui en prêtant un jusqu’à la fin de son séjour. Lors du check-out, il m’a offert des bouteilles de sa cuvée en guise de remerciement !

Ce que j’aime dans ce métier ce sont les retours positifs des voyageurs : le fruit de mon travail est palpable directement. 

 

Vous souhaitez confier votre bien à WeHost dans la ville de Montpellier ?

Contactez Sophie au plus vite !

Clémence : la Superhost qui voulait à tout prix garder sa maison de famille.

Clémence, qui vit à Agen, a hérité il y a plusieurs années d’une maison de famille au Pyla, où elle a tous ses souvenirs d’enfance. Le Pyla, le bassin d'Arcachon, c’est l’endroit où elle se sent le mieux, et on la comprend ! Mais comment faire pour garder cette résidence secondaire ? Comment en assurer l’entretien, comment financer les taxes, les impôts, les consommations d’eau, de gaz, d'électricité ?La vendre ? Pas question ! Il ne restait plus qu’une solution à Clémence: la louer, mais en ayant la possibilité de bloquer des périodes réservées à son usage personnel. 

Airbnb

Airbnb : le choix de la location saisonnière

Louer son bien dans le but de le garder, venir y passer du temps pendant une partie des vacances ou le temps d’un week-end : elle a choisi Airbnb.

C’est un excellent compromis qui lui permet de louer sa maison ponctuellement, aux périodes où elle le décide, afin d’en disposer quand elle le veut et d’en profiter au maximum !

Airbnb et WeHost : la distance n’est plus un problème Il restait un problème à résoudre : la distance. Deux cents kilomètres séparent Agen d’Arcachon.Est-il raisonnable et rentable de faire quatre allers-retours pour accueillir des locataires un vendredi soir, remettre la maison en état (faire le ménage, laver, changer les draps, etc) et accueillir les locataires suivants ?En juillet 2018 Clémence se met à la recherche d’une entreprise capable de gérer sa maison de campagne à sa place. Tout se passe alors très vite : elle trouve WeHost sur internet, remplit dans la foulée le formulaire de simulation sur le site et obtient une estimation du montant que pourrait lui rapporter son bien en location saisonnière. Christian, city manager en charge de la zone Aquitaine, la contacte pour planifier un rendez-vous à domicile.
“J’ai tout de suite été séduite par l’aspect clé en main de l’offre, ainsi que la logistique mise en place par WeHost ! Deux cents kilomètres me séparent de ma maison au Pyla, mais je savais que WeHost était là pour gérer, ça me permettait d’être sereine!  J’ai découvert l’équipe WeHost : une équipe d’experts de la location saisonnière, pour qui la plateforme Airbnb n’a pas de secrets. Le travail de Wehost ne se limite pas à gérer la partie logistique, WeHost s’occupe également de faire varier le prix des séjours selon la saison et en fonction de la demande. Mon logement accueille le maximum de voyageurs et j’en tire des bénéfices !"
Clémence pensait que les demandes de locations allaient se concentrer essentiellement sur la saison estivale. Elle a été étonnée de voir que sa maison était demandée tout au long de l’année, par exemple pour les fêtes et pendant les vacances scolaires. Même si notre hôte n’est pas sur place pour accueillir les voyageurs, elle prend soin de leur laisser un guide de bonnes adresses et d’idées de lieux incontournables à visiter. Clémence leur suggère par exemple le sentier des argousiers qui démarre à son portillon et offre aux voyageurs une balade jusqu’à Arcachon. C’est en se laissant porter et en faisant confiance à WeHost, que Clémence est devenue “Super Host”Airbnb!

 

Jamais entendu parler du Pyla ?!

Le Pyla-sur-mer est une station balnéaire de la côte Atlantique, située à l’entrée du bassin d’Arcachon et à une soixantaine de kilomètres seulement de Bordeaux. La conciergerie Airbnb Wehost du bassin d'Arcachon y intervient depuis 2017. Les Bordelais sont très attachés au bassin d’Arcachon et aiment s’y retrouver à l’improviste dès que le soleil pointe le bout de son nez. Aujourd’hui, ce luxe ne leur est plus uniquement réservé, depuis que la ligne LGV relie la gare Montparnasse à Arcachon en trois heures ! Le Pyla, on y vient du monde entier pour visiter sa dune, la plus grande d’Europe. Elle s’étend sur 3 kilomètres et offre un panorama unique au monde sur le bassin d’Arcachon. Les plus courageux graviront 100 mètres à pieds dans le sable avant d’arriver à son sommet ! 

Lucile, notre city manager Lyonnaise et investie

Nous avons le plaisir de vous présenter Lucile, notre city manager Lyonnaise!

Cette touche-à-tout de l'hôtellerie nous raconte, pourquoi elle à hâte de sortir de son lit tous les matins pour savoir à quoi va ressembler sa journée de travail.

Lucile Lyon

D’où viens-tu et quel est ton parcours?

 J’ai 29 ans, j’ai grandi au Havre, en Normandie. Je suis arrivée à Lyon il y a 8 ans pour finir mes études et j’ai fait en sorte d’y rester!  Après un cursus hôtelier à l’école Vatel de Lyon, j’ai été réceptionniste dans un hôtel à Honfleur. J’ai ensuite été assistante de direction pour des propriétaires qui avaient des hôtels en Normandie et aussi plusieurs restaurants. Là, j'étais chargée du développement commercial.Mon souhait était de revenir à Lyon et en même temps de m’orienter vers la restauration. Je m’occupais du management B2C à l’Atelier des Chefs, une entreprise qui propose des cours de cuisine dispensés par des chefs professionnels.  

 

Mon contrat s’est terminé et j’ai commencé la conciergerie un peu par hasard  pour des parents d’amis. Ils possédaient des biens et qu'ils n’avaient pas le temps de gérer. Ce travail m’a tout de suite plu et j’ai petit à petit développé cette activité au delà de mon entourage.

 

Comment es-tu arrivée chez WeHost ?

Il y a quelques années, alors que je gérais déjà plusieurs appartements pour des propriétaires sur la plateforme Airbnb, j’ai été approchée par plusieurs sociétés de conciergerie via Linkedin. Parmi celles-ci, il y avait WeHost. L’idée m’a intéressée, je me suis mise à les comparer et j'ai fait mon choix au feeling. Certaines de ces entreprises pouvaient paraître plus alléchantes car plus importantes , mais j’ai préféré WeHost pour son côté start-up en plein essor. Il m’a semblé que c’était l’entreprise la plus ouverte et que je n’aurais pas à craindre qu’on m’impose de reprendre tout à zéro ainsi qu’une manière de travailler en gommant tout ce que j’avais bâti jusqu’à présent. J’aimais bien l’idée de continuer à développer le marché de la location Airbnb à Lyon et d’essayer d’apporter quelque chose de complémentaire et d'extérieur à l’entreprise tout en participant à son évolution. J’ai toujours travaillé dans des structures familiales où régnait une proximité entre la hiérarchie et les employés. Je me suis donc davantage retrouvée dans l’ADN de WeHost que dans celui des autres conciergeries. J’ai rejoint l’équipe WeHost en janvier 2018 et cela fait maintenant presque 3 ans que je travaille avec cette entreprise.

 

Quel est ton poste au sein de WeHost et en quoi consiste t-il ? Peux-tu nous décrire une journée type ?

Je suis la city manager WeHost de la ville de Lyon. Mon poste est très complet et varié, chaque jour est différent, je ne pourrais pas raconter une journée type. D’ailleurs, c’est ce qui me plait dans ce métier!

Je pense que la partie la plus importante de mon travail est le relationnel et la communication.

Etant en charge de la partie commerciale, je rencontre toujours une première fois les propriétaires dans leur appartement et je fais une estimation du prix de la nuitée avant la signature du contrat pour que ce partenariat soit rentable pour tout le monde. Je m’occupe aussi de créer leur annonce pour la rendre attractive. Cela implique une bonne connaissance du marché pour adapter les prix à la période de l’année et aux différents événements ayant lieu à Lyon. Au fil du partenariat, je m’occupe de vérifier le profil des voyageurs sur Airbnb et j’accepte ou non leur réservation. Puis je dois répondre à leurs différentes interrogations ou exigences en prévision de leur séjour.S’ajoutent à cela les aspects logistiques et la coordination : organiser l’arrivée des voyageurs et attribuer aux checkeurs des appartements en optimisant leur parcours. Je planifie et priorise  les ménages avec des consignes spécifiques selon le bien et les attentes des propriétaires et des voyageurs. 

 

Qu'est ce qui te plaît dans ce métier?

Ce que j’aime dans mon métier c'est l'absence de routine.

On ne sait jamais vraiment à quoi va ressembler sa journée! J’aime gérer toute sorte de situation: c’est mon adrénaline!

Il faut  être réactif à chaque demande ou imprévu que rencontrent les voyageurs en temps et en heure pour que leur séjour se passe le mieux possible. Au même titre que dans l’hôtellerie “classique”, il faut être disponible et être capable d’organiser les tâches selon les priorités. Par exemple, un voyageur qui n’a pas d'électricité dans son appartement doit être pris en charge tout de suite. Il en va de même avec les propriétaires qui sont souvent loin: leur bien doit rester viable et accueillant! Il faut se mettre en tête que c’est un métier qui comporte beaucoup d’aléas. On ne peut pas tout prévoir et le déroulement de la journée va dépendre des arrivées, des demandes, etc.  

 

Tu travailles pour WeHost mais tu as le statut d’auto-entrepreneur. Pour quelles raisons?

Entre le salariat et l'auto-entrepreneuriat, je n'ai pas réfléchi longtemps! Ce qui me plaît dans ce statut, c’est d’abord de se dire qu’on part de zéro et que toutes les étapes que l’on franchit c’est grâce à soi. Bien entendu, c’est aussi un travail de coordination et de collaboration avec les équipes de ménage et avec ceux qui accueillent les voyageurs. J’aime le côté challengeant de ce statut. Il faut se battre tous les jours pour garder ses clients, en avoir de nouveaux et que tout fonctionne! Les objectifs de WeHost et du city manager sont, à mon avis, les mêmes et ça ne peut être que bénéfique.

Entreprendre fait qu’on s’implique plus dans son travail
et qu’on prend les choses plus à cœur même si, bien sûr, il faut savoir prendre du recul et « décrocher » de temps en temps.

 

Vous souhaitez confier votre bien à WeHost dans la ville de Lyon ?

Contactez Lucile au plus vite !

Sybille, locataire d'un chaleureux appartement au cœur de Lyon.

Sybille et sa famille occupent un appartement en location situé  dans le 1er arrondissement de Lyon, au pied des Pentes de la Croix-Rousse : un quartier réputé être l’un des plus agréables de la ville.  Elle est designer et travaille avec son mari dans leur entreprise qui propose des aménagements paysagers. La nature ils aiment ça, et ils en ont besoin. 

Quitter le tumulte de la ville pour se mettre au vert

Le temps d’un week-end ou pendant les vacances, notre famille lyonnaise s’octroie des escapades. Comme beaucoup de personnes, Sybille et son mari se sont intéressés de près à la location ponctuelle de leur appartement afin d’amortir le coût de leurs absences.Sybille a eu l’accord de son propriétaire. Comme elle ne voulait pas se soucier des contraintes liées à la gestion de la location sur la plateforme Airbnb, elle a décidé de passer par une conciergerie  pour gérer l’annonce et pour prendre en charge tous les à-côtés : le ménage, les accueils et les sorties.

“Passer par une conciergerie, était une des conditions pour louer notre appartement sur Airbnb! En plus de me rassurer, ça a beaucoup rassuré mon propriétaire. Je pense d’ailleurs que c’est une des raisons qui l'a poussé à me donner son accord pour la location de mon appartement sur Airbnb!”

 Confier son bien : oui ! Mais pas à n’importe qui !Sybille a trouvé WeHost sur Internet et a contacté dans la foulée Lucile, la city manager de Lyon. Sybille, qui fonctionne au coup de coeur et au feeling, a tout de suite apprécié l’échange qu’elle a eu avec Lucile qui a pris le temps de lui expliquer en détail comment WeHost avait l’habitude de procéder.Ainsi, en juillet 2018, Sybille a confié les clefs de son superbe appartement de 110 m2 dans le centre de Lyon à WeHost.

Depuis, ajoute Sybille : “Nous entretenons un vrai lien de proximité. Lucile me tient informée des réservations et des commentaires des locataires. Nous avons de longues discussions sur les améliorations à apporter pour continuer à obtenir 5 étoiles sur la plateforme et surtout contenter au maximum les voyageurs ! Le travail que fait Lucile, accompagnée de ses prestataires, est colossal. Je lui dois tous les témoignages de satisfaction des voyageurs qui ont franchi ma porte !”

  •  Sybille prend son rôle d’hôte très à cœur. Elle adore recevoir et souhaite que les voyageurs se sentent bien dans l'ambiance chaleureuse qu'elle a créée.  
Si vous êtes de passage dans son appartement, elle vous aura certainement laissé un petit mot d'accueil avec quelques recommandations: arpenter les ruelles du quartier de la Croix Rousse, parcourir les quais à vélo. D'ailleurs, elle propose des vélos aux voyageurs pour qu’ils puissent profiter de la ville au maximum ! 
 
Louer mon appartement en Airbnb si je suis locataire.

Cela est autorisé, sauf si vous êtes locataire d’un logement social. Il est tout de même nécessaire de suivre quelques règles avant de se lancer. WeHost et ses city managers peuvent vous aider pour cela, mais en attendant, voici un petit rappel si vous êtes locataire :

  • Vous devrez demander, et obtenir, l'autorisation écrite de votre bailleur jointe d’une copie du bail en cours.
  • Le bail que vous avez signé est antérieur à la date du  27 mars 2017 : dans ce cas, vous pourrez sous-louer votre appartement sans autorisation, sauf clause contraire dans le bail.

Dans les deux cas, le montant du loyer de sous-location ne doit pas être supérieur à celui payé par le locataire principal.